嘉义县打房产租赁官司律师
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土地使用证和房产证所有人不是一个人怎么办?
房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准,同时需要拿着房产证办理土地证过户手续,具体流程如下:1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
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2024-05-19
交多久住房公积金能贷款买房
交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态 对于经中心审批同意,处于,缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。
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2024-05-19
公司资质变更所需材料及办理流程
企业资质变更需提供下列材料:变更企业名称:1、资质变更申请报告。2、新旧营业执照。3、资质证书副本。4、公司变更登记申请书。5、股东会决议。6、章程修订。办理流程:1、经办人员审查材料并核对原件。2、手续齐全后,建管处出具审核意见3、审批通过后,三级资质企业可即办理资质证书信息变更、换证。
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2024-05-19
苏州买房子落户口的条件是什么
购买市区成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有权证3年以上,且被单位合法聘录用3年以上,按规定参加社保3年以上,具有合法稳定经济收入的,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入;在市区经商、兴办企业3年以上,近3年累计纳税5万元以上,按规定参加社保3年以上,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入;
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2024-05-19
西安房屋契税怎么算
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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2024-05-19
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嘉义县打房产租赁官司问答推荐
诉讼离婚法官会调查双方隐私吗
[律师回复] 解析:在司法实践中,法院通常不会自主启动调查双方的私人生活和隐私。然而,当一方向另一方在户籍所在地或常住地区域内提起离婚诉讼时,需出示可以证明夫妻之间感情确实破裂的关键性证据。虽然此类证据可能涉及到夫妻双方的个人隐私领域,但这是由原告方自行承担举证责任的事项,法院并不会主动进行调查取证。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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吵架外面租房要离婚分居多久可以离
[律师回复] 解析:在法律上,夫妻关系因感情不和达到分居状况满两年即满足法定的离婚要求。这一分居状况需排除因工作、学业或住房等因素引起,同时也需保证夫妻双方无法共同居住于同一房间内。当夫妻双方就此达成共识并签署书面的分居协议时,该协议可作为分居事实的有力证据,为未来可能出现的诉讼提供支持。关于分居离婚的具体条件,主要包括以下四点:首先,分居必须源于感情不和;其次,分居必须持续且已经超过两年;再次,夫妻间的分居实际上意味着彼此不再履行夫妻之间的性生活义务;最后,夫妻分居满两年需要有充分的证据加以证实。至于协议离婚的程序,其详细步骤如下:首先,由当事人提出申请;接着,婚姻登记机关对申请进行初步审核;然后,发放《离婚登记申请受理回执单》;接下来,经过30天的离婚冷静期后,申请人可向婚姻登记机关申请颁发离婚证书;再者,婚姻登记机关将对申请进行进一步审查;最后,完成相关手续后,颁发离婚证书。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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法官恶意拖延时间久拖不判是否犯罪
[律师回复] 解析:倘若执行官刻意拖长执行之期限,而在掌握执行条件的情境下,被执行者拒绝执行且已超过六个月的时间,那么这便构成了违反法律法规的行为。按照我国现行法律规定,当人民法院自收到申请执行书之日算起,若超过六个月仍未能对申请执行事项进行处理,则申请执行人有权向上级人民法院提出继续执行(或重新开启执行程序)的请求。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十三条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
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法官去外地执行费用的标准是什么
[律师回复] 解析:关于法院执行费用的收取依据主要包括以下几方面:首先,如涉及到未具体规定执行金额或金额较小的情况,则每件需缴纳50至500元不等的执行费;其次,若执行标的额在1万元以内,那么每件执行费仅为50元;最后,对于超过1万元至50万元部分的执行标的,需依法按比例1.5%予以收取。以下是法院的基本职能描述:其一,法院负责审理各类刑事案件及民事诉讼案件;其二,通过公正高效的审判活动,惩罚所有违法犯罪分子,妥善处理各种民事纠纷;其三,坚决捍卫无产阶级专政制度,维护社会主义法制权威与社会秩序稳定。此外,法院的职权范围也颇为广泛,其中包括专有职权,即审判职权,这是任何国家的法院作为国家审判机构所独享的专属权力;同时还包括特殊职权,例如法律解释权、立法权、司法审查权、程序规则制定权以及司法行政事务处置权等。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条对个人的罚款金额,为人民币十万元以下。对单位的罚款金额,为人民币五万元以上一百万元以下。拘留的期限,为十五日以下。被拘留的人,由人民法院交公安机关看管。在拘留期间,被拘留人承认并改正错误的,人民法院可以决定提前解除拘留。
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出租车司机有什么要求
[律师回复] 解析:作为一名合格的出租车驾驶人员,必须满足以下几个基本要求:首先,必须严格遵守国家相关的法律法规;其次,需拥有本市城镇户口或者有效期限内的暂住证明;第三,身体和心理状况良好,没有任何传染性疾病;第四,年龄需在18岁及以上,男性不超过60周岁,女性不超过55周岁;第五,需要达到初中毕业以上的文化水平;最后,持有本市公安机关颁发的C1级以上的机动车驾驶证,且应有至少三年的驾驶经验,并且无重大交通责任事故记录。法律依据:《机动车驾驶证申领和使用规定第八十二条校车驾驶人应当依法取得校车驾驶资格。取得校车驾驶资格应当符合下列条件:(一)取得相应准驾车型驾驶证并具有3年以上驾驶经历,年龄在25周岁以上、不超过60周岁;(二)最近连续3个记分周期内没有被记满12分记录;(三)无致人死亡或者重伤的交通事故责任记录;(四)无酒后驾驶或者醉酒驾驶机动车记录,最近1年内无驾驶客运车辆超员、超速等严重交通违法行为记录;(五)无犯罪记录;(六)身心健康,无传染性疾病,无癫痫病、精神病等可能危及行车安全的疾病病史,无酗酒、吸毒行为记录。
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