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嘉定区楼房买卖反诉推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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嘉定区楼房买卖反诉问答推荐
离婚后女方不肯卖房子怎么办
[律师回复] 离婚时房产分割若存在明确约定或法院有效判决,女方不配合处置房产的,男方可通过法律程序维护自身合法权益。1.若离婚协议中已明确约定房产需出售并分割款项,女方拒绝出售构成违约。男方可依据离婚协议向法院提起诉讼,请求法院判令女方履行协议约定。法院作出判决后,若女方仍拒不执行,男方可向法院申请强制执行,由法院采取相应措施促使协议履行。2.若离婚时双方未对房产分割达成一致意见,男方可向法院提起离婚后财产纠纷诉讼。法院会结合房产的购买背景、出资比例、产权登记情况等多方面因素,综合判定房产的归属及具体分割方式。若法院判定房产为双方共有且需出售分割,女方不配合处置的,男方可在判决生效后向法院申请强制执行,通过拍卖等法定方式处置房产,以实现财产分割的目的。
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拐卖男人到境外判多少年
[律师回复] 结论:中国刑法无专门针对拐卖成年男性的拐卖类罪名,拐卖成年男性到境外需根据具体情形适用非法拘禁罪或故意伤害罪等定罪量刑。法律解析:中国刑法未设立专门针对拐卖成年男性的拐卖类罪名,若拐卖成年男性到境外,需依据具体行为情形适用其他罪名定罪量刑。1若在拐卖过程中限制其人身自由,构成非法拘禁罪,一般处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;具有殴打、侮辱情节的从重处罚;致人重伤的处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的处十年以上有期徒刑。2若拐卖过程中存在故意伤害行为,致人轻伤的构成故意伤害罪,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;致人重伤的处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。若遇到此类法律问题或需要进一步了解相关规定,建议向专业法律人士咨询,以得到精准的法律指导。
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租房时房子被拍卖该如何处理
[律师回复] 法律分析:(1)“买卖不破租赁”是保障承租人权益的重要原则。当租赁关系先于抵押或查封存在时,即便房子被拍卖,新的所有权人也需遵守原租赁合同,承租人能按原合同继续居住直至租期结束。(2)若因拍卖使房屋所有权人变更,新所有权人要承接原租赁合同的权利和义务。要是原房东未提前告知拍卖事宜,给承租人带来损失,承租人有权要求其承担违约责任。(3)若租赁是在抵押或查封之后,且因抵押权人实现抵押权等导致房屋拍卖,承租人不能主张“买卖不破租赁”,不过可追究原房东的缔约过失责任,要求赔偿损失。提醒:承租人在租房时应确认房屋是否存在抵押、查封等情况。若遇到房子被拍卖情况,可依据自身租赁与抵押、查封的先后顺序,合理维护自身权益,情况复杂时建议咨询进一步分析。
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债权人放弃债权了是否可以反悔
[律师回复] 1.债权人放弃债权通常不可反悔。放弃债权是单方行为,明确表示放弃时,债权债务关系即消灭。若无欺诈、胁迫等可撤销情形,放弃行为有效。2.若存在法定可撤销情形,如受欺诈、胁迫而放弃债权,可在知道撤销事由一年内行使撤销权,恢复债权债务关系。3.撤销权行使期限为除斥期间,逾期不行使权利就没了。
律图乌鲁...等
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婚前财产一半买卖给配偶有效吗
[律师回复] 法律分析:(1)婚前财产归一方个人所有,一方将其一半卖给配偶是民事法律行为。当双方意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等可撤销情形时,买卖合同有效。(2)这种“买卖”会改变财产性质,原本的部分婚前财产可能转化为夫妻共同财产。(3)实际操作里,签订书面协议明确财产性质转变及相关权利义务很有必要。若后续产生纠纷,协议可作为重要证据。提醒:进行婚前财产买卖时务必签订书面协议。不同情况可能适用不同法律规定,建议咨询以进一步分析。
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