黄龙县钢材购销合同纠纷律师
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黄龙县钢材购销合同纠纷推荐文章
《政府采购法实施条例》第十七条的主要内容是什么样的?
根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条:参加政府采购活动的供应商应当具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件,提供下列材料:1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件,自然人的身份证明。2、财务状况报告,依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料等。
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2024-05-26
签二手房购房定金怎么退
通常来说,定金是无法进行退还的。然而,若满足以下特定条件,便有可能予以退还:首先,若房产开发商未能在预定的认购意向书规定期限内,正式完成购房交易程序,以致导致购房者先前选定的房屋被转售给其他第三方时,开发商必须按照双倍比例偿还所收取的购房定金。
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2024-05-26
二手房纠纷
抵押房产纠纷怎么解决
房产抵押争议可通过多种途径予以解决,例如:双方首先可在私底下进行友好协商,若协商无果,则可根据相关的房地产抵押协议的规定,向仲裁机构提出仲裁请求或向民事法庭提交诉讼申请。一旦法院的判决书正式生效,当事人便不可再就同一争议事项向人民法院再次提起诉讼。
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2024-05-26
抵押担保
购买商铺返租注意事项有哪些
首先,请务必核实房东所出示的有效身份证件与其房产所有权人是否相符;其次,请向房东了解清楚租金所涵盖的具体费用及水电气等公共设施的使用所需承担的各类费用;第三,您还需要明确租赁期的长短、承租方是否具备转租权、租金支付的时间节点。
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2024-05-26
房屋租赁
要怎么注销机动车牌照?
带着你的车辆行车证,到交警队申请,注销只有两个可能会给注销。1、报废车辆2、过户车辆。机动车所有人应当在报废期满前将机动车交售机动车回收企业,机动车回收企业应当在机动车解体后7日内将《机动车停驶、复驶/注销登记申请表》,报废的机动车登记证书、号牌、行驶证、副本交公安机关交通管理部门注销。
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2024-05-26
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黄龙县钢材购销合同纠纷问答推荐
一年前和未成年发生经济纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:1.优先进行调解:在面临经济纠纷之际,各方均应保持冷静并诚挚地坐下来共同商讨解决方案。通过详细阐述事实真相以及深入剖析道理,使对方能够明确了解事件的是非曲直,深刻认识到违约行为的根源所在。在必要情况下,各方都可适当做出一些妥协,最终实现和解,从而消弭争议。2.申请仲裁:若调解未能取得预期效果,则可考虑采用仲裁方式加以解决。在此过程中,各方有权指定合适的仲裁机构进行裁决。3.诉诸法律途径:若仲裁亦无法解决问题,那么当事人还可以选择采取法律诉讼手段。此时,当事人需撰写起诉书,并准备齐全相关的证据资料,然后向当地人民法院提交立案申请。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第九条人民法院审理民事案件,应当根据自愿和合法的原则进行调解;调解不成的,应当及时判决。
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网购一个月后发现质量有问题怎么办
[律师回复] 解析:对于在网上购物过程中所遇到的产品存在质量问题,解决方案包括以下几点:首先,您可以直接联系所购买商品的商家进行退换货请求,在这之前请务必准备充分的证据以支持您的主张,例如商品实物照片、能够证明商品为假冒伪劣的相关证据、您与商家之间的聊天记录以及商家做出过的承诺等。争取商家同意并安排退货流程。其次,您也可以选择向电商平台进行投诉处理。在网络购物环境中,除了由平台自身经营的商品之外,其余商家大多都是依赖于平台而存在的。因此,若因商家出售假冒伪劣商品而使消费者遭受欺诈,消费者有权向平台提出投诉。尽管平台本身并非销售方,但由于网络购物的特殊性,平台对商家具有一定的管理约束力。在此情况下,您可以积极寻求平台的帮助,维护自身权益。第三,您还可以寻求消费者协会的协助。根据相关法律法规,当商家与消费者发生纠纷时,消费者有权向消费者协会投诉并寻求解决方案。在寻求消费者协会帮助时,您需提供相关的发票及证据,只需证明您所遭受的损失与商家的商品存在关联即可。最后,若假冒伪劣商品涉及金额较大,且以上途径无法彻底解决问题,消费者可能需要考虑直接向法院提起诉讼,寻求司法救助。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息,应当真实、全面,不得作虚假或者引人误解的宣传。经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问,应当作出真实、明确的答复。经营者提供商品或者服务应当明码标价。第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。第四十四条消费者通过网络交易平台购买商品或者接受服务,其合法权益受到损害的,可以向销售者或者服务者要求赔偿。网络交易平台提供者不能提供销售者或者服务者的真实名称、地址和有效联系方式的,消费者也可以向网络交易平台提供者要求赔偿;网络交易平台提供者作出更有利于消费者的承诺的,应当履行承诺。网络交易平台提供者赔偿后,有权向销售者或者服务者追偿。网络交易平台提供者明知或者应知销售者或者服务者利用其平台侵害消费者合法权益,未采取必要措施的,依法与该销售者或者服务者承担连带责任。
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购房合同取消定金的具体流程是
[律师回复] 解析:撤销购房定金钱项的一般操作步骤包括但不限于以下几个环节:首先,对于购房合同予以严格细致的审查,深入理解其中有关于退款事项的具体条款及其相应的限制条件;对合同所约定的退款条件、事先告知的时间期限,以及其他相关的责任和义务要有充分明确的认识。接下来,依据合同规定,以正式文书的形式向房地产开发公司或者销售方提交退款请求,同时提供相关证明文件,如支付凭据、书面沟通记录等,以确保您的诉求及理由能够得到清晰明了的表达。然后,与房地产开发公司或者销售方进行积极的协商,就退款事宜展开深入的讨论。双方可以通过召开会议、进行电话沟通或者发送电子邮件等多种方式进行交流,并尝试寻找出一种能够共同解决问题的最佳途径。若经过上述努力仍未能与房地产开发公司或者销售方就退款事宜达成共识,您可以考虑向相关部门或者机构申请仲裁或者调解。这些机构将会按照合同约定以及相关法律法规的规定来处理争议,并推动退款事宜的顺利执行。最后,如果所有其他途径均告失败,您还可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在此之前,强烈建议您咨询专业律师,以便获得更为详尽的法律建议。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律咨询...
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购房交定金认购书是否具有法律效力
[律师回复] 解析:商品房认购书作为意向书性质的法定文书,其具有法律效应已是不容置疑。这份认购书通常包含了出卖方、买方以及代理人等涉事方的重要基本信息,其中还需要明确指出了认购标的房产的具体情况、房价及支付方式,以及设定的认购条款等等。值得注意的是,在签署认购书的过程中,许多开发商会要求购房者同步缴纳一定数额的定金。因此,认购书的作用不可忽视:首先,这为购房者提供了决定购买之前的准备期间;其次,能够帮助买方增加决策谨慎性,从而减少由于冲动订购而带来的纠纷反应。例如,认购书通常约定在签订之后仍需经过较长一段时间才能签订正式的买卖合同,这样就给了购房者充分的思考和观察时间,避免因仓促决定而导致的失误,同时也不会因为犹豫不决而错失购房良机。即便最终决定放弃购买,损失的也仅仅是部分定金而已。然而,要使认购书真正发挥其法律效力,必须满足以下三个条件:第一,行为人须具备相应的民事行为能力;第二,意思表示必须真实;第三,不得违反法律、行政法规的强制性规定,亦不能违背社会公共秩序与善良风俗。总而言之,商品房认购书作为意向书性质的法律文件,其具有法律效应已是不容置疑。这份认购书通常包含了出卖方、买方以及代理人等涉事方的重要基本信息,其中还需要明确指出了认购标的房产的具体情况、房价及支付方式,以及设定的认购条款等等。值得注意的是,在签署认购书的过程中,许多开发商会要求购房者同步缴纳一定数额的定金。因此,认购书的作用不可忽视:首先,这为购房者提供了决定购买之前的准备期间;其次,能够帮助买方增加决策谨慎性,从而减少由于冲动订购而带来的纠纷反应。例如,认购书通常约定在签订之后仍需经过较长一段时间才能签订正式的买卖合同,这样就给了购房者充分的思考和观察时间,避免因仓促决定而导致的失误,同时也不会因为犹豫不决而错失购房良机。法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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房地产销售欺诈的法律认定标准是什么
[律师回复] 解析:商品房欺诈行为的具体表现有以下几个方面:首先是售卖现房时,混淆低质房屋与合格乃至优质房屋,采取欺瞒手段;其次是在销售现房过程中,故意隐匿房产真实面积,从中谋求暴利;再者将普通合格房屋冒充成优质工程,以此骗取优质工程的溢价;此外,还包括销售明知无法进入房地产市场公开销售的房屋;以及以虚假标准、最低价格、清算价格等具有欺骗性的价格进行销售;同时,故意隐瞒开发商的真实身份或者以其他开发商的名义进行销售;最后,通过雇用他人进行欺骗性销售诱导,以及利用广播、电视、报纸、杂志等大众传媒对商品房进行虚假宣传。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息,应当真实、全面,不得作虚假或者引人误解的宣传。经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问,应当作出真实、明确的答复。经营者提供商品或者服务应当明码标价。第二十一条经营者应当标明其真实名称和标记。租赁他人柜台或者场地的经营者,应当标明其真实名称和标记。第二十三条经营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下其提供的商品或者服务应当具有的质量、性能、用途和有效期限;但消费者在购买该商品或者接受该服务前已经知道其存在瑕疵,且存在该瑕疵不违反法律强制性规定的除外。经营者以广告、产品说明、实物样品或者其他方式表明商品或者服务的质量状况的,应当保证其提供的商品或者服务的实际质量与表明的质量状况相符。经营者提供的机动车、计算机、电视机、电冰箱、空调器、洗衣机等耐用商品或者装饰装修等服务,消费者自接受商品或者服务之日起六个月内发现瑕疵,发生争议的,由经营者承担有关瑕疵的举证责任。第四十五条消费者因经营者利用虚假广告或者其他虚假宣传方式提供商品或者服务,其合法权益受到损害的,可以向经营者要求赔偿。广告经营者、发布者发布虚假广告的,消费者可以请求行政主管部门予以惩处。广告经营者、发布者不能提供经营者的真实名称、地址和有效联系方式的,应当承担赔偿责任。广告经营者、发布者设计、制作、发布关系消费者生命健康商品或者服务的虚假广告,造成消费者损害的,应当与提供该商品或者服务的经营者承担连带责任。社会团体或者其他组织、个人在关系消费者生命健康商品或者服务的虚假广告或者其他虚假宣传中向消费者推荐商品或者服务,造成消费者损害的,应当与提供该商品或者服务的经营者承担连带责任。第四十八条经营者提供商品或者服务有下列情形之一的,除本法另有规定外,应当依照其他有关法律、法规的规定,承担民事责任:(一)商品或者服务存在缺陷的;(二)不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的;(三)不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的;(四)不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的;(五)生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的;(六)销售的商品数量不足的;(七)服务的内容和费用违反约定的;(八)对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求,故意拖延或者无理拒绝的;(九)法律、法规规定的其他损害消费者权益的情形。经营者对消费者未尽到安全保障义务,造成消费者损害的,应当承担侵权责任。
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