锦江区一房二卖备案纠纷律师
雷振林律师
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擅长: 债权债务、公司经营、婚姻家庭
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锦江区一房二卖备案纠纷推荐文章
生二胎还退独生子女证的钱吗?
生二胎不退独生子女证的钱,国家卫计委明确表示:实施全面两孩政策后,提倡按政策生育。已经领取《独生子女父母光荣证》要求再生育的,不再享受独生子女父母奖励优惠待遇,此前享受的不退还。领了独生子女证的家庭还可以再生第二个孩子,生育第二个孩子的夫妻,可到一方户口所在地或现居住地办理登记。
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2024-06-05
2024年二手房过户新政策规定要交哪些税费
在二手房过户过程中产生的税费种类主要是契税,印花税,交易费,个人所得税,房产证登记费,如果普通住房不满两年就对外出售的话,还需要交纳营业税,住房满两年的不交营业税。但是通过中介公司买二手房的话,一般中介公司都会帮助双方合理避税的。
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2024-06-05
宅基地买卖最新政策2024试点地区的准则是什么
1、完善土地征收制度。针对征地范围过大、程序不够规范、被征地农民保障机制不完善等问题,要缩小土地征收范围,探索制定土地征收目录,严格界定公共利益用地范围。规范土地征收程序,建立社会稳定风险评估制度,健全矛盾纠纷调处机制,全面公开土地征收信息。完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
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2024-06-05
牡丹江市职务侵占罪立案标准怎么规定
若公司职员、企业人士或其他单位人员利用职务之便,非法占有单位财产,金额达到或超过人民币五千元至万元,将受到法律追究。法院将立案受理并调查。同样,利用职务便利非法占有单位数额较大财产者,根据法律规定,可能面临三年以下有期徒刑或拘役,并需支付罚金。
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2024-06-05
职务侵占辩护
如果档案年龄错了能改吗?
可以。如果发现档案上的信息有错误,需要第一时间像档案中心的工作人员做反馈。档案中心的人会根据你的反馈做相应的信息比对和审核。如果工作人员也发现你的档案信息确实有问题,那你就需要去做相应的证明。证明需要去户口所在地派出所出具证明。
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2024-06-05
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锦江区一房二卖备案纠纷问答推荐
故意伤害罪二次判刑怎么判
[律师回复] 解析:对于两次实施故意伤害罪行者的惩处,这主要取决于行为人行使人故意伤害他人的具体行为及其造成的实质性危害结果。在我国,故意伤害他人的行为属于明确被法律法规禁止的违法行为,任何人一旦触犯此类规定,均需接受相应的惩罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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只卖土地而不卖土地的建筑物合法吗
[律师回复] 解析:显然,这是不合法的行为。任何试图仅转让建设用地使用权而将附着在其上的建筑物排除在外的做法都是不被允许的。依据法律规定,“房随地走,地随房走”成为了基本的准则。因此,当我们进行建设用地使用权的转让、互换、出资或赠与时,必须同时处理附着在该土地之上的建筑物、构筑物以及它们所附属的设施。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十六条【建筑物等设施随建设用地使用权的流转而一并处分】建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
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卖房子成交价少降税怎么办
[律师回复] 解析:若要享受二手房税务优惠政策,则必须遵循如下流程进行操作:首先,由纳税人递交申请(现阶段主要是向房屋所在地的地方税务机关提出申请);其次,地方税务机关需在收到申请后的十日之内将其提交至审批机关进行处理;第三步,审批机关需要在二十个工作日内完成审批工作并做出最终决定;最后,审批结果会在作出决定之后的十个工作日内以书面形式通知申请人。对于那些希望享受二手房税收优惠政策的卖方来说,如果他们所申请的减免税额经过审核被认定符合条件,那么就应该在房屋所在地的地方税务局办税大厅中申报并缴纳其他应缴纳税费。此外,这些卖方还可以携带税票以及其他相关材料申请开具销售不动产发票,这将成为他们索取房屋价款和进行交易的合法凭证。而对于那些无法享受税收优惠政策的二手房卖方而言,只需携带齐全的资料,便可以在房屋所在地的地方税务局办税大厅一次性完成所有税款的缴纳手续。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
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彩礼多少属于拐卖妇女罪
[律师回复] 解析:彩礼超越两万元并非构成贩卖人口罪,这主要是由于彩礼的支付数额并未直接关联到刑事犯罪领域;在我国现行法律体系下,并无明确规定贩卖人口罪名,对于此类行为,通常按照拐卖妇女、儿童罪进行定罪量刑,其具体含义是指以获取经济利益为目的,通过欺骗、绑架、收购、贩卖、接送以及中转等手段来控制和转移妇女、儿童的行为。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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二人寻衅滋事罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:一、关于寻衅滋事罪的立案准则及标准如下所述:(一)若是存在随意地对他人实施暴力行为,且破坏了社会秩序,且涉及到以下情况之一者,应当被视为构成犯罪,对此进行立案侦查和起诉:1、导致一人以上遭受轻伤或两人以上受到轻微伤害的;2、引发他人出现精神失常、自杀等严重后果的;3、多次随意地对他人实施暴力行为的;4、携带武器或工具随意地对他人实施暴力行为的;5、随意地对精神病患者、残疾人士、流浪乞讨者、老年人、孕妇、未成年人实施暴力行为,并造成恶劣社会影响的;6、其他情节恶劣的情况。(二)若存在追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,且破坏了社会秩序,且涉及到以下情况之一者,应当被视为构成犯罪,对此进行立案侦查和起诉:1、多次追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,并造成恶劣社会影响的;2、携带武器或工具追逐、拦截、辱骂、恐吓他人的;3、追逐、拦截、辱骂、恐吓精神病患者、残疾人士、流浪乞讨者、老年人、孕妇、未成年人,并造成恶劣社会影响的;4、其他情节恶劣的情况。(三)若存在强行夺取、索要或任意损坏、占有公私财产,且破坏了社会秩序,且涉及到以下情况之一者,应当被视为构成犯罪,对此进行立案侦查和起诉:1、强行夺取、索要公私财产价值达到1000元以上,或者任意损坏、占有公私财产价值达到2000元以上的;2、多次强行夺取、索要或任意损坏、占有公私财产,并造成恶劣社会影响的;3、引发他人出现精神失常、自杀等严重后果的;4、其他情节严重的情况。二、寻衅滋事罪,是指在公共场所无缘无故地制造麻烦,挑起事端,殴打无辜者,肆意挑衅,横行霸道,破坏公共秩序的行为。法律依据:《刑法》第二百九十三条【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(一)随意殴打他人,情节恶劣的;(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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