简阳市抵押房屋贷款纠纷律师
段明义律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
5.0分
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9年
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房屋卖了户口怎么办?怎么迁户口?
1、到房屋所在地居委会办理迁入手续,让居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。房屋所在地派出所受理后,同意迁入。2、所需证明材料1、申请入户的书面报告。2、房屋产权证、他项权证或收件收据。3、购房人与入户者关系证明、户籍证明(或户口簿。
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2024-05-14
2024住房贷款利率是多少?
目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年,年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行定价。
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2024-05-14
能用别人的身份证网贷吗
网络贷款必须使用本人身份信息进行申请。因为贷款平台会审核身份证与借款人是否一致,并要求借款人具备完整的民事权利能力和义务能力。同时,资金用途也必须明确并符合法规。因此,不能使用他人身份证进行网络贷款。
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2024-05-14
网络金融纠纷
屋面防水工程成品保护措施
1、已做好的卷材防水层,要加强成品保护,及时采取措施,不得损伤碰坏。2、所有地下室的管道不得碰损变位,也不得堵塞杂物。3、油毡铺贴完后,要及时做好保护层,外贴法墙面甩槎的油毡要保护好防止断裂和损伤。各层油毡铺完后,其顶端应做好临时固定并加以保护。
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2024-05-14
房产抵押贷款最长周期是多久
房产抵押贷款最长还款周期取决于房屋类型。新房贷款最长30年,二手房贷款最长20年。借贷双方应根据自身还贷能力设定贷款年限,避免逾期还款带来的财务压力。需注意,房屋需符合银行抵押物标准,否则无法办理贷款。
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2024-05-14
抵押担保
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简阳市抵押房屋贷款纠纷问答推荐
遗产纠纷是公开庭审吗
[律师回复] 解析:关于继承案这一类型的诉讼案件,根据法律规定应进行公开审理。在审判过程中,人民法院对于审理完成后的判决结果将依法进行公开宣告。针对此类案件,如涉及到个人隐私方面的事宜,申请人可依据相关法律法规,向法院提出申请以要求不公开审理该案。由此可见,除涉及到个人隐私这一特殊情况外,其他案件均需公开审理。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十七条人民法院审理民事案件,除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外,应当公开进行。离婚案件,涉及商业秘密的案件,当事人申请不公开审理的,可以不公开审理。
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116平米房屋契税多少钱
[律师回复] 解析:关于房屋契税的具体计算标准将遵循以下规定:1、若购买首套住房且房屋总面积不超过90平方米,其契税税率为1%,反之则适用1.5%的税率;2、针对第二套购买住房而言,无论房屋总面积大小,其契税税率均为1%,而当面积超过90平方米后,税率将升至2%;3、对于新购或二手交易的第三套及以上住房,其契税税率统一设定为3%,无任何减免优惠政策。法律依据:《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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私自扣押他人物品是违法的吗
[律师回复] 解析:未经许可擅自扣押他人个人财物属于非法行为。对于强行夺取或任意毁坏、占有公私财产者,处以五日以上至十日以下的拘留期,同时可处以人民币五百元以下的罚款;若情节较为严重,则应处以十日以上至十五日以下的拘留期,同时可处以人民币一千元以下的罚款。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条有下列行为之一的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款:(一)结伙斗殴的;(二)追逐、拦截他人的;(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的;(四)其他寻衅滋事行为。
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租脚手架不还了,交了押金能否退还
[律师回复] 解析:若承租方违约导致合同解除的情形发生,押金则有权不予退还。关于押金是否需要返还的问题,需参照双方在合同中对此事项所作之明确规定进行处理。倘若合同中有明文规定违约者不得索回押金,那么出租方便可依法拒绝退还押金。此外,若违约金无法完全填补受害方所遭受的经济损失,那么守约方可请求法院没收押金,从而提高违约金的金额。所谓押金,乃是指一方当事人为确保自身行为不会对另一方权益构成损害而向对方交付的一定款项。如若因该行为给对方带来实际损害,则可根据此笔款项的实际价值进行赔付或者另行作出赔偿。当双方之间的法律关系不再存在且无其他纠纷待解决之时,押金应当予以全额退还。然而,在违约情况发生时,押金将被作为违约金予以扣除。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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住的房间有产权纠纷,如何解决
[律师回复] 解析:关于房屋产权纷争,在法律层面上,主要的处理途径包括以下四个方面:和解、协商、仲裁以及诉讼。当事人之间应该秉持平等互惠的原则,尝试进行私下和解,如果和解无果,可以考虑寻求第三方的协助以促进协商解决;若协商依然无法达成共识,则可以依据房屋买卖协议中的相关规定,将争议提交至特定的机构进行仲裁裁决;而对于仲裁未能解决的问题,当事人有权向当地的人民法院提出诉讼申请。然而,在提出诉讼之前,需要满足以下几个基本条件:首先,原告必须是与案件具有直接利益关联的自然人、法人或其他社会团体;其次,必须明确被告的身份信息;再次,必须具备具体的诉讼请求及相应的事实依据和法律理由;最后,该案件必须属于人民法院受理民事诉讼的范畴且须在受诉人民法院的管辖权内。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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