荆门借名买房合同纠纷律师
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北京住房公积金提取限额是多少
满足提取条件是可以提取的,职工有下列情况之一的,可申请提取住房公积金账户全部余额,并注销个人住房公积金账户,离、退休的,农业户籍职工男满陆0周岁、女满55周岁的;计算公式为:可提取限额=月租金额乘12-家庭年工资收入乘5%。
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2024-06-03
房产税和城镇土地使用税减免优惠政策是什么?
房产税和城镇土地使用税优惠政策是对符合条件的科创单位减免。国家规定,对国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间自用以及无偿或通过出租等方式提供给在孵对象使用的房产、土地,免征房产税和城镇土地使用税。
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2024-06-03
如何办理房产证去名字?
房产证去名字的手续有由原房产所有人持房产证以及相关的身份证件去当地的房产交易中心进行办理即可,如果是进行房产过户的,还需要准备现房产所有权人的身份证件,将房产证上的户主名字进行变更登记,但是需要注意的是,变更登记后需要重新缴纳工本费才能取得房产证。
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2024-06-03
2024年房产个税和契税怎么算的?
房产个税一般只缴纳1%如果是满了五年的,也是唯一住房的,那么就可以进行免收。而对于契税如果是首套房就可以只缴纳一半1.5%。对于二套房的一般契税就会按照房子的面积来进行收取。
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2024-06-03
购房贷款年龄限制是多少岁
银行为借款人评估房贷还款的年限时,是以其年龄作为基础的。在符合贷款条件的前提下,年龄越小,其贷款的年限越长,反之,贷款年限就较短。一般情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”,就是银行能够为其办理的贷款期限准则。
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2024-06-03
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荆门借名买房合同纠纷问答推荐
有限公司借款股东有偿还的责任如何界定
[律师回复] 解析:在涉及有限公司债务的问题上,各股东应遵循他们所认缴的出资额的上限来负责。作为完全独立的法人实体,这些公司拥有自己的法人财产并以它们所有的财产,为公司的债务提供全额的偿付责任。然而,当某些股东滥用这些公司的法人独立地位以及股东的有限责任,试图逃避债务,并且这种行为严重损害了公司债权人的利益时,那么这些股东就需要对公司的债务承担起连带责任。法律依据:《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。第四条公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。
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什么构成威胁诽谤罪罪名
[律师回复] 解析:在法律界定中,要构成诽谤罪需满足以下几个方面的要求:首先,从犯罪主体来看,本罪的犯罪主体必须为一般的自然人或者法人单位;其次,从主观心态来说,行为人的犯罪意图必须是故意为之;再次,在犯罪客体上,诽谤罪所侵犯的主要是他人的人格尊严和名誉权益;最后,从客观表现上看,行为人需实施了捏造并传播虚假事实且该虚假事实具有传播性和煽动性,从而能够对他人的人格尊严和名誉造成实质性的损害,并且情节严重者方可构成诽谤罪。法律依据:《刑法》第二百四十六条【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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银行卡莫名其妙被司法冻结如何处理
[律师回复] 解析:若您的银行账户不幸遭遇司法冻结,需携带有效身份证明文件以及相应的银行卡前往相关银行机构办理解冻手续。以下是相关流程详细说明:首先,为了保障公安机关办案或司法程序的顺利推进,公安局往往需要向法院提交申请,请求法院对涉及案件的相关银行账户实施冻结措施;其次,待法院收到相关申请之后,便会公开发出公函至各大银行,银行在核实情况无误后,将会签署回执,按照法律法规的要求对指定账户进行冻结处理;通常情况下,冻结期限设定为六个月,但根据实际需求,也可能延长一次,延长时间一般为三至六个月不等;若账户涉及违法行为等严重问题,则可能面临永久性冻结的风险;最后,在配合公安机关完成调查工作后,若未发现其他异常情况,账户将得到及时解冻。值得注意的是,银行卡类型为借记卡时,若因司法原因被冻结,司法机关有权依据办案需要向银行提出冻结申请。此外,海关、税务机关等政府部门同样拥有冻结权限。对于具备透支功能的银行卡而言,银行会根据持卡人的实际还款能力来确定其透支额度,一旦透支金额超过所设定的额度,银行将立即采取冻结措施。另外,若银行卡频繁发生挂失现象,且被银行方面认定存在恶意挂失的可能性,亦有可能导致账户被冻结。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百四十四条人民检察院、公安机关根据侦查犯罪的需要,可以依照规定查询、冻结犯罪嫌疑人的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产。有关单位和个人应当配合。犯罪嫌疑人的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产已被冻结的,不得重复冻结。第一百四十五条对查封、扣押的财物、文件、邮件、电报或者冻结的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产,经查明确实与案件无关的,应当在三日以内解除查封、扣押、冻结,予以退还。
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用自己的名义帮别人买房这种行为是否合法
[律师回复] 解析:确实如此,然而需要注意的是,在贷款方寻求您归还欠款时,贷款公司并不会成为追讨者,而是由贷款方直接向法院提起诉讼。如果您未能按时偿还贷款本息,那么法院有权对您名下的相关财产实施强制执行措施,并对其进行公开拍卖,以获取的款项用于清偿债务。此外,您的个人信用记录也将会因此受到严重影响,甚至可能被列入失信名单。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
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职务侵占罪补借条有效吗
[律师回复] 解析:1.对于在事情发生后才补充的借据,其法律效力仍然存在。在严格的法律意义上,借据被视为证明债权债务关系的书面证明,一般情况下由债务方亲笔书写并签署盖章,以此明确债务人已背负并承担了债权人在借据上所注明的债务额。2.至于事前事后补充的借据是否具有法定效力,这取决于其具体的编写方式和内容。借据可以分为两种类型,即交付凭证和结算凭证。因此,在这种情况下,事后补充的借据实际上属于结算凭证的范畴。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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