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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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金堂县房屋合同违约调解问答推荐
经法院调解离婚是否有上诉期
[律师回复] 法院调解离婚通常是没有上诉期的。在法院的主持下,双方心甘情愿地达成了离婚协议,接着法院会出具一份调解书来予以确认。这份调解书一旦被双方签收,那就拥有了法律效力,一旦生效,就不能再进行上诉。不过,这里有个需要留意的点,如果调解的过程中违反了自愿原则,或者调解协议的内容违反了法律规定,那当事人是可以申请再审的。但是,申请再审可是有很严格的条件,并且还有一套审查程序,可不会那么轻易就启动。总的来说,在正常的情况下,经过法院调解离婚,只要双方签收了调解书,那就意味着离婚已经生效,不存在上诉这一说。
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双方自愿法院调解离婚多长时间
[律师回复] 双方都愿意通过法院来进行调解离婚。需要知道的是,这个过程所花费的时间长短,会因为地区的差异、法院所受理案件的数量以及每个案件的具体情况而有所变化。通常情况下,如果案件不是很复杂,并且双方对于离婚的相关事宜都已经达成了一致的意见,那么大概在一两个月左右就能够完成整个调解离婚的程序。然而,如果案件涉及到财产分割比较复杂,或者子女抚养权方面存在较大的争议等情况,那么就可能需要花费更长的时间来对这些相关的问题进行审查和处理。因为法院需要对双方所达成的调解协议进行合法性的审查,要确保其符合法律的规定以及社会的公序良俗。而且,还得按照法定的程序来制作调解书,并且将其送达给双方的当事人。总之,具体的时间是很难准确地预估出来的,不过一般来说,它会比诉讼离婚的一般程序要更加快捷一些。
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合同保证期间最长可约定多久签订
[律师回复] 依据我国的相关法律条文,保证期间是由当事人来进行约定的。要是约定的保证期间比主债务履行期限还早,或者跟主债务履行期限同时结束,那就相当于没约定。要是没约定或者约定得模棱两可的,保证期间就是从主债务履行期限届满的那一天开始算起,为期六个月。在保证期间的约定长度方面,法律可没明确规定上限。不过从实际情况和公平的原则来看,要是保证期间太长,可能就不太利于平衡当事人之间的权利和义务。通常来讲,当事人可以结合具体的交易情形以及风险评估,合理地去约定保证期间。但这里得注意,约定的时候一定要明确、具体,可别模棱两可的,不然很容易产生歧义,甚至导致约定无效。
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前男友偷拍传播我隐私照去警察局调解赔了一万块钱 通过复合恋爱方式把钱要了回去
[律师回复] 你要别人说你啥?都这样了你还要复合,真的不知道说你啥。
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违章停车出了交通事故怎么办
[律师回复] 如果违章停车出了交通事故,要保持冷静,立即停车并开启危险报警闪光灯,有人受伤就拨打 120,同时拨打 122 报警,准确报告事故信息。等待交警时尽量保护现场,车辆能移动且不影响交通和调查的情况下,拍照或录像记录现场细节。违章停车方通常会担责,但具体要看事故情况,比如对方是否有其他违法行为。保险理赔方面,有交强险和商业险的,责任确定后向保险公司报案,交强险在限额内赔偿,商业险按合同约定在交强险不足或范围外赔偿,但自己故意违章停车导致事故,保险公司可能拒赔或减少赔偿额度。事故处理完,违章停车还会受到罚款、扣分等处罚。
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