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辉南县二手房推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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辉南县二手房问答推荐
二审之后再审会开庭吗
[律师回复] 再审是否开庭确实依具体情况而定。再审案件存在开庭与不开庭两种审理方式。1. 当出现新证据可能推翻原判决裁定,原判决裁定认定事实主要证据未经质证,主要证据系伪造等情形时,法院通常会开庭审理。这是为了全面审查新情况,确保司法公正。在此情形下,各方应积极准备证据,清晰陈述观点,配合法庭审理 。2. 若再审仅涉及法律适用问题,且经阅卷、调查和询问当事人,未出现新事实、证据或理由,合议庭认为无需开庭的,可不开庭,采用书面审查等方式处理。此时当事人应按要求提供书面材料,阐述法律观点 。二审后再审的开庭与否,由法院依据法定情形结合案件实际状况决定。当事人需随时关注法院通知,做好相应准备 。
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二审没交上诉费被自动撤诉怎么办
[律师回复] 结论:二审未交上诉费按撤诉处理致一审判决生效后,想继续维权需视未交上诉费原因而定,有正当理由可申请顺延期限恢复上诉权,无正当理由则考虑非诉讼途径或再审。法律解析:根据法律规定,诉讼程序有着严格的规则。若因不可抗力等正当理由没能按时缴纳上诉费,当事人有权在障碍消除后的合理时间内,向法院申请顺延期限并恢复上诉权利,法院会依据具体情况审查决定是否准许。这体现了法律的公平性与灵活性,保障当事人因客观原因受损的权益。若没有正当理由,案件按撤诉处理,此时诉讼程序已终结。这种情况下,当事人可尝试通过协商、调解等非诉讼方式解决纠纷。若纠纷符合再审条件,还能在法定期限内申请再审,向法院提交相关材料说明再审事由。法院会审查材料决定是否启动再审程序。如果在这方面遇到难题或不确定自身情况是否符合相关规定,欢迎向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益 。
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离婚一审判离二审会怎样
[律师回复] (一)对于一审判决,如果觉得没有问题,二审阶段正常准备应对即可,按法院要求提交材料、参加庭审。(二)若想在二审改变判决结果,上诉人要仔细梳理案件情况。努力寻找能影响夫妻感情破裂认定的新证据;认真检查一审对财产、抚养权等关键事实有无查清;核实法律适用是否正确;查看审判程序有无严重违法,比如审判人员该回避没回避。若发现问题,及时整理证据和观点在二审中提出。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条规定,第二审人民法院对上诉案件,经过审理,按照下列情形,分别处理:(一)原判决、裁定认定事实清楚,适用法律正确的,以判决、裁定方式驳回上诉,维持原判决、裁定;(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的,以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更;(三)原判决认定基本事实不清的,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审,或者查清事实后改判;(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审 。
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二审撤回起诉后还可以再起诉吗
[律师回复] (一)二审撤回起诉要谨慎考虑。因为一旦准许撤回,基于一事不再理原则通常不能再就同一事实和理由起诉,所以要全面衡量自身权益及各种后果后再做决定。(二)若有特殊法定情形认为可以再次起诉,需保留好相关证据材料。证据是支撑再次起诉主张的关键,要妥善收集和保存。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条 第二审人民法院对上诉案件,经过审理,按照下列情形,分别处理:(五)原审人民法院对发回重审的案件作出判决后,当事人提起上诉的,第二审人民法院不得再次发回重审 。此条虽未直接针对二审撤诉后能否再诉,但体现了司法维护程序稳定性的原则,与二审撤诉后不再理的规定精神相符 。
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二审上诉期间可以申请执行吗
[律师回复] 法律分析:(1)执行的前提是判决生效。法律明确规定,生效的民事、刑事判决裁定中的财产部分,才会进入执行程序,由特定法院执行。二审上诉期间,一审判决效力待定,自然不符合执行条件。(2)二审终审裁判生效才满足执行要求。在二审未作出最终裁判前,一审判决结果可能改变,只有二审确定且生效后,才能启动执行。(3)特殊情况存在先予执行可能。申请人提供担保时,法院会依具体情况严格审查,符合法定条件才裁定先予执行。提醒:二审上诉期间申请执行需谨慎,先了解判决是否生效。特殊情况先予执行要符合法定条件,有疑问建议咨询。
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