鄠邑区商品房买卖过户纠纷律师
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鄠邑区商品房买卖过户纠纷推荐文章
2024个体工商户营业执照年检网上申报流程
1、登录企业信用公示平台在线填写《年度个体工商户验照申请表》并打印1份。2、提供个体工商户营业执照原件及复印件各一份。3、个体工商户本人办理网上申报验照须携带本人身份证原件,若委托他人代办验照需在验照申请表中填写委托事项并签字。
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2024-05-25
劳动合同签了公司没买五险一金怎么办?
劳动合同签了公司没买五险一金可以找到用人单位协商购买,如果说仍然不购买社会保险的情况之下,可以向上一级劳动行政主管部门投诉举报,或者是直接提起劳动仲裁,对于劳动仲裁结果不满意的可以诉讼。
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2024-05-25
装修商品房预售纠纷怎么处理
在处理房屋产权纠纷时,通常采用以下几种途径:首先,协商解决;其次,仲裁解决;最后,司法诉讼。协商解决需遵循平等互利、协商一致的原则展开。然而,在合同纠纷案件中,仲裁解决尤为常用。若经协商、仲裁仍未能达成共识,便可选择向人民法院提起诉讼进行解决。
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2024-05-25
房产纠纷
开发商车位违约金怎么交
根据相关合同的规定,逾期违约金通常按20%计算,但最多不能超出30%。除非出现如地震等重大自然灾害这样的不可抗力情况,否则开发者都应该依照约定及时交付房屋。如果在规定期限内(即60天)仍未能交付房产,将以每日万分之三的比例支付违约金;若超过60天,则需按每日万分之五的比例进行赔偿。
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2024-05-25
合同违约
汉阳商铺租赁合同纠纷怎么处理
关于不动产产权纷争的妥善处置路径如下:第一条为协商调和,第二条为仲裁方案,第三条则为司法诉讼。在协商调和阶段,需遵循和平对等且双方利益一致的原则进行磋商;至于仲裁方案,它作为合同纠纷中最为普遍采用的解决方式之一。若经协商以及仲裁都未能达成共识时,可依法向当地人民法院提起诉讼以求公正的裁决。
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2024-05-25
房屋租赁
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鄠邑区商品房买卖过户纠纷问答推荐
拐卖儿童罪怎么判几年
[律师回复] 解析:在通常情况之下,对于那些参与拐卖妇女与儿童的犯罪行为者,将会受到法律的制裁,即处以五年以上十年以下的有期徒刑,同时还会被处以罚金。然而,如果犯罪行为符合以下任何一种情形,那么刑罚将会加重至十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且可能会被处以罚金或没收财产:首先,如果该罪犯是拐卖妇女、儿童团伙的首要分子;其次,如果该罪犯参与了至少三起拐卖妇女、儿童的案件;最后,如果该罪犯对被拐卖的妇女实施了性侵犯。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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村干部在土地纠纷中偏向一方怎么办
[律师回复] 解析:若发现村干部处理事务存在偏颇现象,您可以向所属地区的乡镇政府提出投诉,或者是向县级人民政府乃至纪律检查委员会与监察局进行举报。我们恳请上级主管机构进行有效监督并解决此类问题。根据国家法律规定,村干部在执行公务过程中应严守廉政准则,禁止利用职权谋取私利,严禁滥用职权损害广大民众的正当权益。法律依据:《农村基层干部廉洁履行职责若干规定》第一条禁止滥用职权,侵害群众合法权益。不准有下列行为:(一)非法征占、侵占、“以租代征”转用、买卖农村土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等资源;(二)违反乡镇土地利用总体规划、村镇建设规划和基本农田保护规定进行审批和建设;(三)侵占、截留、挪用、挥霍或者违反规定借用农村集体财产或者各项强农惠农资金、物资以及征地补偿费等;(四)违反规定干预、插手农村村级组织选举或者农村集体资金、资产、资源的使用、分配、承包、租赁以及农村工程建设等事项;(五)违反规定扣押、收缴群众款物或者处罚群众;(六)对发现的严重侵害群众合法权益的违纪违法行为隐瞒不报、压案不查;(七)其他滥用职权,侵害群众合法权益的行为。
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工商变更需要去哪里办理
[律师回复] 解析:变更营业执照地址的相关事宜,应在原公司设立时所注册的县、市、省等层级之上的地方市场监督管理部门进行处理。这些地方市场监督管理部门肩负着对负责管辖范围内的市场主体登记管理事务的重要职责,他们将通过强化对辖内市场主体登记管理工作的统筹指导以及实施严格的监督管理,以期提高登记管理的整体水平。法律依据:《中华人民共和国市场主体登记管理条例实施细则》第三条国家市场监督管理总局主管全国市场主体统一登记管理工作,制定市场主体登记管理的制度措施,推进登记全程电子化,规范登记行为,指导地方登记机关依法有序开展登记管理工作。县级以上地方市场监督管理部门主管本辖区市场主体登记管理工作,加强对辖区内市场主体登记管理工作的统筹指导和监督管理,提升登记管理水平。县级市场监督管理部门的派出机构可以依法承担个体工商户等市场主体的登记管理职责。
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如果开发商破产怎么办
[律师回复] 解析:当开发商宣布破产之后,其财产将被移交给破产管理人全权接管,破产管理人须负责开展深入细致的调查工作、妥善处理和管理债权人的债权以及债务人的各项资产。与此同时,依据我国相关法律法规,人民法院将会依法对申请破产的企业展开全面而彻底的清算及拍卖活动。对于购买了该开发商开发的房屋的消费者来说,他们有必要尽快采取相应行动来转移房屋的所有权,并向当地的房地产管理部门提出变更房屋登记的申请。如果在实际操作中发现无法完成房产转移手续,那么这些消费者可以选择以该房屋作为抵押物,通过折价或拍卖、变卖该财产所获得的款项来优先受偿。法律依据:《民法典》第七十二条清算期间法人存续,但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产,按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的,依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时,法人终止;依法不需要办理法人登记的,清算结束时,法人终止。
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开发商扣退房违约金是否合法
[律师回复] 解析:若归咎于开发商的不当行为,从而导致购房者决定退出购房协议,此时退房者无需承担任何退房违约金,并有权向开发商索要相应的赔偿。依据具体情况,可列举以下几种类型:1.逾期交付该物业于双方合同所约定的交房日期之后,购房者仍然未能获得开发商的入住通知;2.由于开发商开发手续不尽完备,导致购房合同被鉴定为非法协议;3.开发商未征得购房者的同意擅自修改了设计方案;4.房屋实际面积超出预定面积的比例超过了3%;5.房屋质量存在严重问题,对正常使用造成了极大困扰;6.房屋产权状况不明晰,例如存在抵押、联合建设或其他经济纠纷;7.开发商未能按照规定期限办理房屋所有权登记手续。对于因自身原因而主动提出退房请求的购房者,需向开发商支付退房违约金,若退房违约金已明确写入购房合同,则应依照合同条款进行处理,否则应通过友好协商寻求解决方案。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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