湖北房屋拆迁咨询律师
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上海经济适用房首付比例是多少
首付款比例调整到30%及以上。对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。经济适用房满五年之后才允许交易,首套购房首付30%,能贷评估值的70%,首付也就是全额的40%。
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2024-06-10
买不满两年的房子要交多少税
未满2年的房子,一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时,若需要将房子出售给他人,那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税。5、5%。买方需要缴纳契税1、5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6,印花税万分之5。
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2024-06-10
租房收定金比例大概标准是什么?
合同法规定,定金不得高于成交价的20%。建议根据不同的房子,交定金的数额在10%-50%之间。喜欢的房,抢手的房就多交点定金,甚至直接签合同,一般的房子可以少交点。
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2024-06-10
成都房屋契税怎么算?
契税方面,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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2024-06-10
对于身份证号码可以查询姓名吗
身份证号码可以查询姓名。只要身份证号输入正确,通过公安网的内部系统完全可以查到个人身份证上的真实姓名。公民身份信息认证服务应用于政府部门、社会各行业,有效减少了利用虚假身份证进行的欺诈行为,提高了各项交易的安全性,为规范行业秩序、建设诚信环境提供了重要支持。
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2024-06-10
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湖北房屋拆迁咨询问答推荐
房屋过户不想资金监管可以操作吗
[律师回复] 解析:关于二手房买卖是否应当采用资金监管机制,这取决于买卖双方的意愿与选择,然而,从确保资金安全的角度考虑,我们强烈推荐您采纳资金监管策略。资金监管即是由房地产交易市场委托银行实施监管,确保资金仅用于特定目的,一旦买卖双方达成交易共识且交易顺利完成,市场银行将根据双方的成交指令,将款项支付至卖方账户,从而有效地规避了部分交易参与者的信用风险,切实解决了买卖双方在交易过程中的互信难题,使得双方均能安心地进行先付款或者先收货的操作。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
律图渭南
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社保里面只显示有养老工伤失业如何查询
[律师回复] 解析:首先,我们需要明确一点,即社保中心提供的工伤保险服务是社会保险体系的重要组成部分之一。对于广大劳动者而言,若欲了解自身所享受的工伤保险权益以及相关信息,实际上就是在探索其自身的社保情况。为此,他们只需携带好个人身份证明文件,便可前往居住地所属的社保中心,请求中心工作大厅的专业工作人员为其提供详细的查询帮助。其次,随着互联网科技的飞速发展,各大事业单位纷纷建立了各自的官方网站或子网站。因此,劳动者们亦可选择通过访问所在城市的社会保险业务网站来获取个人参保信息,其中自然包括与工伤保险有关的内容。此外,登录劳动保障网同样能够实现这一目的。只需要使用您的登录账户及密码,即可轻松进入该网站。通常情况下,密码可能为您的社保证号码或者身份证上的出生日期。最后,每家事业单位均设有相应的咨询热线。如果劳动者希望查询工伤保险方面的信息,他们还可以拨打劳动保障综合服务电话“12345”进行咨询。这种方式不仅便捷高效,而且还能让您了解最新的政策动态。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第八十四条用人单位不办理社会保险登记的,由社会保险行政部门责令限期改正;逾期不改正的,对用人单位处应缴社会保险费数额一倍以上三倍以下的罚款,对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五百元以上三千元以下的罚款。
律图渝中...
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名律师已解答
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保定楼房拆迁补偿1比1.3合理吗
[律师回复] 解析:在当前的房地产市场环境下,房屋拆除补偿比例为1:1.3并非强制性的规定,而是受到各地政府具体政策的影响和调整。根据现行的征收补偿策略所述,若您选择以货币方式进行补偿,将参照本地区多层产权调换安置房的优惠价格核算。而若采纳产权置换的方式,该安置房超出主房补偿面积的部分需由被征收方自行承担费用,其中,超出10平方米范围内的部分将按照优惠价格进行结算,而超过此范围的部分则将按照市场价格进行计算。此外,对于被征收主房面积大于安置房面积的部分,我们将按照安置房优惠价每平方米额外增加300元的标准,以货币形式对您进行补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
律图保定
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名律师已解答
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我一张一年期定期存单,2015年三月存入,2016年三月到期,但我忘记了这张存单,已过期8年多,直到现才发现,期间也未挂失,但最突然翻出了这张存单,到银行查询,银行说已销户我申请查询,叫我等一周,结果我等了二周,银行员工说已挂失并已经把钱转到卡上,打流水也显示在卡上,同时这笔钱在到卡的后续二个月内以ATM方式分别取走4个1万,一个8千,一个六千,一个五千,那个个时候我没有开通短信通知,直到现才打流水才知道这些事。
[律师回复] 可以查询具体谁领取,起诉要求返还
李晓婷等
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名律师已解答
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你好有问题咨询你想咨询你
[律师回复] 有什么法律问题可简单描述一下基本情况,看到后会第一时间回复
李长青等
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名律师已解答
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