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佳木斯合同修订推荐文章
合同到期物业拒不撤出怎么办?
遇到合同到期物业拒不撤出的情况时当事人可以向当地的人民法院提起诉讼要求合法的赔偿。除了法律手段之外,业主也可以寻求媒体方面的帮助,通过舆论的力量来解决物业的问题。
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2024-05-26
青岛房屋维修基金标准是怎样的?
商品房业主应当按照所拥有房屋的建筑面积交存房屋专项维修资金。首期房屋专项维修资金每平方米建筑面积的交存标准:配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋以及配备电梯且未设地下车库的底层房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。
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2024-05-26
买卖合同起诉地需要哪些证据
在买卖合同纠纷中,各方应提交书面合同及送货单据、收货证明等文件,证明实际交易。同时,要提供合同履行和货物质量的证据,如付款账单、检验合格单等。这些证据有助于法院深入了解案情,确保公正判决。
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2024-05-26
合同纠纷
新房精装修质量问题怎么维权
购房者与开发商沟通无果后,可向相关协会或媒体反映问题。若争议严重,可考虑仲裁或诉讼,并收集相关证据如合同、收据、照片等。购房时应明确约定装修标准,避免模糊词语,保存样板间资料。发现不符,勿签入住确认书。如有疑问,可咨询我司。
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2024-05-26
产品质量
新房装修工程质量问题怎么处理
遭遇房屋装修质量风险时,应与装修公司协商修复或重启工程。若修复无果,按合同条款或实际损失承担民事赔偿责任。协商无果可向政府申诉或向法院诉讼。签合同时应明确违约责任,以保障自身权益。
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2024-05-26
工程质量纠纷
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佳木斯合同修订问答推荐
胁迫签订离婚协议有法律效力吗
[律师回复] 解析:依据法律规定,受到胁迫签署的协议应被视为无效。就离婚协议而言,它需经过相关民政部门进行离婚登记受理与备案后方可正式生效。在协议离婚的全过程中,自协议达成之日起至最终办理离婚手续为止,都需要双方共同努力配合以确保顺利完成。若其中任何一方未能积极配合,那么离婚程序将无法顺利推进,进而导致离婚协议无法生效。在此情况下,我们建议您选择通过诉讼途径来解决离婚问题。法律依据:《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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法人代表越权订立的合同是否有效
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,超越权限范围所签订的合同通常并不具备法律效力。对于此类合同,必须经过权力授予者明确表示认可后方能正式生效。在合同订立过程中,如果合同相对方明知或理应知晓法定代理人或其他机构的行为已超出其授权范围,但仍然选择与其缔结合同,那么将被视为存在主观恶意因素。在此情况下,该份合同将会失去其法律效力。法律依据:《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
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保险修车先定损价格还是先修车按什么规定
[律师回复] 解析:车辆定损与理赔程序如下所示:首先,我们要对相关的证件进行严格的检验和核实,包括车主的驾驶证、车辆行驶证以及被保险人的身份证件,同时还要展示完整的保险合同;其次,对受损车辆进行详细的检查和评估,初步确定损伤位置和损坏程度,并记录在案,填写相关的案件审批表格,同时将所有证件进行复印备份;第三步是进行拍照取证,以便后续的定损工作,并根据实际情况制定相应的处理方案;最后,按照案件审批表格中的要求,及时向保险公司进行报案。待维修完成后,请携带齐全的证件以及修车发票前往修理厂提车,并委托修理厂代为办理索赔事宜。法律依据:《保险法》第二十三条对没有争议的理赔,保险公司需要在10天内支付,对于疑难案件可由双方协商时间,若没有,则60天内需对有没有争议的部分先于赔付。保险事故发生后,投保人、被保险人或受益人提出索赔时,保险公司如果认为需补交有关证明和资料,应当及时一次性通知对方;材料齐全后,保险公司应当及时做出核定,情形复杂的,应当在30天内做出核定,并将核定结果书面通知对方。
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房顶被泡水了,维修后可以让对方请保洁吗
[律师回复] 解析:关于房屋屋顶在不在保修期内出现漏水问题的责任划分,根据规定,若为保修期起始之日起的五年内出现此类情况,则应由房产开发商承担相应的修复费用;若问题出自于保修期限外,则可能需由房主自行承担修缮费用。另外,倘若某些住户在顶层进行蔬菜种植行为时无意间破坏了原始的防水设施,从而导致漏水,此时便需要相关的种植人员承担全部的修理义务和责任。法律依据:《民法典》第二百三十七条【物权复原请求权】造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。《民法典》第二百三十八条【物权损害赔偿请求权】侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。
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房子装修费用折旧年限怎么计算
[律师回复] 解析:通常情况下,建筑物的内部装饰物的折现期限被设定在3到5年间。然而,如果装修工程所产生的费用超过了原始房屋价值的20%,或者其对房屋功能的改变或持续时间的显著延长具有重要影响,那么这些装修费用可以被视为固定资产的一部分,并从装修完成后的第二个月份开始,将装修费用与固定资产的原始账面价值一同在固定资产的剩余使用年限中进行折旧计算。法律依据:《企业所得税法实施条例》第五十九条固定资产按照直线法计算的折旧,准予扣除。企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧;停止使用的固定资产,应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。企业应当根据固定资产的性质和使用情况,合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定,不得变更。
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