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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-27
北京住房公积金是否强制缴纳?
房公积金是企业必须应当缴纳的。规定:新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
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2024-05-27
青岛房屋维修基金管理办法是怎样的?
为了加强对房屋专项维修资金的管理,保障房屋共用部位、共用设施设备的维修和正常使用,维护房屋专项维修资金所有者的合法权益,根据有关法律、法规,结合本市实际,制定本办法。本市市区范围内房屋专项维修资金的交存、管理、使用和监督,适用本办法。
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2024-05-27
中辰延期交房赔违约金如何赔偿
其具体计算方式为按照已经支付的房产总价的百分之一或万分之五,根据迟延天数进行累计计算。在此过程中,双方在合同中所约定的逾期交付违约金必须严格按照协议执行,若消费者并无实际损失,则不应作为开发商的免责依据,除非开发商能够证明自身确实具备相关免责事由。
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2024-05-27
房屋买卖
房产纠纷评估费谁承担
基本上都是依据买卖双方的自愿协商进行的。通常情况下,买卖双方可以自行协商决定由哪一方承担这项费用,包括了买方全额支付、卖方全额支付或者中介公司从其所收取的中介费中抽取相应比例来支付这笔费用。不过,在大多数的二手房交易案例中,评估费用往往是由买方承担的。
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2024-05-27
房产纠纷
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基隆市违约金纠纷问答推荐
常宁法拍房纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:在处理房产拍卖及款项分配的问题上,相关规定如下所示:首先,如果同一案件中有多位原告向同一被告提出强制执行请求,且原告并未持有相应的担保物权的话,则需依据各原告所持债权金额占总债权金额的比重来进行平均清偿。其次,若在多个不同的判决书中均有多位原告向同一被告提起强制执行请求,但同样地原告并无担保物权时,此时应优先考虑那些率先实施查封、扣押、冻结等司法程序的法院,即执行法院能够根据其执行措施开展的时间顺序获得相应的受偿权利。此外,值得注意的是,这些判决中所涉及的债权类型琳琅满目,既有基于物权产生的债权,亦有金钱给付性质的债权。在此情况下,物权将享有优先于其他债权的受偿权利。例如,若某位原告主张该房产为其提供了担保,那么该担保权便可优先于其他债权人得到受偿。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十六条人民法院受理申请后,经审查债权人提供的事实、证据,对债权债务关系明确、合法的,应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令;申请不成立的,裁定予以驳回。债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务,或者向人民法院提出书面异议。债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的,债权人可以向人民法院申请执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条债权人提出申请后,人民法院应当在五日内通知债权人是否受理。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十七条人民法院收到债务人提出的书面异议后,经审查,异议成立的,应当裁定终结督促程序,支付令自行失效。支付令失效的,转入诉讼程序,但申请支付令的一方当事人不同意提起诉讼的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条债权人请求债务人给付金钱、有价证券,符合下列条件的,可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令:(一)债权人与债务人没有其他债务纠纷的;(二)支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。
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租赁合同民事纠纷如何处理更合法
[律师回复] 解析:关于租赁合同纠纷的具体处理方案主要包括以下几个方面:第一,合同各方当事人应当积极沟通协商,争取友好解决纷争;其次,若协商无果,当事人可以请求相关机构进行调解,例如,若其中一方或者双方均为国有企业,则可以向上一级主管部门提出调解申请;再者,若当事人对于协商和调解均持消极态度,那么他们可以依据合同中所载明的仲裁条款或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议,向相应的仲裁机构提起仲裁申请;最后,若合同中并未明确规定仲裁条款,且事后亦未能就仲裁事宜达成共识,当事人还可以选择寻求司法途径来解决问题。值得注意的是,当事人仅能在满足约定或者法定条件的前提下方能解除合同;反之,若不符合解除条件,即便发出了解除通知,也无法产生合同解除的法律效力,反而可能会导致违约行为的出现。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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行政拘留5天警察说不执行是否属于违法
[律师回复] 解析:根据治安法规所规定的不予处罚条款,涉及行政拘留5日不予执行的情形。凡涉及违反治安管理行为者具有以下任一情节,按照现行的相关法律标准应被处予行列拘留惩戒的,均将不施行此类惩罚措施:1、年龄达已满14周岁而未至16周岁的;2、年龄已满16周岁而未满18周岁,且首次触犯治安管理规定的;3、年龄达到70周岁及以上的;4、处于孕期或正在哺乳自己不满一周岁婴儿的女性。具体而言,针对上述第1、2项的规定,主要是出于对未成年人群体的特殊关爱与保护,考虑到对他们未来成长过程中所产生的不良影响降至最低程度,同时也希望能够借助于教育引导以及警示作用,使他们从错误中汲取教训并避免再次发生违法行为。对于年龄达到70周岁及以上的人员,不实施行政拘留惩罚的规定,主要源于对人道主义精神的尊重。由于老年人普遍体质较为虚弱,倘若遭受行政拘留的惩戒,在失去人身自由的环境下,极易导致健康状况进一步恶化甚至引发其他潜在风险。至于针对处于孕期或正在哺乳自己不满一周岁婴儿的女性的规定,同样是基于人道主义关怀的考量,充分彰显出我国立法机关一直以来致力于维护妇女儿童权益的坚定立场。值得注意的是,治安法规明确规定,行政拘留的最长期限不得超过15天。如在过去五年内曾因违反治安管理规定而被处以行政拘留的,则应对其进行更为严厉的惩罚。此外,被处以行政拘留的记录将会被保留为个人档案资料。法律依据:《中华人民共和国行政处罚法》第三十九条行政处罚的实施机关、立案依据、实施程序和救济渠道等信息应当公示。
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农村土地房屋纠纷法律规定有哪些
[律师回复] 解析:关于我国农村地区土地纠纷处理的相关法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》明文规定,农村土地承包优先采用农村集体经济组织内部的家庭承包方式;而针对不适宜承包给单个农户的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等类型农村土地,则可采取招标、拍卖以及公开协商等合约形式进行承包经营。同时,该法也明确规定,农村集体经济组织的成员享有依法承包由本集体组织发包的农村土地的合法权益,任何组织及个人都不得以任何形式剥夺或者非法限制农村集体经济组织成员的承包土地权。此外,农村土地承包完成之后,土地的所有权不变,仍然属于村集体所有,承包人无权对其进行买卖行为。法律依据:《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条下列涉及农村土地承包民事纠纷,人民法院应当依法受理:(一)承包合同纠纷;(二)承包经营权侵权纠纷;(三)承包经营权流转纠纷;(四)承包地征收补偿费用分配纠纷;(五)承包经营权继承纠纷。
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违反保密及竞业协议同一份是什么
[律师回复] 解析:关于违反保密协议可能导致的法律纠纷及其深层次影响:(1)首先就是民事责任方面的追究,这意味着企业可能会要求涉事员工为其违反合同或者实施侵权行为所带来的公司经济财物损失作出相应赔偿;(2)其次是行政处罚风险,即当涉及到违反保密协议时,由工商行政管理机构依法行使职权以制止违法行为的继续发生,并且视具体情况给予涉案人员最高达一万元至二十万元的罚金;(3)更为严重的是刑事责任问题,根据我国刑法有关条款,对于那些因为违反保密协议而对企业造成重大损害的责任人,将面临被指控犯有侵犯商业秘密罪的法律风险。至于保密协议的实际价值和意义,主要体现在以下几个方面:1、通过签订保密协议,能够有效防止劳动者将用人单位的商业机密、知识产权等重要信息对外泄露,从而保障用人单位的合法权益免受侵害;2、在劳动者遵守保密协议约定的同时,用人单位也应当给予其合理的经济补偿,实现双方权利与义务的平衡;3、签订保密协议有助于抵制不正当竞争行为,维护社会经济秩序的稳定;4、从长远来看,保密协议的存在还有助于维护社会就业环境的和谐稳定。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百一十九条【侵犯商业秘密罪】有下列侵犯商业秘密行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:(一)以盗窃、贿赂、欺诈、胁迫、电子侵入或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密的;(二)披露、使用或者允许他人使用以前项手段获取的权利人的商业秘密的;(三)违反保密义务或者违反权利人有关保守商业秘密的要求,披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密的。明知前款所列行为,获取、披露、使用或者允许他人使用该商业秘密的,以侵犯商业秘密论。本条说称权利人,是指商业秘密的所有人和经商业秘密所有人许可的商业秘密使用人。
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