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揭阳房屋代建法律纠纷推荐文章
购房合同中怎么约定房屋质量
购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如:卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。
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2024-05-15
房屋交易税费包括哪些
1、契税,90平米以下:1%。90-140平米:1、5%。140平米以上或是非普宅:3%。商业房或公司产权:3%。2、城建税,营业税的7%。费附加税。营业税的3%。3、个人所得税。4、土地出让金、交易手续费、合同印花税等其他费用。
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2024-05-15
房屋预售合同和不动产证,法律效力如何
房屋预售合同和不动产证在法律上具有重要的效力。如果预售合同满足法律规定的生效要素,就具有法律约束力。评估民事法律行为的有效性时,需考虑行为人的民事行为能力、真实意愿以及是否违反法律、行政法规和公序良俗。
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2024-05-15
房产纠纷
我国法律对个人隐私是如何保护的
我国法律在隐私权保护方面已有所建树,但仍需完善。民事主体享有包括隐私权在内的人身基本权利,法人及非法人组织也拥有相应权利。相关法律法规的颁布为保护个人隐私权益提供了保障。
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2024-05-15
人身侵权
《网络安全法》个人隐私的相关法律规定是什么
《网络安全法》六大亮点—明确了网络空间主权的原则;明确了网络产品和服务提供者的安全义务;明确了网络运营者的安全义务;进一步完善了个人信息保护规则;建立了关键信息基础设施安全保护制度;确立了关键信息基础设施重要数据跨境传输的规则。
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2024-05-15
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揭阳房屋代建法律纠纷问答推荐
商业房产纠纷诉讼时效是多久
[律师回复] 解析:关于房地产纠纷之诉讼时效,其法定期间为三年。该时效通常自权利人知晓或理应知晓自身权益遭受侵害之日起计。在特定情形下,法院可依据权利人的相关申请而做出时效延长的决定。然而,若权利受侵害之日起已逾二十年,则法律将不再提供保护。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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浦东新区房产纠纷案件律师如何收费
[律师回复] 解析:根据一般的情况,在上海进行房产诉讼方面的法律服务所产生的费用通常按照以下标准计算。由于房产纠纷主要涉及到财产权益问题,因此如果涉及到10万元或更高价值的财产关系,除支付基本代理费用之外,还将依据争议标的的规模和性质,分别以不同阶段来累积计算收费。具体计费如下:首先是在10万元至50万元之间(包括了50万元):在此期间的收费则为4%-6%;紧接着是50万元至100万元之间(包含了100万元):在此期间的收费则为3%-5%;再者是100万元至500万元之间(包含了500万元):在此期间的收费则为2%-4%;然后是500万元至1000万元之间(包含了1000万元):在此期间的收费则为1%-3%;最后是超过1000万元的部分:在此期间的收费则为1%-2%。法律依据:《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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房屋流拍后要付拍卖费吗
[律师回复] 解析:本拍卖采取保留价格制进行,一旦设定了保留价,根据此次拍卖保留价之精确度,若拍卖所得价款在先清偿优先债权及强制执行费用之后仍有任何剩余的可能性,则在正式启动拍卖之前必须将此相关事项告知申请执行人。申请执行人在接获通知之日起五个工作日内如有申请继续进行拍卖的意愿,人民法院应予批准,但同时需重新确立保留价;而重新确立的保留价应高于优先债权以及强制执行费用的总和。按照上述规定,若拍卖未能成功,则拍卖所产生的所有费用均由申请执行人承担。法律依据:《中华人民共和国拍卖法》第五十六条委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定,拍卖成交的,拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。拍卖未成交的,拍卖人可以向委托人收取约定的费用;未作约定的,可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。第五十七条拍卖本法第九条规定的物品成交的,拍卖人可以向买受人收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。拍卖未成交的,适用本法第五十六条第三款的规定。
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农村建设用地可以出租吗
[律师回复] 解析:本项权益的利用方式为租赁,然而,在租赁过程中存在诸多限制条件。其具体实施需得到具有集体经济组织成员身份的村民会议构成人员中的三分之二以上人士或涵盖三分之二以上村民代表的认同。在此明确指出,农民集体所属的土地使用权原则上严禁出让、转让或是出租用以非农产业的建设发展。然若符合土地资源利用的整体格局,且在法定意义上取得了建设用地的企业,如果由于破产、兼并等各种可能导致土地使用权依法发生了转变,则可例外执行。法律依据:《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土友丛地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对槐衫耕地实行特殊保护。
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房屋质量问题购买保险:如何保障权益
[律师回复] 解析:1.与开发者建立直接对话渠道并采用和解协商模式进行沟通解决。在保修期限内,业主拥有要求开发者执行整改任务的权力;倘若开发者未能积极履行此项责任,我们有权向法院提交诉讼,以保护自身权益不受侵害。2.若无法通过与开发者的协商达成共识,业主可自行挑选合适的第三方机构对房屋存在的质量问题展开修复工作,且在这一过程中所产生的相关费用需由开发者全额承担。3.妥善保存关于房屋质量问题的各项证据资料,进行必要的催促提醒,同时妥善保管维修工程所开具的正式发票,为日后向开发者追讨相关费用提供有力依据。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
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