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优先续租权但房东不租应该怎样办理?
如果房东租给别人而不租给你,在同等条件下,你有优先租赁权,如果他不愿意继续出租,那也没有办法。毕竟房子是他的。约定的优先租赁权合法有效,受法律保护,不过,如果新的承租者是善意承租,优先租赁权不能否定新的租赁合同的效力,只能是追偿违约方的赔偿责任。
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2024-06-01
财产保险合同印花税的计税依据是什么?
财产保险合同印花税的计税依据为支付(收取)的保险费金额,不包括所保财产的金额。《国家税务局关于改变保险合同印花税计税办法的通知》规定,对印花税暂行条例中列举征税的各类保险合同,其计税依据由投保金额改为保险费收入。计算征收的适用税率,由万分之零点三改为千分之一。
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2024-06-01
法律规定担保物权消灭事由有几种
1、主债权消灭。担保物权属于从权利,主债权消灭,担保物权亦消灭。2、担保物权实现。担保物权的实现,担保法律关系消灭。即使其债权未完全受偿,担保物权也消灭。3、债权人放弃担保物权。债权人放弃担保物权必须有明确的意思表示,且须具备民事行为能力。4、法律规定担保物权消灭的其他情形。这是法律规定的兜底条款。法律明确规定担保物权消灭的,担保物权依法律的规定而消灭。
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2024-06-01
农村宅基地办理房产证要收多少钱
按照法律规定建房需要申请《建设用地规划许可证》,对此,不额外收取费用,通常也就收取很少的证件费或登记费之类的,办理农村自建房屋房产证一般需要交办证登记费(住宅80元,非住宅550元。测绘费(住宅每平方米1、3元,非住宅每平方米2元)的费用。
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2024-06-01
买房子房产证什么时候给?
买房子房产证什么时候给要根据实际而定,一般是在交付后的90日内办理房产证,但也可以根据不同的房屋产权情况或者土地使用情况来进行调整,具体情况可以咨询当地的土地管理部门了解。
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2024-06-01
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衡水知识产权维权问答推荐
只知道对方名字,是那个村的,能查出他的手机号码吗
[律师回复] 看你是最终想做什么,如有法律上的纠纷,是可以的
靳桢等
2
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学生之间无意识导致别人骨折
[律师回复] 您好,请描述一下情况或者电话联系郝律师来帮助你
郝秀玲
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名律师已解答
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原有乡镇企业个体老板租用生产队土地,现在倒闭已有乡政府管理,抛荒四年之久,生产队如何来维权?
[律师回复] 您好请注意接听北京惠诚律师事务所电话
王玉鑫等
3
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我买的保险第一次给我理赔了 然后第二次理赔他说我我有病史不能理赔 说是第一次操作失误还要求我把第一次的退回我该怎么办 买保险的时候我也不知道有病史不给保
[律师回复] 可以起诉该保险公司,要求其继续履行保险责任。
乐伟等
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工伤认定和劳动力鉴定后超过一年,如何维护自身权益
[律师回复] 如果工伤认定和劳动能力鉴定后超过一年,劳动者仍有机会维护自身权益,主要通过申请劳动能力复查鉴定和依法提起侵权诉讼两种方式。分析根据《工伤保险条例》第二十八条规定,自劳动能力鉴定结论作出之日起1年后,工伤职工或其近亲属、所在单位或经办机构认为伤残情况发生变化的,可以申请劳动能力复查鉴定。这为工伤职工提供了在一定条件下,超过一年时限后仍可申请复查鉴定的可能。此外,根据民法总则第188条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年。因此,如果工伤职工错过了工伤认定申请期限或劳动能力鉴定后超过一年,仍然可以通过提起侵权诉讼的方式,要求用人单位赔偿因工伤造成的损失,包括但不限于医疗费、误工费、住院生活补助费、残疾赔偿金、精神损害抚慰金等。需要注意的是,工伤赔偿待遇相对更有保障,标准较高。职工一旦被认定为工伤,不论本人对事故的发生有无过错,都可以获得全额赔偿。而在侵权赔偿中,如果受害人对损害的发生存在过错,则可以减轻侵权人的责任。因此,劳动者应尽早采取行动,维护自身合法权益
李长青
1
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