锦江区农村征地补偿律师
雷振林律师
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擅长: 债权债务、公司经营、婚姻家庭
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2024高温补贴发放标准是什么?
高温津贴标准包括:用人单位每年6月至8月安排劳动者在高温天气下露天工作,按每人每月不低于60元的标准发放津贴;不能采取有效措施将室内工作场所温度降低到33℃以下的(不含33℃,按每人每月不低于45元的标准发放。
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2024-05-25
2024年征信逾期记录多长时间可以消除?
征信逾期记录在当事人还款后5年会主动消除,根据相关规定,征信逾期记录保存最长期限为5年,从当事人还清欠款之日起算起。也就是说当事人在还清欠款后5年征信不良信息会消除,但若是当事人一直没有还清欠款,那么这条逾期记录就会一直存在。
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2024-05-25
不续签劳动合同公司给补偿的法律依据是什么
根据劳动合同法相关规定,用人单位应当与职工签署劳动合同,并在规定期限内不得解除劳动关系。同时劳动合同到期时也有相关规定。那么,您知道不续签劳动合同公司给补偿的法律依据吗?按照相关规定,用人单位不进行续签的应当给予经济补偿金,若职工本人自愿不续签就无需赔偿。
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2024-05-25
农村宅基地土地使用证丢了怎么办?
丢失了农村宅基地证,可以去房屋管理部门申请补办。宅基地证,通称宅基证。是我国在农村合作化后,农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。
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2024-05-25
北京个税起征点是多少 北京工资个税交税计算方法是什么
北京目前,个税起征点是每月5000元,根据个人所得税法和有关规定,纳税人实际取得的工资薪金所得,应当适用5000元/月的费用减除标准。对于符合上述情形的,扣缴义务人要严格按照5000元/月费用减除标准代扣代缴税款,确保纳税人不打折扣地享受税改红利。
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2024-05-25
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锦江区农村征地补偿问答推荐
农村搬迁宅基地归属问题如何解决
[律师回复] 解析:当农村户口迁离本地区后,对于其原有的宅基地的处理方式可分为以下三个主要方面:首先,如果全家并未完全从村庄中搬迁出去,在此种情况之下,他们仍然有权继续享受乡村宅基地带来的便利和实用性。这主要源于我国严格执行的“一户一宅”制度,即通常以家庭为基本单位进行宅基地的分配和管理。例如,若家中子女前往城市生活,而父母的户籍仍保留在原籍村庄内,那么这些父母依然属于该村集体的成员之一,因此他们仍然享有宅基地的使用权,并且可以根据需要在宅基地上建设住房。其次,如果全家的户口已全部迁出村庄,则他们将无法再获取新的宅基地。在这种情况下,村集体将会依法回收该户原先拥有的宅基地,然后重新分配给那些有实际需求且符合条件的其他村民。最后,随着我国城镇化进程的不断加速,许多村庄都可能面临拆迁改造的问题。在这种背景下,部分地区的相关政策规定,国家对被拆迁房屋的户主所给予的补偿金额,将依据其户口尚未迁出村庄的人数来计算。换句话说,只有那些户口仍留在村庄内的人才能够享受到相应的补偿待遇。综上所述,以上便是关于农村户口迁出后宅基地如何处理的详细说明。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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乡村邻居一直对我家进行吵闹怎么办
[律师回复] 解析:邻里间的争吵若影响到周围居民的正常生活,其噪声级数或可能超越了我国关于噪声污染防治方面的法定标准。在这种情况下,如果矛盾纠纷的程度进一步加剧,甚至可能触犯国家的法律法规。因此,我们建议解决这类问题的首要步骤是由双方进行有效的沟通与协商,并尽力达成共识以减轻矛盾冲突。然而,如果以上努力无法实现的话,并且事件有可能升级至更具危险性的状况,那么就需要立即向当地的村民委员会以及基层治安保卫组织寻求协助来加以解决。如果经过他们的努力仍未能取得实质性成果,或者对方坚持不改正错误行为,此时就应该毫不犹豫地向公安机关报案,请求他们出面采取必要措施进行调解和处置。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反噪声污染防治法规,制造噪声干扰他人正常生活的,处以警告;警告后不改的,处200元以上500元以下罚款,由公安部门查处。
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农村集体土地承包后被征收是否合法
[律师回复] 解析:在此必须明确,农村集体土地征收的法定程序如下所示:首先,需向相关部门递交土地使用申请,同时草拟实施征收土地的详尽计划;经过同级人民政府的严格审核之后,将以书面形式进行公示;接下来,依据已经确定的征收土地方案以及征地补偿登记的具体情况,制定出详细的征地补偿与安置方案,并再次进行公示;在上述步骤完成之后,需要切实落实征地补偿与安置所需的资金;最后,按照规定的时间节点,将土地交付给相应的使用者。法律依据:《土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
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在农村新建房子,原房子怎么处理
[律师回复] 解析:在购房置业方面,一旦购置了新的住房,原有的旧宅基地便须依法予以回收。值得一提的是,我国对于宅基地的申请有着极其严苛的条件规范,坚定不移地执行“一户一宅”的相关法规条例。所谓的“一处宅基地”,即是指每位村民一户仅可合法持有并使用的宅基地,且该宅基地必须为一整块土地。此外,根据国家相关政策,农村村民一户家庭只能享有一处宅基地,并且其宅基地的总面积不得超出各省市自治区以及直辖市政府所制定的相应标准。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
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我爸给了我一块地不是村里的使用权归谁
[律师回复] 解析:在我国农村地区,宅基地的所有权归属于广大的农民群众集体所有。值得注意的是,除了依据相关法律明确规定属于国家所有之外的农村与城市郊区的土地,都应归属为农民群众集体所有;而宅基地及自留地、自留山等各类土地资源,同样应该全部划入农民群众集体所有之列。此外,国有土地以及农民群众集体所有的土地,按照相应的程序和规范,依法合理地划分给各个单位或个人进行使用。对于这些使用土地的单位和个人来说,他们负有保护、管理并合理利用土地资源的重要责任。最后,关于土地的所有权和使用权的登记事宜,应当严格遵循有关不动产登记的法律、行政法规的规定来执行。法律依据:《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。《土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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