简阳市履约保证金纠纷律师
段明义律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
5.0分
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146人
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9年
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北京该如何领取失业保险金
用人单位为劳动者缴纳失业保险后,劳动者离职后可以申请领取失业保险金,具体条件和程序如下:1、非本人意愿终断就业(即公司解除或终止劳动合同)并有求职要求,(须提供用人单位辞退的证明),缴纳失业保险金12个月以上。2、公司解除或终止劳动合同后60天之内前来办理。
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2024-05-17
2024年男女结婚在郑州去哪领结婚证?
男女结婚应当到郑州的民政部门的婚姻登记机关领证,要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。男女双方必须自愿结婚。结婚年龄:男年满22周岁.女年满20周岁。双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶。双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系。
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2024-05-17
公积金贷款能贷多少怎么算
1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度,贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度,贷款额度=借款人公积金×20倍×缴存时间系数。
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2024-05-17
商品房质量问题律师函纠纷如何解决
面对商品房质量问题引发的律师函纠纷,有五种处理方式:尝试与建设方协商和解;向消费者保护组织投诉并寻求法律援助;双方共同磋商制定解决方案;如合同中有仲裁协议,可向仲裁机构申请仲裁;若其他方式无效,可诉诸法院。
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2024-05-17
房产纠纷
起诉离婚举证会给被告吗
法院受理离婚案件后,将起诉状送达被告,并给予被告15日答辩期限。被告可提异议或答辩,未提出则视为放弃权利。调解无果且感情破裂,法院可判决离婚。几种情况下,即使调解不成,法院也会判决离婚。
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2024-05-17
离婚
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简阳市履约保证金纠纷问答推荐
物业合同约定欠缴物业费停电怎么办
[律师回复] 解析:在业主未能及时缴纳物业费用导致物业暂停供水供电的情况下,业主可前往当地法院进行投诉并请求物业公司恢复正常供水供电服务。然而,如果业主在签署物业服务合同时未遵守相关规定,且没有合理的原因而逾期未支付或者拒绝支付物业服务费用,那么业主委员会有权对其进行催促,要求其在规定期限内完成支付;如逾期仍未支付,物业管理企业有权向当地人民法院提起诉讼。法律依据:《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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商品房买卖合同违约金约定过低,如何调整
[律师回复] 解析:若房地产开发商在售房合同时所约定的违约金过低,则购房者有权向法院或仲裁机构提出申请,要求对违约金进行相应的调整和增加。依据我国现行的相关法律法规,当约定的违约金低于实际造成的损失时,人民法院或仲裁机构将依据当事人的请求,对违约金进行适度的上调;反之,如果约定的违约金过高以至于与实际损失相比过于悬殊,同样可以经由人民法院或仲裁机构的裁定,进行恰当的下调。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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延期交房1年违约金6个月,如何计算
[律师回复] 解析:在涉及到商品房延期交付违约责任的处理方式时,我们可以根据已经支付的房款总额乘以同期的银行贷款利率以及逾期发生的时间来进行初步估算。然而,若您在与房地产开发商签署的相关房屋买卖合同中已预先约定了关于延期交付所应承担的违约金标准,那么可以依照该份合同中的具体规定来计算相应的赔偿数额。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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小产权房买卖纠纷法律问题如何解决
[律师回复] 解析:对于涉及到小产权房源买卖引发的争议,当事人双方应当首先尝试采取私底下协商解决的方式进行处置。若经过充分沟通和努力之后仍然未能达成共识,则可依据事先签订的仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁申请;然而,如当事人双方并未就仲裁事项达成共识且无任何书面约定,那么他们便有权向当地人民法院提起诉讼。此外,如果当事人对已经产生法律效力的判决、仲裁裁决或调解书拒绝履行,另一方有权依法向人民法院申请强制执行。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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重庆打房产纠纷律师,如何选择合适的
[律师回复] 解析:在挑选合适的律师事务时,首要之务便是关注其诉讼成功案例的比率。此外,还需关注该律师事务的经营规模与实力。通常而言,较大规模的律师事务所拥有更多的执业律师以及充足的人才储备,这无疑为委托人提供了更为宽广的选材范围,从而提高了找到最适合自身需求的律师的概率。此外,执业律师的平均年龄和执业年限也是衡量律师素质的重要指标。对于寻求法律援助的委托人而言,优选年龄介于30至50岁之间的青年律师是较为理想的选择,因为他们既具备丰富的实践经验,又能够保持旺盛的工作热情,以应对各种复杂的案件。另一方面,执业年限较长的律师往往积累了丰富的执业经验,这将有助于他们更加高效地解决各类法律问题。最后,还应关注律师事务所在业界的整体口碑评价。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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