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精河县房客滑倒索赔推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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精河县房客滑倒索赔问答推荐
敲诈勒索他人60万元怎么处罚
[律师回复] 法律分析:(1)敲诈勒索他人60万元已达到数额特别巨大的程度,按照法律规定,应处十年以上有期徒刑,并处罚金。这体现了法律对于此类严重犯罪行为的严厉态度。(2)在司法实践里,虽然60万元远超数额特别巨大标准,但法院量刑并非仅依据数额。自首、立功、坦白等情节可反映犯罪嫌疑人的认罪悔罪态度,积极退赃退赔、取得被害人谅解等也会被纳入考量范围。(3)若犯罪嫌疑人具有法定从轻、减轻情节,法院会在十年以上有期徒刑基础上适当从轻处罚;而若情节恶劣,量刑则可能接近法定最高刑。提醒:敲诈勒索是严重犯罪行为,一旦实施必将受到法律制裁。若涉及相关案件,因具体情况不同量刑有别,建议咨询专业人士分析。
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敲诈勒索3000万会如何量刑
[律师回复] 敲诈勒索3000万已达数额特别巨大标准,依刑法规定,应处十年以上有期徒刑并处罚金。相关司法解释明确,三十万元至五十万元以上即属数额特别巨大,3000万远超该标准。不过司法实践中量刑会综合考量多种因素。若犯罪嫌疑人有自首、立功、坦白情节,积极退赃退赔并取得被害人谅解,可从轻或减轻处罚。若为累犯等有从重情节,会在基准刑上从重处罚。建议犯罪嫌疑人主动自首,如实坦白罪行,积极退赃退赔,争取被害人谅解以获得从轻处罚。司法机关应全面审查案件,准确适用法律,确保量刑公正合理。
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公司倒闭不发工资该怎么办
[律师回复] 公司倒闭不发工资,劳动者可多途径维权。首先,与公司协商是基础,能友好解决问题拿到工资最好。若协商无果,可向劳动监察部门投诉,其会责令公司限期支付工资。也可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁,要在规定时间内提出并准备好相关证据。仲裁裁决生效后公司不履行,可向法院申请强制执行。若公司进入破产程序,劳动者工资作为优先受偿债权会在破产财产中优先支付。具体建议如下:1.协商时要保留聊天记录、通话录音等证据。2.向劳动监察部门投诉要提供准确信息和证据。3.申请仲裁前整理好劳动合同、工资条等证据。4.申请强制执行时配合法院工作,提供公司财产线索。
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刚签订劳动合同4天被公司辞退如何索赔
[律师回复] 法律分析:(1)刚签劳动合同4天被公司辞退,索赔情况不同。若公司违法辞退,劳动者有索赔权利。依据法律,经济补偿按工作年限算,工作不满半年,补偿半个月工资,赔偿金是经济补偿二倍,这种情况能获1个月工资赔偿。(2)若公司能证明以劳动者试用期间不符合录用条件等合法理由辞退,劳动者无法获得赔偿。(3)当遇到辞退情况,劳动者可要求公司说明理由。若认定为违法辞退,可先与公司协商赔偿。协商无果时,要收集劳动合同、辞退通知等证据,向劳动监察部门投诉,或申请劳动仲裁维护自身权益。提醒:劳动者遇辞退要及时收集证据,判断辞退是否合法。不同案情处理方式有别,可咨询进一步分析。
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原公司倒闭有公司接管有补偿吗
[律师回复] (一)员工可先确认新公司对原劳动合同的承接情况。若新公司承接原劳动合同且员工工作未受实质影响,安心继续工作即可,一般没有补偿。(二)若原劳动合同无法履行,新公司不承接劳动关系,或者虽承接但变更关键劳动条件导致员工不愿继续工作,员工可要求原公司支付经济补偿。(三)计算经济补偿时,依据自身在本单位的工作年限和月工资来确定补偿金额。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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