建宁县私人买卖土地纠纷律师
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房产税和土地使用税缴纳时间是什么时候
1、购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。2、购置存量房,自办理房屋权权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。3、出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
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2024-05-24
中山东升镇宅基地买卖合法吗?
宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;4)向集体组织成员以外的人转让;5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
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2024-05-24
农村家庭房产纠纷如何解决
关于农村地区个人之间房屋发生纠纷的问题,可以进行双方友好地协商处理;若协商无果,可向当地乡镇人民政府寻求协助与调解;如对于乡人民政府所做出的处理决定持有异议,则有权将此诉诸于法律程序,向有管辖权的人民法院提起诉讼。在此期间,无论是哪一方均不得擅自变更或毁损涉及争议的房产等不动产。
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2024-05-24
房产纠纷
同居房产纠纷如何起诉
对于涉及同居期间产生的财产纠纷问题,原告可选择在被告实际居住所在地的相关人民法院进行起诉处理;如若被告并未明确确定自己的居住地点,则可选择在被告频繁活动或习惯居住的地区所属的人民法院进行诉讼;如果被告的居住地址与其习惯居住地并不统一,那么应优先选择在被告长期居住的地区所属的人民法院提出诉讼请求。
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2024-05-24
同居
拆迁款引发房产纠纷怎么处理
在遇到涉及拆迁事宜的纠纷时,首先应当尝试通过协商的途径加以解决。拆迁方与被拆迁方双方可通过面对面直接交流的方式,共同努力达成双方都能接受的和解协议。然而若经过协商仍无法妥善解决,则可选择诉诸于司法程序,采取法律手段来维护自身合法权益,借助国家公权力以确保其利益不受侵害。
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2024-05-24
房屋拆迁
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建宁县私人买卖土地纠纷问答推荐
拐卖视为绑架罪吗判几年
[律师回复] 解析:1.对于从事拐卖妇女、儿童活动者,应当处以五年以上十年以下有期徒刑,并征收罚金;然而,如果出现有下列任一情况的,则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并对其施予罚款或没收财产等惩罚;若情节特别恶劣者,甚至将面临死刑判决,同时没收全部财产:系拐卖妇女、儿童团伙的主要领导者;涉及拐卖的妇女和儿童人数达三人及以上;实施了对被拐卖妇女的性侵行为;通过欺骗、强迫手段使被拐卖的妇女从事卖淫活动或将被拐卖的妇女卖给他人,迫使其进行卖淫活动;以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉手段绑架妇女、儿童;以出卖为目的,盗窃婴幼儿;导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果;将妇女、儿童贩卖至国外。2.拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,实施拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童等任何一种行为的行为。对于收买被拐卖的妇女、儿童的行为,应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制。如收买被拐卖的妇女后,强制与其发生性关系,或收买被拐卖的妇女、儿童后,非法剥夺、限制其人身自由,或对其实施伤害、侮辱等犯罪行为的,均应依据相关法律法规的规定,予以相应的刑事处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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出卖查封房产会有什么法律后果
[律师回复] 解析:若执行人员擅自对已查封的房屋进行拍卖,此种行为则是严重违反民事诉讼程序的行为,将受到人民法院的严格处罚,包括罚款和拘留等处罚措施;特别严重者,如涉嫌构成犯罪的情况下,还应依法追究其刑事责任。然而,即使买方已经购入了该房屋却尚未完成过户手续,也并不影响人民法院对该房屋实施强制执行;只有在特定条件下,即第三方已经全额支付了购房款并且实际拥有了该房屋,但由于未能及时办理过户登记手续而导致的情况下,如果第三方对此无任何过失的话,才可免于强制执行。法律依据:《民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
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卖假药8万判刑5年怎么申请减刑
[律师回复] 解析:罪犯须遵循如下程序申请减刑:首先,罪犯在服刑期间若满足减刑条件,则需由执行机构向中级及以上人民法院递交减刑请求书;其次,人民法院需组成合议庭,对此类罪犯是否具有减刑资格进行严格审理;最后,经过人民法院的深入审查,如发现罪犯确实存在悔过或立功表现,且符合减刑条件,应依法作出裁决,并为其进行相应的减刑处理。法律依据:《中华人民共和国刑法》第七十八条减刑条件与限度被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:(一)阻止他人重大犯罪活动的;(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;(三)有发明创造或者重大技术革新的;(四)在日常生产、生活中舍己救人的;(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;(六)对国家和社会有其他重大贡献的。减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。第七十九条减刑程序对于犯罪分子的减刑,由执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书。人民法院应当组成合议庭进行审理,对确有悔改或者立功事实的,裁定予以减刑。非经法定程序不得减刑。
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私自动用法院查封的财产会受到什么处罚
[律师回复] 解析:倘若擅自处理由法院依法查封的财产,涉案人员可能因此触犯非法处置查封的财产罪行。依据相关法律规定,所谓的“非法处置查封的财产罪”乃指当事人故意隐藏、转移、变卖或毁损已经被司法机关查封的财产,以达到情节严重程度之违法犯罪行为。在这里,“查封”是指司法机关针对需要采取财产保全措施的财物进行清点之后,再施加以封条,将其原地封存或者异地封存。通常情况下,此类案件的被告人均需承担三年以下有期徒刑、拘役或罚金等相应刑罚责任。法律依据:《刑法》第三百一十四条隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
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村里房产纠纷村委证明如何申请
[律师回复] 解析:首先,你需要准备以下必不可少的个人资料,包括但不限于申请人的书面申请,户口簿,身份证,以及相应的房屋产权证明文件。具体而言,如果你是属于离婚后要求分户的情况,则需提供离婚证书,房产权人,及其作为主要居住者,同意分户的书面意见,以及村委对此事的同意证明;而对于那些因为婚姻或者居住等原因,需要将房屋所有权或使用权进行分割并要求分户的情况,你需要提供婚姻登记证明(即结婚证或离婚证),房产权人和申请人之间关于房产全部或部分的使用协议,房产权人,及其作为主要居住者,同意分户的书面意见,以及村委对此事的同意证明。接下来,你需要填写一份详细的分户申请表格,并将其提交至当地村委会进行严格的审核。在审核通过之后,请携带身份证和户口簿的原件,房产证,以及土地证前往当地户籍管理部门进行进一步的复审。最后,只要审核顺利通过,派出所将会为你发放全新的户口本。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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