金牛区农村拆迁补偿纠纷律师
吴国强律师
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擅长: 房产纠纷、建设工程纠纷、刑事辩护
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金牛区农村拆迁补偿纠纷推荐文章
农村宅基地买卖手续与条件有哪些
宅基地能在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地的申请条件,宅基地本就属于农村集体的建设土地,集体享有所有权,分给农民使用,农民之间相互转让并不违反法律规定。1、宅基地转让应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。
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2024-05-05
一户一宅违建要强拆吗首发.net
关于“一户一宅”违建,若业主不配合拆除,政府有权依法强制执行。根据《土地管理法》,非法建筑必须无条件拆除。农村住宅建设需遵循土地利用规划,不得占用永久基本农田,应优先利用现有宅基地和村内空地。任何违法建筑都将依法强制拆除,包括业主不合作情况。
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2024-05-05
维权技巧
拆迁按人头补偿了,还有宅基地吗
在拆迁补偿中,已按人头安置的村民,其宅基地归属问题存在争议。拆迁过程中,宅基地的归属备受关注。乡村建设中,房屋土地征收拆迁常见,国家因公共建设需要征收土地时,会给予经济补偿,且土地将部分或完全归国家所有。因此,已安置的村民可能不再拥有原宅基地。
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2024-05-05
宅基地
农村医疗保险如何报销
1、参加合医人员住院或特定疾病门诊患者在定点医院看病,可以实时联网结算报销,如因其他原因可以回合医办报销的。2、由街道合医办初审资料。3、再由合医办把审核资料送市社保局审批理赔。
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2024-05-05
农村安置房政策是什么
农村安置房政策主要包括确认补偿款、征收作业,并强调在征收前确立补偿金额和置换资源,禁止开发商介入拆迁。购房限制执行后,符合条件的家庭仍可分配安置房,但超出购房限制条件的家庭不再分配。
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2024-05-05
拆迁安置
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金牛区农村拆迁补偿纠纷问答推荐
拆迁安置房能否执行
[律师回复] 解析:当特定情况出现时,不动产性质的拆迁安置房亦可作为强制执行物件予以处理。若拆迁安置房的所有权持有人无视已形成且具备法律效力的判决书或裁决,导致其未能尽到应尽之义务,此种情形,债权人有权依据相关规定、按照法定流程向法院提出强制执行申请,由法院以法定手段来实施强制执行。其间,法院可以实施查封、冻结资产、直接划拨等一系列操作措施,以此,实现针对被执行人负有偿还债务义务的那部分经济财产,包括其合法拥有的拆迁安置房以及因出售该类房产而获得的款项进行强制收回。然而,若迫不得已必须出售该安置房,则需确保它并非被执行人赖以为生的基本住房需求不可或缺的一部分。在此前提下,人民法院方得以对这类房产实施强制执行。法律依据:《民事诉讼法》第二百三十五条发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
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农村住宅基地申请部门是什么部门
[律师回复] 解析:在县、市及以上档次的地方人民政府中,相应的土地行政管理机构负责全面监管与管理所在地区的农村宅基地工作事宜。对于农村地区的私人宅地使用权许可申请,完整的流程应当遵循如下步骤进行:首先,需经由村民大会或村民代表大会展开详细讨论并作出最终决策,决定宅基地的具体使用申请者。其次,在各方意见达成一致之后,有关议案将被呈交至乡镇级别的人民政府作进一步审核。最后,若该等审核工作顺利完成且获得肯定,则该申请将继续上报至下一级县级人民政府进行最终批准。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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农村香樟砍伐规定是什么
[律师回复] 解析:野生香樟树被列为国家二级重点保护植物。任何未经授权且随意砍伐香樟树木的行为都将依法追究其法律责任。而根据我国相关法律法规的明确规定,针对非法采伐森林或其他林木的行为,二到五立方米以上的涉事者必须受到警方受理和审查,严重情况下还将承担相应的刑事责任。若涉嫌违反《中华人民共和国森林法》有关规定,大量破坏森林或其他林木资源,将可能受到三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事惩罚,并且面临罚金的经济处罚。在既遂状态下,违法者有机会被判处三年以上七年以下有期徒刑,同时仍然要额外承受罚金的严厉制裁。法律依据:《中华人民共和国森林法》第五十六条,采伐林地上的林木应当申请采伐许可证,并按照采伐许可证的规定进行采伐;采伐自然保护区以外的竹林,不需要申请采伐许可证,但应当符合林木采伐技术规程。农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木,不需要申请采伐许可证。非林地上的农田防护林、防风固沙林、护路林、护岸护堤林和城镇林木等的更新采伐,由有关主管部门按照有关规定管理。采挖移植林木按照采伐林木管理。具体办法由国务院林业主管部门制定。禁止伪造、变造、买卖、租借采伐许可证。
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农村有房产证到城里买房算二套吗
[律师回复] 解析:从合法性的视角来看,百姓在农村购置房产后,进城购买房屋并非官方定义中的第二套住宅。然而,从房屋总量看,该民众的确已有两处房地产资产。因此,对于在农村已置办房产的人士来说,考虑在城市购买另一套房屋以用作子女的教育投入,我个人认为这是完全可行的选择。在此期间,你仍能享受到首次购房的相关优惠待遇,而非根据二套房的标准明确界定你的首次商品住宅。法律依据:《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项:(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;(四)其他相关事项。
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男方的拆迁房属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 解析:关于拆迁房是否归属为夫妻共同财产的问题,实际取决于多种因素。具体分析如下:若被拆毁之房屋确属夫妻共有财产,那么拆迁补偿款项应当按照夫妻共同财产的性质予以分割;反之,若被拆毁之房屋仅属于单一方所有,那拆迁补偿款项理所当然只能归该方独享,在双方离婚之时无需进行分割处理。具体来说,评估拆迁房的流程如下:首先,洽谈前期工作并进行现场勘查;其次,签署评估合同以明晰职责范围;随后,依照制定好的工作计划开展外业入户评估工作;紧接着,在内部进行结算工作;最后,形成官方正式的评估报告并将其送交至拆迁户手中;除此之外,在动迁过程中亦须进行相关解释工作;同时,要保存并归档所有相关报告及数据。另外,对于拆迁补偿的程序有着以下详尽步骤:首先,由拆迁方经理请领房屋拆迁许可证件;其次,房屋拆迁管理部门需按照批准的许可证内容面向公众公布公告信息;再者,房屋拆迁管理部门及拆迁方需配合被拆迁人和租赁者,对他们的权益进行有效保护,并作出适当的宣传解释工作;随之,确定最适合的拆迁补偿标准及其安置方案;待上述环节均已完成后,拆迁方与被拆迁方、租赁者协商达成较为妥善的拆迁补偿和安置协议;随后,经由仲裁机构对拆迁问题作出最终裁决;最后,如遇征收方不履行义务导致强制拆迁,在此之前,拆迁方需向公证处申请就拆除房屋事宜办理保全。综上所得,仅仅根据拆迁房本身并不足以判断其所属权属性。论定拆迁房是否属于夫妻共同财产,关键在于取得该住宅的房产证的时间节点。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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