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提前退房剩余租金应该退还吗

4.8w浏览 匿名 2024-11-04 辽宁沈阳
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律师解答 共4条
  • 辽宁法务
    辽宁法务
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    一般而言,提前退房退不退剩余租金,要看租赁合同的具体规定。
    合同明确约定了提前退房处理方式,像约定某些条件下可退部分或全部剩余租金的,就照合同办。
    合同没明确约定的,原则上按公平、诚信原则处理。租客提前退房未给房东造成损失,或者房东容易再次出租房屋的,退还剩余租金较合理;若租客提前退租给房东带来实际损失,如空房期租金损失,房东可能从剩余租金扣除相应损失后再退还。
    退不退、退多少,要综合合同约定和实际情况考量。
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    7 11-05
  • 沈阳法务
    沈阳法务
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    提前退房后能不能拿回剩下的租金,要看租房合同是怎么写的。
    合同里如果讲清楚了提前退房怎么办,比如能退多少租金,那就按合同来办。
    要是合同没说清楚,那就得公平合理地处理。如果租客退房没让房东吃亏,或者房东能很快找到新租客,那退回剩下的租金就比较合理。但如果租客退房让房东损失了钱,比如房子空了一段时间没租出去,房东就可能会先扣掉这部分损失,再退剩下的租金。
    所以,最后能不能退、退多少,得看合同内容和实际情况。
    全文
    1 11-05
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    是否退还提前退房后的剩余租金,在一般情况下要看租赁合同的具体约定。
    要是合同规定了提前退房的处理办法,像在某些条件下能够退还部分或者全部剩余租金的这种约定,那就照着合同来办。
    而要是合同里没明确说明,处理的时候原则上得依据公平和诚实信用的原则。当租客提前退房却没让房东遭受损失,又或者房东能轻松地把房子再次租出去,退还剩余租金是比较合理的。不过要是租客提前退租让房东有了实际的损失,就好比空房期间的租金损失,房东也许会从剩余租金里扣除相应损失后再退还。
    总体而言,到底退不退以及退多少,要综合考虑合同约定和实际的情况才行。
    全文
    7 11-05
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    通常而言,提前退房时是否退还剩余租金,这一问题取决于租赁合同中的具体约定。
    若合同中已明确规定了提前退房的处理办法,比如在特定条件下能够退还部分或者全部剩余租金,那么便依照合同的规定予以执行。
    要是合同未对提前退房事宜作出明确约定,从原则上讲,应按照公平原则与诚实信用原则来处理。若租客提前退房并未给房东造成损失,又或者房东能够轻松地将房屋再次出租,那么退还剩余租金便较为妥当。然而,当租客提前退租的行为致使房东遭受了实际损失,例如存在空房期的租金损失时,房东有可能会从剩余租金里扣除相应损失金额之后再进行退还。
    综上所述,具体是否退还以及退还的数额,需要综合考虑合同约定和实际情形。
    全文
    2 11-05
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