佳木斯房屋转让纠纷律师
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佳木斯房屋转让纠纷推荐文章
2024年住房公积金提取的新政策有哪些?
取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,住房城乡建设部等部门联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件。住建部、财政部、央行发出通知:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
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2024-05-24
房改房过户费用有哪些?
1、契税2、印花税,按比例税率计算应纳税额的方法:应纳税额=计税金额×适用税率;按定额税率计算应纳税额的方法:应纳税额=凭证数量×单位税额。3、土地出让金4、个人所得税。
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2024-05-24
集资房可以办房产证吗
集资房是不能办理房产证的。因为集资房只是单位为了解决职工的住房问题而筹集资金建成的房产,并在建成之后以较低的价格转让给内部职工的。
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2024-05-24
开发商延期交房算退房吗
购房合同中,开发商未按期交付房屋,消费者有权在书面催告三个月后依法申请退房。开发商需退还房款和利息,如合同有违约责任条款,还需赔偿。中国法律强调,消费者在退房前须先催告,开发商逾期且无合理解释,消费者有权终止合同。退房情形包括:开发商长期未履行交房义务、无合理解释,或虽履行但消费者可索赔违约金。
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2024-05-24
房屋买卖
一般房产纠纷要打多久
房产纠纷诉讼属民事案件,一般由房屋所在地法院管辖。法院七日内审核起诉,启动立案。简易程序三个月内审结,普通程序六个月内。起诉需明确被告、提交诉讼状和证据。受理后发《通知书》和缴费期限,逾期按撤诉处理。原告需在限期内提交证据,法院指定举证期并确定开庭。审理后出具裁判文书。
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2024-05-24
房产纠纷
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佳木斯房屋转让纠纷问答推荐
网络诽谤罪转发几次可以立案
[律师回复] 解析:判定构成诽谤罪所需满足的转发次数上限,需要依据如下几种特定情形予以考量:首先,同一条诽谤性质的信息,如果在实际操作中被网友点击或浏览的次数超过了五千次,或者被转发的次数达到了另外的五百次以上的话,那么将可以初步认定为已经符合了司法机关对诽谤行为的法律定义;其次,假如该诽谤内容导致被攻击者或其近亲之人精神出现异常、产生自残倾向甚至最终走向自杀等危险境界和严重后果的话,也同样可以作为判断是否构成诽谤罪的重要参考因素之一;最后,如果行为人在过去两年内曾经因为诽谤他人而受到过行政处罚,但之后却再次实施诽谤行为的话,那么这也将成为判定是否构成诽谤罪的另一个重要条件。法律依据:《刑法》第二百四十六条【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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房屋买卖委托合同纠纷如何解决
[律师回复] 解析:关于房地产争议的解决方案,我们必须严格依据国家所规定的相关法律条文予以实施。优秀且具有丰富经验的律师们能准确地理解和精通这些相关法律条款,并且能够在处理每一起独特案例时,针对具体情况灵活运用,使之与实际境遇有机结合。在此过程中,这些专业人士还需保持对法律体系更新及变动的敏锐洞察力,以确保自身策略始终紧跟时代步伐,随时应对法律环境的变化。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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瑕疵股权转让的责任承担具体是什么
[律师回复] 解析:关于瑕疵股权的转让责任问题,其具体承担情况如下所述:首先,对于受让方而言,他们需要承担由于公司注册资本不足而引发的相关民事责任。因为在这样的情形下,受让方已经接受了存在瑕疵的股权,他们也因此而承担起了补足注册资金的义务。这种责任的产生是因为受让方在接手股权之后,自然而然地继承并承担了原本属于原有股东的权利和义务。其次,当出让方完成股权转让后,如果由于注册资本不足而导致公司出现问题,那么出让方仍需承担相应的补充赔偿责任。尽管出让方已经不再是该公司的股东,但是公司在成立之初所必须履行的法定责任,却不会因为股权的转让而得到豁免。再者,出让方与受让方之间是否具有追偿权,则需要根据双方签订的股权转让协议中的具体条款来进行判断。最后,如果受让方能够证明自己在签署股权转让合同时受到欺诈,那么他们可以据此提出撤销股权转让的请求。一旦股权转让合同被撤销,那么由于出资瑕疵而产生的法律责任,将全部由出让方承担。法律依据:《中华人民共和国公司法》第二十八条股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的,应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户;以非货币财产出资的,应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的,除应当向公司足额缴纳外,还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。
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物业与购房合同纠纷管辖的法律依据是什么
[律师回复] 解析:关于物业服务合同产生的纠纷并不受专属管辖的限制,而是依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,由被告所在地及合同执行地点的相关法院进行审理。具体来说,在(中华人民共和国民事诉讼法)第二十四条明确指出:因合同纠纷提起的诉讼,应当由被告所在地或者合同实际履行地的人民法院管辖。此外,根据该法的有关条款规定,所谓的不动产纠纷,实际上主要涵盖了因为不动产的所有权认定、分割、以及相邻关系等因素而引发的物权纠纷。法律依据:《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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划拨土地出让金有土地产权有什么关系
[律师回复] 解析:答案是肯定的。当涉及到以划拨性质进行房地产开发活动时,尤其是在办理房产证或产权过户手续的过程中,都必须按照相关法律法规的要求缴纳一定数额的土地出让金。只有在成功完成了这一步骤之后,才能顺利地将土地性质变更为个人名义下的出让性质土地证。此外,根据我国现行的法律规定,无论是通过转让还是划拨的方式获得的财产,在正式转让之前,都必须先缴纳全部的土地使用权出让金;而对于那些通过转让方式获取的产权证书,也同样需要在缴纳相应的土地出让金后方能正式生效。法律依据:《城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国家规定,报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
法律咨询...
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