湖州商业用地拆迁案子代理律师
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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-06-02
根据我国法律规定职业病鉴定费用应该由谁承担?
《职业病防治法》第三十六条对从事接触职业病危害的作业的劳动者,用人单位应当按照国务院安全生产监督管理部门、卫生行政部门的规定组织上岗前、在岗期间和离岗时的职业健康检查,并将检查结果书面告知劳动者。职业健康检查费用由用人单位承担。
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2024-06-02
个人独资企业所得税计算方法是什么
前8个月应纳税额=(全年应纳税所得额×税法修改前的对应税率-速算扣除数)×8/12;后4个月应纳税额=(全年应纳税所得额×税法修改后的对应税率-速算扣除数)×4/12;全年应纳税额=前8个月应纳税额+后4个月应纳税额。
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2024-06-02
失信人员的房子租出去了还能被执行吗
若租赁协议早于法院查封前签署,其法律效力应优先于查封权,租户有权继续承租。若法院强制执行,租户可通过案外人异议途径向法院主张租赁权益,并提交书面异议申请。法院将在接到异议后的十五个工作日内审核处理。
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2024-06-02
房屋租赁
关于买房子增值税怎么算?
增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税。2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。
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2024-06-02
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湖州商业用地拆迁案子代理问答推荐
儿童住院商业保险2次理赔有影响吗
[律师回复] 解析:自第二次事故发生之日起,其对于保险公司的赔偿并无显著影响,然而,它将对您在来年所支付的投保费用产生一定程度上的影响。在商业保险领域,两次理赔是完全合法可行的,通常,商业保险是以年度为单位进行报销的,这意味着无论您在一年内经历了多少次住院治疗,您都只能获得相应的最高限额的报销。至于住院门诊方面,则并未设置时效性或间隔性的限制条件。法律依据:《中华人民共和国保险法》第二十二条保险事故发生后,按照保险合同请求保险人赔偿或者给付保险金时,投保人、被保险人或者受益人应当向保险人提供其所能提供的与确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料。保险人按照合同的约定,认为有关的证明和资料不完整的,应当及时一次性通知投保人、被保险人或者受益人补充提供。
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无法定代表人授权书的合同有效吗为什么
[律师回复] 解析:在未经公司法定代表人授权的情况下所签署的合同其有效性可根据具体情况而定。以下为可能出现的几种状况:(1)若该合同尚未得到签署及加盖公章,通常情况下,可视为该合同并未正式设立,更不必提其效力的议题。(2)倘若存在其他确凿证据足以表明双方已达成共识,抑或是双方已然按照事先约定实际执行了该合同条款,那么此份合同将被认定为具有法律约束力。(3)若合同并非由当事人亲自签署,并不意味着其必然无效。若该签名系由代理人代为签署,则该合同仍具备法律效力,即便属于表见代理情形,亦仅对当事人产生法律效力。(4)若该合同系无权代理行为或冒用他人名义所签订,则该合同对当事人本身不发生法律效力,但对无权代理人以及冒用人仍具约束力。法律依据:《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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交强险和商业保险必须都买吗
[律师回复] 解析:汽车商业保险与机动车交通事故责任强制保险并非强制要求同时进行购买,后者被定义为强制性支付的车辆保险,作为车主,您有义务进行购买;然而,汽车商业保险乃取决于车主个人选择情况下的投保项目,其中涵盖了车辆损失险、第三者责任险、车身划痕险以及座位险等等。车主可依据自身需求及预算,灵活选择购买交强险或制定更为完备全面的商业保险计划,例如选择购买仅包含交强险的组合,亦或是选择购买包含车辆损失险与交强险在内的综合性保险方案,又或者是选择购买包含第三者责任险、车辆损失险以及交强险在内的多重保障型保险方案。当然,车主还可以根据自身需要,在不同的保险公司分别购买汽车商业保险与机动车交通事故责任强制保险,但需注意的是,如此操作可能会导致在发生意外事故后申请理赔时面临一定程度的繁琐程序。法律依据:《中华人民共和国保险法》第二条本法所称保险,是指投保人根据合同约定,向保险人支付保险费,保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任,或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限等条件时承担给付保险金责任的商业保险行为。
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取保候审还可以协商吗
[律师回复] 解析:这是不被许可的。关于犯罪嫌疑犯一事,获得取保候审的待遇并不必然代表其刑事案件已经宣告结束,也并非断定其最终无法面临实际的刑事审判并可能入狱接受监禁。由于一旦公安部门启动立案调查程序,此案争议便已上升至司法层面,成为国家公共权力处置的事务,不能再以私人协议方式解决。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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为何开发商故意不验收楼盘
[律师回复] 解析:房地产开发企业延迟交付房屋现象屡见不鲜,其中主要原因可归纳为以下几点:1.由于突发自然灾害或其他不可抗力因素影响,项目无法按预定计划完成施工任务;2.可能存在必要证书缺失,从而导致施工工作难以展开;3.可能遭遇资金困境,使得工程建设进程被迫暂停;4.除此之外,还有一些其他潜在因素同样可能导致房地产开发企业未能按时交付房屋。根据相关法律法规,房地产开发企业有义务依照双方签订的合同条款,确保所开发的商品房达到交付使用标准后,按照约定时间交付给购房者。若未能如期履行交付义务,房地产开发企业应承担相应的违约责任。对于因不可抗力或合同中明确约定的其他特殊原因而需要延期交付的情况,房地产开发企业也必须及时向购房者进行通报说明。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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