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合同没到期想提前退租怎么办

房产纠纷

3.6w浏览匿名 2024-11-05 四川凉山

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律师解答共4条

四川法务

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提前退租是违约行为。您先查看租赁合同有关提前退租的约定，像违约条款、押金处理等。
一般而言，您要提前书面告知房东退租想法，尽量与房东协商，达成双方都认可的方案，例如协商扣部分押金当违约金。
若合同明确了提前退租的违约金数额，您也许得按约定支付。不过，若违约金过高，依法律规定，您可请求法院或仲裁机构适当减少。尽量友好协商解决，降低法律风险与经济损失。

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1 11-05
内江法务

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提前退房算是违反了租房合同。你得先瞅瞅合同里是怎么写提前退房这事的，特别是违约要怎么处理，押金怎么办。
你得先写封信告诉房东你想退房，然后试着跟他好好聊聊，看看能不能找个两全其美的方法，比如少退点押金当作赔偿。
要是合同上已经写明提前退房要赔多少钱，那你可能就得按这个来给了。但如果觉得赔得太多，法律上有规定，你可以找法院或者仲裁的人帮忙，看看能不能少赔点。最好还是跟房东好好商量，免得惹上官司或者多花钱。

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7 11-05
房产纠纷咨询顾问

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提前退租可是一种违约行为。要是发生这种情况，你可能得按照合同里约定好的去做一些事情。比如说，租赁合同里关于提前退租肯定有不少具体的约定，像违约条款押金怎么处理之类的，这部分你得先仔细查看。
然后，你要提前用书面形式把自己想退租这个意愿告知房东，并且要尽可能地跟房东好好协商解决问题，努力去达成一个双方都能接受的方案，就像商量着扣除一部分押金当作违约金这种。
要是合同里已经明确地约定了提前退租的违约金数额，那你大概率是要按照这个约定去支付违约金的。不过，要是这个违约金定得太高了，按照法律规定，你可以请求法院或者仲裁机构适当地减少一些。不管怎么样，还是要尽可能通过友好协商的方式来解决问题这样就能减少可能出现的法律风险和经济损失。

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5 11-05
法律咨询顾问

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提前退租构成违约行为。首先，您需查看租赁合同中针对提前退租的详细约定，涵盖违约条款以及押金处置等相关内容。
一般而言，您有必要提前以书面形式告知房东您的退租意向，并尽可能与房东进行协商，力求达成双方均可接受的解决方案，例如协商确定扣除部分押金充作违约金。
倘若合同已明确规定了提前退租的违约金数额，那么您或许就应当按照约定支付违约金。不过，要是违约金过高的话，依据法律规定，您有权请求法院或者仲裁机构予以适当调低。应尽可能通过友好协商的方式来解决问题，从而降低可能面临的法律风险与经济损失。

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2 11-05