[律师回复] 解析：若非亲自养育子女之一方试图要求行使探望权之时，则养育子女一方可被赋予必须履行之义务，即积极协助其实现探望目的。关于此点，负责实际照料孩子的父母有责任为对方提供方便，不宜对此种探望行为设置任何障碍。针对那些没有承担抚养费用或者再次步入婚姻殿堂等特定情境下的非亲自照顾子女的一方，无论何时何地都不应以此作为回绝探望子女的理由。对于那些无暇顾及探望或者故意阻碍探望的行为，当事人有权向当地人民法院提起诉讼，以期获得合法的探望权利。法律依据：《民法典》第一千零六十八条规定，离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。

[律师回复] 解析：通常情况下，物业管理费用是根据业主与物业服务企业之间签署的确切合同规定来支付的。实践中，业主往往会在完成房屋验收、入住新居之后，才开始履行物业管理费用的缴纳义务。然而，如果业主并未实际居住于此，而只是进行了房屋验收工作的话，那么他们仍需承担相应的物业管理费用。法律依据：《物业管理条例》第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

[律师回复] 解析：倘若水表运行故障，应交由物业来负责进行更换处理。物业在实际运营过程中，不仅要承担起对建筑物内部公用设施和基础设施的全面管理与维护职责，还涵盖供水系统在内的各类设施设备。因此，在水表遇到运行异常或者需要更新的情况下，广大业主可及时向物业通报以寻求维修解决方案，同时由他们全权协调安排相应的维修或更换事宜。法律依据：《民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

[律师回复] 解析：若在所购买的食物中发现异物，您依法可向商家提出索求价款10倍或损害赔偿3倍的赔偿金；同时，如果增加的赔偿金未达到人民币1000元整，则应依据法定权限以1000元人民币作为赔偿基数。此规定参考于《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条：当消费者因消费的食品规格不符且造成了损害，其权益受损时，既可以寻求商家赔偿，也能够向生产者提出赔偿。当接到消费者关于赔偿请求的通知时，无论是生产制造商还是贸易商都必须承担首要的、不可推卸的责任，依法履行先期偿付义务，无权推拒。当赔偿责任归属为生产厂家时，赔偿完成后的相应权益应归还给生产厂商；同样地，若是赔偿责任归属为贸易商，那么赔偿结束后的权益便应移交给贸易商。法律依据：《中华人民共和国食品安全法》第一百三十一条违反本法规定，网络食品交易第三方平台提供者未对入网食品经营者进行实名登记、审查许可证，或者未履行报告、停止提供网络交易平台服务等义务的，由县级以上人民政府食品安全监督管理部门责令改正，没收违法所得，并处五万元以上二十万元以下罚款；造成严重后果的，责令停业，直至由原发证部门吊销许可证；使消费者的合法权益受到损害的，应当与食品经营者承担连带责任。消费者通过网络食品交易第三方平台购买食品，其合法权益受到损害的，可以向入网食品经营者或者食品生产者要求赔偿。网络食品交易第三方平台提供者不能提供入网食品经营者的真实名称、地址和有效联系方式的，由网络食品交易第三方平台提供者赔偿。网络食品交易第三方平台提供者赔偿后，有权向入网食品经营者或者食品生产者追偿。网络食品交易第三方平台提供者作出更有利于消费者承诺的，应当履行其承诺。

[律师回复] 解析：关于物权优行效能的探讨，亦可称之为物权优先权议题，这一理论所要表达的核心意义在于，在多个互相矛盾且互相冲突的权益存在于同一标的物之上时，那些效力更为强大的权益将能够排除那些效力相对较弱的权益的实现。这种效力的强弱不仅体现在物权与债权之间的关系中，同时也反映在物权与物权之间的关系之中。物权优先效力的表现形式可以分为两个层面：首先，当物权与债权共存于同一标的物之上时，物权相对于债权具有优先性；其次，在同一标的物之上存在着多个物权时，先设立的物权相对于后设立的物权具有优先性。换言之，物权之间同样存在着优先效力的问题。法律依据：《民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。