江山市拍卖纠纷律师
周国平律师
执业认证
平台保障
擅长: 刑事辩护、婚姻家庭、交通事故
5.0分
执业:
13年
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农村宅基地买卖过户怎么处理,需要准备哪些材料
需要双方都是宅基地所属村委会农业户籍,双方一起到村委会申请办理过户,会公示,需要全村三分之二通过,才给办理过户,《房屋登记办法》:第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:1、登记申请书。2、申请人的身份证明。3、房屋所有权证书。
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2024-05-16
卖卡帮信罪检察院怎么不批捕
我国法律规定,帮信罪最长拘留期限为37天。刑事拘留是刑事司法领域的常见措施,但同一案件的嫌疑人拘留天数不得超过37天。一般拘留期限上限为10天,特殊情况下可延长至14天,对于流窜、多次或团伙作案则可延长至37天。是否批准逮捕取决于检察机关对涉案行为的审查,不符合条件者可能不被逮捕。被拘留者仍有上诉权维护权益。
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信托合同纠纷该怎么解决
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与信托合同纠纷该怎么解决相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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农村宅基地买卖多少钱一平方
价格通常在1300-1500元每平方米。具体农村宅基地买卖多少钱一平方需要考虑综合因素,比如土地的用途,土地面积,以及当地政府的相关政策等等,因此,具体需要根据实际情况判断。
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商品房买卖增值税标准是多少?
商品房买卖增值税标准是产权两年以内的按照5%交纳、产权2年以上的免征增值税,但各地因房地产政策的不同,而有所不同,具体情况下应当严格按照法律规定来进行合法的处理,避免法律适用错误。
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2023-06-27
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江山市拍卖纠纷问答推荐
买小产权房纠纷官司如何打
[律师回复] 解析:依照以下详尽的步骤进行诉讼程序:1.首先,您需精心撰写起诉状,其中应包含原告与被告双方的详细身份信息以及明确的诉求请求。2.其次,您须将已备妥的起诉状提交至被告方所在地区的法院。3.当法院收到并确认生效的起诉状后,便会着手履行相应程序,同时要求原告支付本次诉讼所需的诉讼费用。4.法院在受理案件之后,将会向被告方发送起诉状副本及开庭通知等相关文件。5.最后,只需耐心等待法院安排开庭审理事宜,便可顺利完成整个诉讼过程。法律依据:《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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私自卖抵押物构成犯罪吗
[律师回复] 解析:若抵押财产为抵押权人自行掌控与维护之对象,则在该抵押期内,除非得到债权人的明确授权或批准,否则抵押权人不能擅自将相同的抵押物移转至第三方手中,亦不得对已经设定抵押的财产部分再次进行抵押。在此种情形下,未经债权人许可而自行出售抵押物的行为存在欺诈的可能,至于是否构成犯罪,则需根据抵押财产的价值、具体案情及所产生的后果等因素来综合判断。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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哈尔滨公有房产纠纷如何调解
[律师回复] 解析:关于共有产权住房所引发的争议或纠纷,可通过以下四种途径予以妥善解决:首先是和解谈判机制,双方当事人应当遵循平等互惠的原则,在私密环境中进行友好协商,以期达成共识;若和解无果,则可寻求第三方介入,共同协商解决问题;其次是仲裁程序,当双方无法就争议事项达成一致意见时,可将相关材料提交至指定的仲裁机构进行裁决;最后是司法诉讼,若仲裁未能解决争议,当事人有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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房子买了满几年可以卖
[律师回复] 解析:在实施限制交易措施的城市购买新建住宅后,需等待约五至六年方可进行房屋销售;对于二手住房而言,若满足相应条件,则可以在三年内进行买卖。然而,在未实施此类限制的城市中,无论是购买新的住宅物业或二手房产,只要相关证件齐备,便可随时进行销售。这是由于在实施限制交易措施的城市中,政府出台了相关政策,要求购房者在获得不动产权证书之后,必须等待至少三年才能进行房屋销售。同时,从新房交付到最终完成销售,通常也需要大约两年至三年的时间,因此总体来看,购房者需要等待约五至六年的时间才能实现房屋销售。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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父母房产继承还是买卖怎么判定
[律师回复] 解析:关于父母房产由子女继承抑或以销售形式转让给子女,具体选择应根据每个家庭的实际需求与情况而定。倘若子女通过遗产承继途径获取其父母的不动产,则可能需承担一定数额的手续费用。然而,若财产受益人采用继承的手段获得父母所遗留的房产,则无需支付营业税、个人所得税以及契税等相关税费。继承人只需凭借遗嘱申请办理遗产继承公证,并在取得继承权公证书后前往房地产管理部门完成产权过户手续即可。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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