洪湖市农村房屋地基纠纷律师
荣雄律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
执业:
8年
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洪湖市农村房屋地基纠纷推荐文章
2024农村宅基地是否可以买卖?
首先,依据我国现行相关土地管理法律的规定,农民住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。其次,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。
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2024-05-27
房产纠纷房东怎么解决
房产争议可通过协商、仲裁、诉讼、行政干预解决。协商无果可请第三方调解,再不行则提交仲裁机构裁决。仲裁无果,可依法向法院起诉。购房者应了解争议解决途径,维护自身权益。
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2024-05-27
房屋租赁
房产纠纷打官司得多久一审
房地产纠纷诉讼一般耗时约六个月。法院在审查符合起诉条件后,立案。简单案件可适用简易程序,审限三个月;复杂案件则用普通程序,审限六个月。一方不服可上诉,进入二审程序。
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2024-05-27
房产纠纷
房屋契税是什么意思
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
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2024-05-27
物业维修基金必须交吗,有哪些规定
必须缴纳,《住宅专项维修资金管理办法》第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。第十三条 未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
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2024-05-27
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洪湖市农村房屋地基纠纷问答推荐
高州房贷纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:对于因房屋贷款逾期而导致的诉讼事件,关于律师费用及诉讼费用的缴纳方式与数额可参阅以下内容:首先,一般的律师费用通常是由原被告双方在协议中进行各自负担,其收费标准是依照案件标的额的比例进行计算,同时还需考虑到案件的复杂性和难度等因素。因此,当事人有权利与委托的律师进行协商,以确定最终的律师费用金额。其次,关于诉讼费用,则应依据对方提起诉讼时所主张的标的额,按照相关法律法规的规定缴纳相应的案件受理费。法律依据:《诉讼费用交纳办法》第二条当事人进行民事诉讼、行政诉讼,应当依照本办法交纳诉讼费用。本办法规定可以不交纳或者免予交纳诉讼费用的除外。《诉讼费用交纳办法》第六条当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括:(一)案件受理费;(二)申请费;(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
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房屋预售合同放款时间有何法律规定
[律师回复] 解析:鉴于各家银行的业务运行模式与工作效率存在差异,因此在贷款审批流程的持续时间方面亦有不同表现。通常情况下,若该行的资金状况较为宽松,那么在贷款获得批准后的1至2周内便可基本实现放款。在此前提下,整体房贷的申请及审核周期仅需耗时约一个月左右。然而,若恰逢银行资金周转困难时期,则房贷的放款速度可能会相应延长。法律依据:《民法典》第六百六十九条订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
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农村小组组长选举程序有哪些
[律师回复] 解析:根据我国《中华人民共和国村民选举法》相关规定,对于村民小组长的选举,须首先召集并主持相关的村民小组会议,且在会议上获得至少超过半数参会人员的赞成票方可生效。同时,村民小组长的职务也必须经过该村民小组会议的公开推选产生。关于村民小组组长的任期,与村民委员会的任期保持一致,即可以进行连选连任。法律依据:《村民委员会组织法》第二十八条召开村民小组会议,应当有本村民小组十八周岁以上的村民三分之二以上,或者本村民小组三分之二以上的户的代表参加,所作决定应当经到会人员的过半数同意。属于村民小组的集体所有的土地、企业和其他财产的经营管理以及公益事项的办理,由村民小组会议依照有关法律的规定讨论决定,所作决定及实施情况应当及时向本村民小组的村民公布。第三十五条村民委员会成员实行任期和离任经济责任审计,审计包括下列事项:1、本村财务收支情况;2、本村债权债务情况;3、政府拨付和接受社会捐赠的资金、物资管理使用情况;4、本村生产经营和建设项目的发包管理以及公益事业建设项目招标投标情况;5、本村资金管理使用以及本村集体资产、资源的承包、租赁、担保、出让情况,征地补偿费的使用、分配情况;6、本村五分之一以上的村民要求审计的其他事项。
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房屋能否成为侵占罪的对象
[律师回复] 解析:该违法行为,已构成侵占罪行。根据相关法律法规,其犯罪侵害的客体仅限于三类特定物品:首先是指代他人进行保管的贵重财物;其次是属于他人遗失或遗忘的财务;最后则是他人遗弃或掩埋的物品。而侵占罪与其它涉及侵犯财产权益的犯罪活动之间存在着一个重要的差异点,那便是侵占包含了两个紧密相连且无法分离的行动特质:合法拥有和非法据为己有:即行为人将原本应由他人合法持有的财物非法转移为自己所有,并且在事后拒绝将其归还给原主,也不愿意交出。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条侵占罪,是指以非法占有为目的,将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交还的行为。
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商品房外墙打孔纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在建筑物外墙上未经授权擅自进行钻孔活动是非法之举。若当事人因违背服务合约或违反相关法律法规而产生了对物业服务秩序的干扰,那么物业管理公司有权采取法律行动,诉诸法院,要求当事人承担恢复原状、停止侵权、排除妨碍等相应的民事责任。法律依据:《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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