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济宁商场租房纠纷推荐文章
房产证丢失怎么办?该如何进行补办?
房屋产权证补办由原产权证发放机关负责办理,补办流程有:1、备件申请。由房屋产权人写一份申请书,产权人签字盖章,并由产权人所在单位盖章。2、备案查档。3、登报声明。4、办理调档手续。5、办理产权证。
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2024-05-25
新房质量不行怎么处理
购房者发现新建住宅质量问题,可与开发商协商限期修复。若整改后仍不符约定标准,购房者有权解除合同并要求开发商赔偿损失。双方应依法维权,确保权益不受侵害。
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2024-05-25
房产纠纷
有房不想买房了怎么退房
购房人士需向房地产开发企业提交退房通知书,若因企业过失导致退房,相关经济损失应由企业承担。双方按协议约定执行赔偿。因贷款未获批或付款方式分歧导致的退房,企业不担责。企业应在15个工作日内全额退款,完成相关手续,并继续支付贷款至手续完成。若无法按时处理,企业应支付违约金。
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2024-05-25
房屋买卖
租铺的定金怎么退
定金作为双向担保,违约方将失去或双倍返还定金。按现行法律,债务人按时按质履约可抵扣或取回定金。若一方未履约,对方可依法申请取回或双倍返还定金以弥补损失。购房者和业主应依法维权,确保权益不受侵害。
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2024-05-25
房屋租赁
买房子交契税要带什么材料?
购房合同,购房发票,身份证,户口簿,婚姻证明,无房证明,到当地税务局申请契税纳税申报,有享受税收优惠政策的,应当提供减免契税的证明材料,纳税人应当在购房以后10天以内,向当地地税分局进行纳税申报,如实缴纳。
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2024-05-25
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济宁商场租房纠纷问答推荐
医疗纠纷举证责任分配是怎样的
[律师回复] 解析:关于医疗纠纷案件中的举证责任分配问题,具体体现在以下几个方面:首先,如若患者一方主张医疗机构在诊疗过程中存在医疗过失行为,且该过失行为与其所遭受的损害后果之间具有因果关联性,那么应当由患者一方承担相应的举证责任负担;其次,对于医疗机构在诊疗过程中是否履行了向患者一方充分告知病情状况、医疗处置方案、可能面临的医疗风险以及可供选择的替代医疗方案等相关信息的义务,则应当由医疗机构承担举证责任。法律依据:《民法典》第一千二百一十九条医务人员在诊疗活动中应当向患者说明病情和医疗措施。需要实施手术、特殊检查、特殊治疗的,医务人员应当及时向患者具体说明医疗风险、替代医疗方案等情况,并取得其明确同意;不能或者不宜向患者说明的,应当向患者的近亲属说明,并取得其明确同意。医务人员未尽到前款义务,造成患者损害的,医疗机构应当承担赔偿责任。
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开设赌场罪多久法院判刑
[律师回复] 解析:依法律规定,人民法院对公诉案件的审判期限为受理之后的两个月之内,最晚不能超过三个月。对可能被判处死刑或涉及附带民事诉讼的案件,需经过上级人民法院批准,方可延长三个月的审判期限。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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欠款信用卡无法协商会被起诉吗
[律师回复] 解析:若持卡人在信用卡逾期后未能与银行达成协商共识,可能面临法律诉讼的风险。在逾期之后,银行会采取多种方式进行催收,其中包括但不限于以下几种手段:1.发送短信息催收。这种方法主要适用于欠款时间较早、尚未达到严重逾期程度的持卡人,通常是欠款时长介于7至15天之间。短信息的主要作用在于提醒,并非强制性的还款要求。2.实施电话催收。这种方式主要针对欠款超过30天并且已经超出了一个账单周期以上的逾期行为,通过电话方式提醒持卡人及时还款。3.派遣催收员上门催收。这一措施主要针对欠款超过90天以上的逾期情况,银行将指派专门的催收人员前往持卡人的住所或者工作场所进行当面催缴还款。4.向法院提起诉讼。对于逾期超过半年以上的持卡人,银行有权向法院提出申请,请求对持卡人进行法律诉讼以追讨欠款。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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村干部未经村民同意强行租地是否违法
[律师回复] 解析:若村干部采用强制手段征收土地,村民可向当地州(县)级别的人民政府进行投诉与申诉;倘若情况严重且已经构成犯罪行为,村民也有权向村镇所在地的公安局或者人民检察院举报此类违规行为。依照国家相关法律法规规定,针对未经许可擅自征地、侵犯了广大农民的权益并导致出现集体抗议和恶性事件等恶劣情形的,地方各级政府应当对涉事责任人采取严肃处理措施,依法追究其相应法律责任。法律依据:《土地管理法》第六十七条县级以上人民政府自然资源主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。县级以上人民政府农业农村主管部门对违反农村宅基地管理法律、法规的行为进行监督检查的,适用本法关于自然资源主管部门监督检查的规定。土地管理监督检查人员应当熟悉土地管理法律、法规,忠于职守、秉公执法。第六十八条县级以上人民政府自然资源主管部门履行监督检查职责时,有权采取下列措施:(一)要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料,进行查阅或者予以复制;(二)要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明;(三)进入被检查单位或者个人非法占用的土地现场进行勘测;(四)责令非法占用土地的单位或者个人停止违反土地管理法律、法规的行为。
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商品房预售合同中补充协议是否合法
[律师回复] 解析:商品房的补充协议本身并不违反任何法律条款。在双方均为自愿且无被迫的情况下签订,协议的内容也必须遵守所有适用的法律和规章制度,这样便可确保该协议具备足够的法律效应。根据相关的法律条款,合法成立的合同自其成立之时起即刻生效。然而,对于那些需要依据行政法规进行核准或者登记等手续才能生效的合同而言,则需按照相关规定予以落实。除此之外,当事人还可以对合同的效力设定附加条件。对于附有生效条件的合同来说,只有当所设定的条件得到满足之后,才会正式生效。而对于附有解除条件的合同来说,一旦条件得以实现,那么该合同将自动失效。法律依据:《中华人民共和国公司法》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。第一百五十八条民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。第一百六十条民事法律行为可以附期限,但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为,自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为,自期限届满时失效。
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