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广州公租房申请流程是怎样的
广州公租房申请流程如下:1、公共租赁住房保障由申请人向户籍所在地提出申请。2、街道办事处(镇政府)负责受理、初审及公示。3、经区住房保障部门会同区民政部门复核后,报市住房保障部门会同市民政部门公示和批准。
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2024-05-25
深圳公务员退休金的计算方法是什么?
深圳公务员退休金的计算方法是按照缴费的年限以及退休人员的基本公工资水平来确定。事业单位工作人员退休后的退休费按本人退休前岗位工资和薪级工资之和的一定比例计发。其中,工作年限满35年的,按90%计发;工作年限满30年不满35年的,按85%计发。
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2024-05-25
网上购物法律规定有哪些
主要是在《网络交易管理办法》中。第七条,从事网络商品交易及有关服务的经营者,应当依法办理工商登记。从事网络商品交易的自然人,应当通过第三方交易平台开展经营活动,并向第三方交易平台提交其姓名、地址、有效身份证明、有效联系方式等真实身份信息。具备登记注册条件的,依法办理工商登记。
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2024-05-25
购房契税怎么交
1、将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对,核定纳税人房屋、土地的计税价格,计算纳税人应缴纳的税款,出具审核意见,制作《房地产交易纳税申报审核表》。2、将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。3、纳税人缴纳税款,领取契税完税凭证。
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2024-05-25
2024上海公积金贷款额度是多少?
购买首套住房1人参与贷款可贷金额不可以超过60万元,2人以上参与贷款可贷金额不可以超过120万元。那么1人参与贷款可贷金额在50万元以内,2人以上参与贷款可贷金额在100万元以内。
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2024-05-25
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开州区公司并购问答推荐
购房交了定金发现隔壁是工厂怎么办
[律师回复] 解析:购房者据以要求退还定金或法律因素涉及到房地产开发商在产品品质方面出现的问题时,他们有权寻求开发者采取措施进行修复,然后在相关规定的范围内恢复购房流程。当因房屋质量问题对消费者的日常生活和实际使用产生了严重影响的情况下,购买者所提出的取消购房合同以及相关损失赔偿的主张应当得到法庭的支持。然而,这里所提及的状况并不完全等同于那些引人注目的主体结构存在质量缺陷的情况,也并非完全属于保修期内的一般性质量问题,而是在上述两者之间的某种新的、特殊的情况,具体来说就是在严重影响正常居住使用这一点上的理解和解读,现行法律并未对此做出明确规定,可能需要法官根据实际案情进行具体的自由裁量。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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夫妻名义购买新房离婚时如何分配
[律师回复] 解析:关于夫妻离婚房屋分配的司法裁决有如下规定:1.若夫妻中有任意一方在婚前以全额付款方式购置房屋并在婚前或婚后成功领取房产证,则该房屋应当视为属于婚前购房的那位配偶单独所有,另一方在离婚后将无权对这套房产提出任何分割主张。2.婚前以个人名义购置的房屋,在婚后增添另一方为房屋所有权人,在这种情形下,该房屋便被认定为夫妻共同财产。若双方均未犯有任何过错,那么原则上应平等地分割此项财产。3.用婚前个人全额付款购买房屋,并在购房合同中同时署名两位当事人,若未作出特殊约定,则该房屋应被视为共同所有。也就是说,无论是出售还是抵押,都需要由双方共同完成。如若双方曾达成协议,明确各自所占份额,则可按照协议约定的比例分别持有该房产。4.若在婚前由双方共同出资购置房屋,然而在婚前成功领取的房产证上仅有一方的姓名,若另一方否认自己在购房过程中所出的资金贡献,且坚持认为该房屋属于其婚前个人财产,则法院将不会对此进行分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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一个月的工作时间如何计算并保障劳动者权益
[律师回复] 解析:根据我国法律法规规定,国家法定工作时间每个月最多为26天,而全国范围内的平均每月工作天数则定为21.75天。具体计算方式如下:将一年中的总天数(365天)减去双休日(104天)和法定节假日(11天),得到的结果再除以12个月份,即可得出每月的平均工作天数约为20.83天。值得注意的是,在计算每月的计薪天数时,同样需要将全年的总天数(365天)减去双休日(104天)和法定节假日(11天),然后再除以12个月份,最终得出的结果为21.75天。法律依据:《劳动法》第三十六条国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。第三十七条对实行计件工作的劳动者,用人单位应当根据本法第三十六条规定的工时制度合理确定其劳动定额和计件报酬标准。第三十八条用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日。
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长宁购房定金如何退还
[律师回复] 解析:当购买房产并交付定金之后,若需退还定金,可遵循以下几种途径进行操作:首先是深入理解并分析退订金的具体理由,一般而言,在缴纳购房定金之前,买卖双方均会签署定金协议,因此,双方可依据该协议中的条款来妥善处理退定金事宜;其次,与开发商进行积极沟通,充分表达自身的观点及诉求;再次,寻求社区调解,购房者可考虑寻求当地街道或社区相关部门的协助,以期通过调解解决此问题;最后,可寻求法律援助。关于退还定金的具体情形,主要包括以下几点:首先,如果签订合同的另一方存在违约行为,则可要求对方双倍返还定金;其次,若由于不可抗力因素导致合同无法正常履行,也有权请求返还定金;再者,若由于第三方原因导致合同无法履行或未按约定履行,同样有权索回双倍定金。总的来说,在购房后,买卖双方可依据定金协议的规定来办理退定金手续,同时,在退定金过程中,还需提供户口簿、身份证等相关资料。一般情况下,在出现违约或由于第三方原因导致合同无法履行的情况下,方可申请退还定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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非法侵入计算机系统并盗窃财物,如何定罪
[律师回复] 解析:如若犯罪涉案人士违反相关律法条例,通过不合法路径侵入特定范畴之电子信息系统,例如:涉及国家事务、国防建设及高科技研究等方面的计算机信息系统,便构成了“非法侵入计算机信息系统罪”。基于我过《中华人民共和国刑法》的针对性规范,可知“非法侵入计算机信息系统罪”大致分为以下几类刑罚程度:首先,该罪行的基本刑罚为有期徒刑三年以下或甚至拘役;其次,倘若涉案人士所侵犯的是除国家事务、国防建设以及高科技研究之外的其他领域的计算机信息系统,且其犯罪行为严重者,将依法被判处有期徒刑三年以下,同时附加罚金或单独处罚金;最后,若犯罪行为极其恶劣,则将依法被判处有期徒刑三至七年,并同时处罚金。法律依据:《刑法》第二百八十五条非法侵入计算机信息系统罪违反国家规定,侵入国家事务、国防建设、尖端科学技术领域的计算机信息系统的,处三年以下有期徒刑或者拘役。违反国家规定,侵入前款规定以外的计算机信息系统或者采用其他技术手段,获取该计算机信息系统中存储、处理或者传输的数据,或者对该计算机信息系统实施非法控制,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。提供专门用于侵入、非法控制计算机信息系统的程序、工具,或者明知他人实施侵入、非法控制计算机信息系统的违法犯罪行为而为其提供程序、工具,情节严重的,依照前款的规定处罚。单位犯前三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
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