吉林市宅基地赠与协议拟定律师
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农村宅基地能否过户?
宅基地是可以过户的,但是必须符合宅基地转让的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的。
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2024-05-21
2024年房改房有维修基金吗?
售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。
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2024-05-21
亲子鉴定价格全解析:费用构成与选择指南
亲子鉴定作为一种法律和医学结合的技术手段,被广泛应用于确立亲子关系、解决家庭纠纷、支持法律诉讼等场合。然而,对于许多家庭而言,亲子鉴定的价格是一个重要的考量因素。本文将围绕“亲子鉴定价格”这一主题,提供亲子鉴定的费用构成、影响因素以及选择指南。
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2024-05-21
长沙市房屋征收与补偿标准有哪些
公司法中贪污罪的刑事处罚标准主要依据刑法典规定。贪污罪主体包括国家机关公务员、国有单位提供公务服务的人员、被派遣至非国有组织担任公务的人员、其他依法履行公务职责的人员,以及管理运营国有资产的人员。这些人员若侵吞公款,将依法受到刑事处罚。
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2024-05-21
房屋拆迁
刑事附带民事案件的基本流程是怎样的
我国建筑工程质量保修期规定:基础设施和主体结构工程保修期与设计文件规定的合理使用年限相同;防水工程等防渗漏措施保修期为五年;供热供冷系统保修期为两个采暖期或供冷期;电气管线等工程保修期为二年。其他项目保修期由双方协商确定,自竣工验收合格之日起计算。
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2024-05-21
刑事附带民事诉讼
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吉林市宅基地赠与协议拟定问答推荐
房产证姓名与身份证姓名不符怎么办
[律师回复] 解析:倘若身份证姓名与房产证上的名字存在出入,权利主体可前往所在地的社区居民委员会开具相关证明文件,以明确证实两个证件所记载的信息确系同一人。然后,该房屋所有者需持有效身份证明、房产证原件以及由社区盖章确认的证明文件,亲自向房屋管理局提出更正登记的申请。待房管局对相关情况进行核实无误之后,将会依法办理更正手续。法律依据:《民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
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买房退房指南:法律流程与权益保障
[律师回复] 解析:购房者申请撤销购房合同的程序如下:首要步骤是由购房者提出退房通知书;其次,在开发商收到该函件之后的十五个自然日内,应当全数退还购房者已支付的所有房屋款项并承担相应责任,负责协助购房者与贷款银行解除或终止相关的所有合约手续。在上述手续或文件尚未签署之前,开发商有义务代为购房者向贷款银行支付每月应付的本金及利息;最后,开发商需将退还的房款交付给购房者。依据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定,当事人双方可自行协商约定一方违约时应向另一方支付一定金额的违约金,同时亦可约定因违约行为而导致的损失赔偿额的计算方式。若约定的违约金低于实际损失,人民法院或仲裁机构有权根据当事人的请求进行调整;反之,若约定的违约金过高,则人民法院或仲裁机构亦可根据当事人的请求进行适度降低。对于延迟履行约定违约金的情形,违约方在支付违约金后仍须继续履行其债务。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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离婚协议财产分割反悔是否有效
[律师回复] 解析:在签署离婚协议后若对财产分割条款有异议并希望进行调整或修改,除非存在明显的欺骗性行为或者压迫性手段,否则财产分割协议将被视为有效,并且一般情况下是无法再次进行分割的。在此种情况下,法院通常也不会对相关人提出重新分割财产的诉讼请求给予支持。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十条夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
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法院判决劳动争议多久可以强制执行
[律师回复] 解析:在劳动争议案件判决宣告之后,若任何一方当事人未能依约履行相关义务,另一方可向司法机关请求强制执行。根据现行法规,该请求的法定执行期限为两年,自法律文书中规定的履行期截止日期之次日开始计算;如果法律文书中规定了分期履行义务的方式,则应从每一期履行期的最后一日开始算起;若法律文书中并未明确规定履行期限,那么应当自法律文书生效之日起计算。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。
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执行行为异议之诉怎么处理
[律师回复] 解析:执行异议处理的途径主要分为以下四个方面:首先是裁定驳回,即当当事人所提出的执行异议无法提供充足的理由及相关证据支持时,应视为其异议理由不足以成立,法院应据此作出驳回的裁定;其次为中止或者停止执行,如果申请人提出的执行异议被证实为真实且充分,法院有权采取中止执行或者完全停止执行的举措;再次是解除查封、扣押措施或者继续执行,对于一时难以判断是否成立的异议,如案外人已经提供了确实有效的担保,法院可考虑解除对其财产的查封、扣押措施。而如果申请执行人能够提供同样有效的担保,则可以继续执行原决定;最后是进行再审并发现判决、裁定存在错误,此时应依照审判监督程序进行处理。经过重新审理后,若仍认定案外人的异议理由不能成立,法院应恢复执行程序,并通过书面形式告知驳回案外人的异议。反之,则需变更裁决结果。法律依据:《民事诉讼法》第二百二十五条执行异议当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
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