集美区行政复议律师
卓国桃律师
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擅长: 婚姻家庭、房产纠纷、诉讼仲裁
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集美区行政复议推荐文章
西部大开发税收优惠政策有哪些?
西部大开发税收优惠政策有:1、对西部地区内资鼓励类产业、外商投资鼓励类产业及优势产业的项目在投资总额内进口的自用设备,在政策规定范围内免征关税。2、对设在西部地区的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税。
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2024-05-24
消防行政拘留的情形有哪些?
消防行政拘留的情形有:违反消防安全规定进入生产、储存易燃易爆危险品场所的;违反规定使用明火作业或者在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火的等。人员密集场所发生火灾,该场所的现场工作人员不履行组织、引导在场人员疏散的义务,情节严重,尚不构成犯罪的,处五日以上十日以下拘留。
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2024-05-24
最新的购房契税新政策有哪些?
按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭 住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。
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2024-05-24
购买南京市房改房政策有哪些内容?
(1)已取得房地产产权证。(2)出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。标准价:一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。成本价:一般在1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。补成本价:在1995年以前已经按标准价房改的,在1995年以后,办理了补成本价的手续,视为以成本价购买,增值部分全部归个人所有。
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2024-05-24
行驶证忘记带了可以开车上路吗
行驶证忘记带了可以开车上路。开车忘带驾驶证是一种轻微的交通违法行为,在交警查处过程中,可以说明情况,报出驾驶证(身份证)号码供执勤交警用警务通查询,以证明有依法取得驾驶机动车的资格,并打电话通知家人把驾驶证送来。
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2024-05-24
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集美区行政复议问答推荐
管辖权异议的提出时间有规定吗
[律师回复] 解析:关于管辖权异议的时限问题,需要明确指出的是,自人民法院受理案件之日起,如果当事人对于管辖权存在疑虑或异议,应当在提交答辩状的规定期限内提出申请。而人民法院也会对此类申请进行严格的审查和裁定。如果异议得以成立,则应依法裁定将此案转移至具有管辖权的人民法院审理;反之,若异议未能成立,则应裁定予以驳回。法律依据:《最高人民法院关于审理民事级别管辖异议案件若干问题的规定》第一条被告在提交答辩状期间提出管辖权异议,认为受诉人民法院违反级别管辖规定,案件应当由上级人民法院或者下级人民法院管辖的,受诉人民法院应当审查,并在受理异议之日起十五日内作出裁定:(一)异议不成立的,裁定驳回;(二)异议成立的,裁定移送有管辖权的人民法院。
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买房交首付时都签什么协议
[律师回复] 解析:在购买房产时,支付首次付款环节需签署购房协议,明确购房的具体地理位置、建筑面积以及售价等关键要素。此外,您还需要与银行签订抵押合同,将购置的房屋作为担保物进行抵押。接下来,您还需要与银行签订借款合同,明确借款额度及还款期限等相关事宜。所有这些合同条款都必须严格遵循《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定。法律依据:《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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从轻减轻行政处罚的情形有哪些
[律师回复] 解析:在下列情况下,当事人可以获得酌情减免处罚:1.受到他人强制、威胁等不正当影响;2.积极协助政府部门对违法行为进行调查和处理,并有显著工作成效者;3.自觉主动地消除了或者减少违法行为对社会所产生的不良影响;4.依据法律法规规定,可以从轻或者减轻行政处罚的其他特殊情况。对于情节轻微且能及时改正错误,未造成实质性损害的违法行为,可考虑不予行政处罚。法律依据:《中华人民共和国行政处罚法》第二十七条当事人有下列情形之一的,应当依法从轻或者减轻行政处罚:(一)主动消除或者减轻违法行为危害后果的;(二)受他人胁迫有违法行为的;(三)配合行政机关查处违法行为有立功表现的;(四)其他依法从轻或者减轻行政处罚的。违法行为轻微并及时纠正,没有造成危害后果的,不予行政处罚。
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行政诉讼律师丽水怎么处理
[律师回复] 解析:根据法律规定,法院在处理行政诉讼案件时,需遵循以下严谨的步骤流程:首先,需要对案情进行深入分析并决定是否启动立案受理程序;若决定予以立案,接下来便进入审判环节,开始开庭审理此案;在法庭审理过程中,各方当事人将迎来激烈的辩论及质证环节;最终,法院会以公开公正的方式宣布判决结果。倘若法院认定该案件不符合立案条件,将会依法作出不予受理的裁定。法律依据:《中华人民共和国行政诉讼法》第五十一条人民法院在接到起诉状时对符合本法规定的起诉条件的,应当登记立案。第六十八条人民法院审理行政案件,由审判员组成合议庭,或者由审判员、陪审员组成合议庭。合议庭的成员,应当是三人以上的单数。第八十条人民法院对公开审理和不公开审理的案件,一律公开宣告判决。当庭宣判的,应当在十日内发送判决书;定期宣判的,宣判后立即发给判决书。第八十一条人民法院应当在立案之日起六个月内作出第一审判决。有特殊情况需要延长的,由高级人民法院批准,高级人民法院审理第一审案件需要延长的,由最高人民法院批准。
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购房定金协议转让的法律效力如何
[律师回复] 解析:在房屋买卖过程中,确立有效的定金合同需符合以下几点特定要求:(一)当事人应具备相应的民事行为能力。任何平等主体间所达成的合同,若欲具备法律效力,均必须依赖于当事人具有真实且充分的民事行为能力,能够准确分辨自身行为及其可能产生的后果,并且具备充分的自我意志表达能力。(二)意思表示真实可靠。在定金合同中,当事人的意志表达必须是真实、明确的。(三)定金合同的内容及形式不得违反国家法律以及社会公众的共同利益。对于合乎法律规范的意思表示,法律将赋予其法律上的约束力;而对于违法的合同,则无法得到法律的保护,亦无法产生当事人所期望的法律效力。此外,定金合同的内容与形式还须遵守法律的强制性规定,同时不得违背公序良俗原则。(四)实际交付定金。定金合同作为一种实践性合同,自定金支付方实际交付定金之日起即刻生效。在定金合同成立之后,当事人应当严格按照合同约定履行定金支付义务。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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