[律师回复] 解析：若您所购置之商铺遭法院查封，务须立即寻求律师协助，同时与法院取得紧密联系，以便明晰具体的事实原委，并依据实际状况采取对应之应对策略，从而规避可能出现的不必要损失。商铺被法院查封往往源于产权争端或债务纠纷等深层次问题。若您察觉自身所购商铺已处于法院查封状态，首要之事便是迅速联络律师及法院，进行充分的沟通与磋商，以获悉查封的确切缘由及其能否解除之可能性。若商铺存在拖欠税费或债务等相关事宜，则需先行偿付欠款，方能提出解封申请。法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

[律师回复] 解析：在取保候审期结束并予以解除之后，若侦查机关在调查过程中发现其不应对相关犯罪嫌疑人进行刑事追责，那么便会立即做出撤销案件的决定。然而，即使在这种情况下，解除取保候审并不等同于案子将会被撤消。如果犯罪嫌疑人已经遭到逮捕，侦查机构则会立即将其释放，同时向其发放释放证明书，以及向原先批准逮捕的人民检察院发出相应的通知。需要注意的是，解除取保候审并不代表着案件将会被撤销。相反，这往往意味着侦查机关发现了不应对相关人员追究刑事责任的证据，或者是取保候审的期限已经到期。法律依据：《刑事诉讼法》第七十九条?人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。《刑事诉讼法》第一百六十三条?在侦查过程中，发现不应对犯罪嫌疑人追究刑事责任的，应当撤销案件；犯罪嫌疑人已被逮捕的，应当立即释放，发给释放证明，并且通知原批准逮捕的人民检察院。

[律师回复] 解析：被采取取保候审措施之后并不必然意味着会面临刑事审判。首先，应当明确的是，取保候审属于一种强制性的司法措施。其次，倘若被取保候审者存在任何违反相关法律法规的行为，将会面临被逮捕羁押的风险。然而，最后的判决结果是否需要正式判刑，这取决于法庭在经过深入调查和审理之后所做出的公正裁决。在我国法律体系中，取保候审是指由人民法院、人民检察院或公安机关依法要求某些犯罪嫌疑人、刑事被告人提供担保人或者缴纳保证金，以确保他们能够随时接受传唤并出庭作证的一种强制性措施。该项措施通常由公安机关负责具体实施。法律依据：《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：在刑事诉讼过程中，批捕及取保候审分别作为两类强制性手段发挥着重要的作用。其中，批捕主要指由人民检察院依据相关法规，对公安机关提交的申请进行审查并予以批准，以此使得犯罪嫌疑人被依法逮捕——当已有确凿的证据能够证实在案的犯罪嫌疑人为涉嫌罪犯，而且可能会面临有期徒刑以上的刑事惩罚，并且存在如畏罪潜逃、销毁证据等严重情况时，便可采取此种强制措施。而取保候审，则是允许犯罪嫌疑人或者被告人通过缴纳保证金或者提供担保人的方式，确保他们在案件审理期间不会逃避侦查与审判工作。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：关于出租人提前收回房屋之违约金的计算方式，主要取决于双方当事人之间事先设定的约定内容。相关各方皆可在正式订立的租赁合同中，明确规定当其中一方出现违约情形时，应当依据具体违约行为的严重程度，向相对方支付相应金额的违约金；同时，亦可准予明确违约可能对另一方所造成经济损失的赔偿额度之详细计算办法。然而，无论何种情形下，违约金都必须建立在违约实际导致的经济损失之上，且其金额不得过分超出或者过低违约所引发的实际损失。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。