镜铁区存量房买卖合同纠纷律师
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镜铁区存量房买卖合同纠纷推荐文章
宅基地怎么测量具体的面积?
宅基地应当采取测量工具测量具体面积,看是否超过法律当中所规定的标准。一般情况下,农村的宅基地面积应当按照人均耕地不足1000平方米的,每处住宅不得超过200㎡的标准来执行的。
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2024-07-02
买房子一般什么时候网签
与开发商签订好商品房买卖合同之后,房地产相关部门会在5个工作日对购房者的购房资格做出审查。而通常在审核通过购房资格之后,才会进行网签这个环节。所以,要是没有审核通过,就不会到网签这一步。因此,网签一般是在五个工作日评估报告下来之后再签。
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2024-07-02
住房公积金存款利率是多少
公积金的利息计算是这样规定的:上年度归集缴交的公积金余额,按三个月定期存款的年利率(目前为2.60%)结息,当年度归集的按活期利率(目前为0.35%)结息。结算日期是每年的7月1日至次年的6月30日。
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2024-07-02
买不满两年的房子要交多少税
未满2年的房子,一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时,若需要将房子出售给他人,那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税。5、5%。买方需要缴纳契税1、5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6,印花税万分之5。
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2024-07-02
外地买车本地上牌流程是怎样的
外地买车本地上牌流程:首先买好车→接着需要准备一张临时牌照,这个可向卖车的经销商索要或自己买一张,以备路上遇到交警检查→在出发前提前和所在地的保险公司业务员联系好,把你所购车辆的车架号发过去→到本地办上牌手续。
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2024-07-02
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镜铁区存量房买卖合同纠纷问答推荐
肇源县一房二卖解决结果是什么
[律师回复] 解析:若发生房地产交易中的一房二售现象,使商品房买卖合同的预期目标无法达到,且在此情况下购买者无法实际获得所购房屋时,可以依法要求解除该合同关系,并要求卖方退还已支付的购房款项及其相应的利息,同时还可要求对方赔偿由此产生的经济损失。此外,购买者还有权向卖方提出不超过已支付购房款项一倍的赔偿要求。在处理此类纠纷时,应遵循以下原则:在所有相关合同均有效力的前提下,如果已经完成了房屋所有权的过户手续,则购买者将享有对该房屋的合法所有权。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
律图垫江...
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天津侵占罪量刑有哪些
[律师回复] 解析:在我国的法律体系中,针对职务犯罪行为的量刑标准有着明确细致的规定。对于情节较为轻微、涉案金额相对有限的罪犯,一般会根据具体情况给予三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚,且附带有相应的罚金处罚。倘若犯罪所得金额巨大,则依据并科原则,需处以三到十年不等的有期徒刑,同时还必须额外缴纳罚金作为惩处措施。然而,如果犯罪数额达到令人瞠目的程度,罪犯将有可能面临十年以上乃至终身监禁的严酷惩罚,同样需要承担相应的罚金责任。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图厦门
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一房二卖开发商跑路购房者如何维权
[律师回复] 解析:倘若不幸遭遇了开发商消失无踪的困境,可以尝试积极地与其他业主进行交流,以便共同组织起来进行合法权益的维护;其次,应当自发地尝试通过各种途径寻找并联络开发商,以期能够追讨损失;最后,若经过这样努力仍然无法独立解决问题,那么最有效也是直接的办法便是适时地将此事提交至法庭诉讼程序中。当开发商逃避责任时,购房者有权终止该份合同,而若是买卖合同这一主合同得以废除,自然其附属合同如按揭合同也会自动终止,此时,购房者便无需再向贷款银行履行支付按揭款的义务。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图恩施
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诽谤罪的量刑怎么分
[律师回复] 解析:依据我国相关法律规定,构成诽谤罪者,需依法接受三年以下有期徒刑、拘役、管制或是剥夺政治权利的惩罚。该罪名是指蓄意编造并传播虚假的事实,其内容足以对他人的人格尊严造成贬损,同时实施了对他人名誉进行损害的行为,且情节严重的情况下所构成的犯罪。关于该罪行,原则上属于需要受害人亲自提出控告方能受理的案件,但若其对社会秩序及国家利益产生了严重威胁或影响,则不在此限。法律依据:《刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
律图怀化
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出纳员职务侵占罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:关于公司、企业或其他单位之从业者,若是利用自身职位上所赋予的职权之便,将原本属于本单位之财务非法据为私有,且其涉案金额达到了相应的标准,则将会面临严厉的法律制裁。具体而言,若其涉及的违法金额大小适用于“数额较大”的范围,便会被判处五年以下的有期徒刑或者拘役;而如果其涉及的违法金额大小适用于“数额巨大”的范围,那么就会被判处五年以上的有期徒刑,并且还可能被同时剥夺其个人所有的财产。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,公司、企业或其他单位的工作人员,如果是利用职务上的便利,将本单位的财务非法占为己有,且其涉及的违法金额达到“数额较大”的标准,那么将会被判处三年以下的有期徒刑或者拘役,同时还需要承担相应的罚金责任;如果其涉及的违法金额达到“数额巨大”的标准,那么将会被判处三年以上十年以下的有期徒刑,同样也需要承担相应的罚金责任;而如果其涉及的违法金额达到“数额特别巨大”的标准,那么将会被判处十年以上的有期徒刑或者无期徒刑,同时还需要承担相应的罚金责任。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图丽水
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