[律师回复] 提前退租是违约行为。您先查看租赁合同有关提前退租的约定，像违约条款、押金处理等。一般而言，您要提前书面告知房东退租想法，尽量与房东协商，达成双方都认可的方案，例如协商扣部分押金当违约金。若合同明确了提前退租的违约金数额，您也许得按约定支付。不过，若违约金过高，依法律规定，您可请求法院或仲裁机构适当减少。尽量友好协商解决，降低法律风险与经济损失。

[律师回复] 一般而言，提前退房退不退剩余租金，要看租赁合同的具体规定。合同明确约定了提前退房处理方式，像约定某些条件下可退部分或全部剩余租金的，就照合同办。合同没明确约定的，原则上按公平、诚信原则处理。租客提前退房未给房东造成损失，或者房东容易再次出租房屋的，退还剩余租金较合理；若租客提前退租给房东带来实际损失，如空房期租金损失，房东可能从剩余租金扣除相应损失后再退还。退不退、退多少，要综合合同约定和实际情况考量。

[律师回复] 若不服拘留决定，复议申请步骤如下：首先，要在规定期限内申请，一般是收到拘留决定书起60日内。其次，向上一级行政机关或同级人民政府提出复议申请，交书面申请书，写明拘留决定违法或不当的理由与相关证据。复议时，复议机关审查原拘留决定的合法性与合理性。注意，复议期间拘留决定一般不停执行，但复议机关若认为原决定可能有误，可决定暂停执行。及时、准确提交相关材料才能维护自身合法权益。

[律师回复] 房屋置换协议有法律效力，一方不可随意反悔。法律上，要反悔须有法定事由，像能证实签协议时存在欺诈、胁迫，使协议非真实表意；或协议违反法律法规强制性规定而无效等情形。若无上述事由，一方擅自反悔不履行协议就构成违约。另一方可依协议要求违约方担责，如付违约金、赔偿损失等。房屋置换协议能否反悔要根据具体情况和法律规定判定。

[律师回复] 口头协议违约未必构成欺诈。违约即合同一方未履行或未完全履行合同义务。判定是否构成欺诈，关键在于订立口头协议时，一方有无故意隐瞒真相或故意告知虚假情况以诱使对方作出错误意思表示。若只是单纯口头协议违约，不涉及欺诈，可这样解决：先尽量搜集能证明口头协议及其内容的证据，像证人证言、相关通讯记录等；再与违约方协商，指明其违约行为并要求承担违约责任。协商不成的，可向法院起诉，请求法院判决违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。需注意，证据充分与否对诉求能否得到支持非常关键。