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提前退房剩余租金应该退还吗

房产纠纷

4.8w浏览匿名 2024-11-04 辽宁沈阳

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律师解答共4条

辽宁法务

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一般而言，提前退房退不退剩余租金，要看租赁合同的具体规定。
合同明确约定了提前退房处理方式，像约定某些条件下可退部分或全部剩余租金的，就照合同办。
合同没明确约定的，原则上按公平、诚信原则处理。租客提前退房未给房东造成损失，或者房东容易再次出租房屋的，退还剩余租金较合理；若租客提前退租给房东带来实际损失，如空房期租金损失，房东可能从剩余租金扣除相应损失后再退还。
退不退、退多少，要综合合同约定和实际情况考量。

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2 11-05
沈阳法务

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提前退房后能不能拿回剩下的租金，要看租房合同是怎么写的。
合同里如果讲清楚了提前退房怎么办，比如能退多少租金，那就按合同来办。
要是合同没说清楚，那就得公平合理地处理。如果租客退房没让房东吃亏，或者房东能很快找到新租客，那退回剩下的租金就比较合理。但如果租客退房让房东损失了钱，比如房子空了一段时间没租出去，房东就可能会先扣掉这部分损失，再退剩下的租金。
所以，最后能不能退、退多少，得看合同内容和实际情况。

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1 11-05
房产纠纷咨询顾问

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是否退还提前退房后的剩余租金，在一般情况下要看租赁合同的具体约定。
要是合同规定了提前退房的处理办法，像在某些条件下能够退还部分或者全部剩余租金的这种约定，那就照着合同来办。
而要是合同里没明确说明，处理的时候原则上得依据公平和诚实信用的原则。当租客提前退房却没让房东遭受损失，又或者房东能轻松地把房子再次租出去，退还剩余租金是比较合理的。不过要是租客提前退租让房东有了实际的损失，就好比空房期间的租金损失，房东也许会从剩余租金里扣除相应损失后再退还。
总体而言，到底退不退以及退多少，要综合考虑合同约定和实际的情况才行。

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5 11-05
法律咨询顾问

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通常而言，提前退房时是否退还剩余租金，这一问题取决于租赁合同中的具体约定。
若合同中已明确规定了提前退房的处理办法，比如在特定条件下能够退还部分或者全部剩余租金，那么便依照合同的规定予以执行。
要是合同未对提前退房事宜作出明确约定，从原则上讲，应按照公平原则与诚实信用原则来处理。若租客提前退房并未给房东造成损失，又或者房东能够轻松地将房屋再次出租，那么退还剩余租金便较为妥当。然而，当租客提前退租的行为致使房东遭受了实际损失，例如存在空房期的租金损失时，房东有可能会从剩余租金里扣除相应损失金额之后再进行退还。
综上所述，具体是否退还以及退还的数额，需要综合考虑合同约定和实际情形。

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2 11-05