红星区办公楼物业管理纠纷律师
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红星区办公楼物业管理纠纷推荐文章
听力职业病鉴定标准有哪些?
听力的职业病鉴定等级是按照损失的听力鉴定的级:双耳听力损失大于26db,或者一耳大于56db,即为10级(最轻。级:双耳听力损失≥31db或一耳损失≥71d级:双耳听力损失≥41db或一耳≥91db;7级:双耳听力损失≥56db。
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2024-06-03
怎么领取失业保险,需要满足什么条件?
领取失业保险金必须同时符合以下三个条件:1、非因本人意愿中断就业2、用人单位和本人已按照规定履行缴费义务满一年3、已依照法定程序办理失业登记。参保人向社保部门提交资料,社保部门审核资料,为符合条件的核定待遇,发放《失业保险待遇支付决定书》,并在次月的15日后,发放有关待遇。
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2024-06-03
物业管理资质有哪些?
物业管理活动的企业具有独立的法人资格即可。《物业管理企业资质管理办法》第三十二条规定,从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制,加强行业诚信管理。
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2024-06-03
毕业生档案在学校可以保存几年
毕业生的档案一般在学校保存的时间都是一年左右的,如果说在一年之内学生的档案还没有转到人才市场当中,很有可能学校就会直接把学生的档案打回原籍的,一般情况下,档案都是根据学生毕业了以后到社会当中参加工作所需要的时间。对于当代大学生来说,个人档案还是比较重要的。
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2024-06-03
提前退租需要交物业管理费是多少
关于租赁过程中的物业费用分摊问题,一般来说,合同期未满承租方退租需承担之前的物业费用,退租后由出租方承担。若因出租方违约导致承租方提前退租,承租方可向出租方索赔多收的物业费用。反之,若承租方违约,出租方可要求其支付使用期间的物业费用及因违约导致的闲置期物业费用。为避免纠纷,建议在租赁合同中明确物业费用承担方式。
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2024-06-03
房屋租赁
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红星区办公楼物业管理纠纷问答推荐
恋爱买房的财产纠纷如何处理
[律师回复] 解析:在恋爱阶段中出现的房地产纠纷问题如何进行有效的处理,假如在赠送房产之后又宣告分手了,赠与人依法享有要求受赠人予以退还的权利。由于该房产属于在恋爱过程中所做出的大额赠与,一旦感情破裂选择分手,赠与人完全有理由主张收回这份赠与。对于这类涉及大额财物的赠与行为而言,实际上往往是赠与人以与受赠人为结婚对象为目的而进行的一种赠与行为,此类赠与可被视为一种附带条件的赠与行为。一旦双方未能达成婚姻关系,那么赠与人所期望通过赠与财物来达到的目的便无法实现,因此,赠与人有权要求受赠人返还这部分财物,这也是符合民法领域中的公平原则的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。
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物业合同约定欠缴物业费停电合法吗
[律师回复] 解析:关于因未按时支付物业费用导致物业停止提供水电供应的行为,其合理性值得商榷。此类行为在实质上具有非法性质,不符合法律法规。物业所有者倘若已经依法缴清相应的水电费用,便理应享有正常的水电服务权益。依据我国现行的相关法律条文,在物业管理区域范围内,供水、供电、供气、供暖、通讯以及有线电视等公共设施的运营单位有义务向终端用户收取相关费用。法律依据:《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
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贪污受贿罪谁管
[律师回复] 解析:在贪污案件中,无论是由监察委员会负责处理,亦或是由检察机构进行监管,均是可行的选择。然而,当涉及到提起公诉时,则必须由检察机关承担这一职责。对于监察机关已经采取留置措施并移送起诉的案件,人民检察院应依法对犯罪嫌疑人实施先行拘留,同时,留置措施将自动解除。法律依据:《中华人民共和国国家监察法》第十一条监察委员会依照本法和有关法律规定履行监督、调查、处置职责:(一)对公职人员开展廉政教育,对其依法履职、秉公用权、廉洁从政从业以及道德操守情况进行监督检查;(二)对涉嫌贪污贿赂、滥用职权、玩忽职守、权力寻租、利益输送、徇私舞弊以及浪费国家资财等职务违法和职务犯罪进行调查;(三)对违法的公职人员依法作出政务处分决定;对履行职责不力、失职失责的领导人员进行问责;对涉嫌职务犯罪的,将调查结果移送人民检察院依法审查、提起公诉;向监察对象所在单位提出监察建议。
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主合同和担保合同管辖问题怎么界定
[律师回复] 解析:当主合同及担保合同存在纠纷时,依据主合同明确的管辖权确立案件的审理地。然而,若债权方选择直接向负有连带责任的担保人提起诉讼,此时便应当适用担保人所在地区的司法机关进行管辖。关于主合同与担保合同之间的效力关系,主要体现在以下几个方面:担保合同的成立基础源于主合同。若主合同被判定为无效合同,那么相应的担保合同亦将失去其合法性。但是,在某些特定情况下,相关法律法规可能对这一问题做出了不同的规定,因此需要以具体的法律条款为准。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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物业管理费是从收楼后收取的对吗
[律师回复] 解析:是的,依据相关法律法规规定,自实际交付房屋之日起,业主即可开始承担相应的物业服务费用。业主有义务按照物业服务合同中的条款约定,按时足额缴纳物业服务费用。若业主与物业使用人之间达成协议,约定由物业使用人为物业服务费用的支付主体,则应遵循该约定执行,而业主仍需对物业服务费用承担连带缴纳责任。对于已经竣工但尚未售出或未交付给物业购买者的物业,物业服务费用应由建设单位负责承担。法律依据:《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。
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