黄山房屋转租合同违约调解律师
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怎么才算公司违法解除劳动合同
1、从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;2、在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;3、患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的;4、女职工在孕期、产期、哺乳期的;5、在本单位连续工作15年,且距法定退休年龄不足5年的;6、法律、行政法规规定的其他情形。
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2024-05-27
房东租房合同注意事项有哪些?
1、出租押金可以多要一些押金。2、避免房租各项费用的拖欠让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据,避免各项欠费。3、房东多回访房客房东要经常和房客保持联系,经常打电话询问房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。
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2024-05-27
超速未达20%怎么处理,机动车违章如何扣分
超速未达20%的,一般做扣分处理。1、驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速未达到百分之二十的,记6分。2、驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之十以上未达到百分之二十的,记1分。
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2024-05-27
广州申请公租房的条件是什么?
申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。
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2024-05-27
房屋质量保修期限是多久?
房屋质量保修期限根据部位不同也不一样,如果是主体结构,则不得低于合理使用期,而房屋防水工程保修期是五年,电气工程则是两年。房屋质量保修期限从交付之日开始计算,业主在使用过程中,发生房屋质量问题,可以及时找开发商解决。
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2024-05-27
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黄山房屋转租合同违约调解问答推荐
劳动违约金是如何规定的
[律师回复] 解析:在劳动合同中所涉及到的违约金条款是这样规定的:如果劳动者没有遵守服务期限方面的约定,则他们有义务依照约定的金额向雇主缴纳相应的违约金。同样地,假如劳动者在违反了竞业限制协议以后,给用人单位带来了损失,那么他也必须承担起赔偿违约金的责任。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。第二十五条除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外,用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。第九十条劳动者违反本法规定解除劳动合同,或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制,给用人单位造成损失的,应当承担赔偿责任。
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酒吧雇佣女酒托违法吗
[律师回复] 解析:首先,需要明确指出的是,酒托行为不仅违反了国家的法律法规,情节严重者甚至有可能构成刑事犯罪。通常情况下,他们涉及到的罪名主要包括抢劫罪、强迫交易罪以及诈骗罪等等。具体来说,酒托是指那些在诸如酒吧等高端消费场所中,精心安排“服务人员”通过互联网与他人进行交流,并以建立友谊等名义作为诱饵,引诱不明真相的人前往酒吧购买昂贵酒水的不法分子。这些所谓的“服务人员”实际上就是我们常说的“酒托女”。当消费者在结账时发现自己遭受了欺诈,拒绝支付相应款项时,这些酒托团伙便会采取暴力或者恐吓等手段来逼迫消费者就范。法律依据:《刑法》第二百二十六条【强迫交易罪】以暴力、威胁手段,实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金:(一)强买强卖商品的;(二)强迫他人提供或者接受服务的;(三)强迫他人参与或者退出投标、拍卖的;(四)强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的;(五)强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。
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约定违约金按照千分之三是否合法
[律师回复] 解析:关于合同违约金百分之三是否合法的问题,关键在于实际所受损失的大小究竟如何。倘若损失超过了百分之三十,那么这部分违约金将无法得到法院的支持。具体而言,当当事人主张约定的违约金过高而请求法院给予适当降低时,法院应以实际损失为基准,结合合同的履行状况、当事人的过失程度以及预期利益等多方面因素进行全面考量,依据公平原则与诚实信用原则进行权衡,最终做出裁决。若当事人约定的违约金超出其实际损失的百分之三十,通常可视为过分高于实际损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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二手房房屋公证过户条件是什么
[律师回复] 解析:通常来讲,二手房交易过程中需达到以下三项基本要求:1.必须保证所涉二手房已取得合法有效的房屋所有权证书,如涉及到相关批准权力,还须获得政府机关的明确批准方可进行销售转让行为;2.对于主要以非居住为目的的二手房,除需满足上述第一点外,还需与所在地区县级土地管理局签署土地使用权出让合同,并按照相关规定缴纳相应的土地出让金;3.若该二手房仍然作为住宅使用,则无需签订土地使用权出让合同,但仍需按规定缴纳土地收益金。此外,法律、行政法规等相关规定中所列举的其他不涉及不动产权利转移的变更情形也应予以遵守。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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信用卡欠款协调怎么协调
[律师回复] 解析:1、展现出积极的还款诚意若希望能够与银行展开协商,请求延长还款期限、进行分阶段偿还或停息挂账,那么在债务逾期发生后,切勿选择对欠款问题置之不顾。即使目前尚无力全额偿还欠款,持卡者也应尽力筹集资金逐步偿还,以此向银行展示您愿意积极履行债务的决心。2、坦诚阐述逾期缘由在与银行进行协商时,如能详细说明逾期的具体原因,例如创业失败、紧急用途等,同时提供充分的证明材料,并明确表达自身积极还款的意愿,银行将会根据持卡者的实际情况给予适当的考虑。倘若银行同意,持卡者便可与银行共同商定一份新的还款方案,然后依照新方案按时履行还款义务。3、确保通讯畅通在信用卡逾期的情况下,若银行无法直接联系到持卡者本人,可能会产生逃避还款责任的误解。因此,保持电话畅通对于解决问题至关重要。法律依据:《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
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