[律师回复] 1. 若因不可抗力，如地震使房屋损毁，导致合同目的无法达成，买卖双方都能解除合同。2. 一方拖延履行主要义务，经催告在合理时间仍未履行，如卖家逾期交房，买家催告后仍未交付，买家可解除。3. 一方拖延履行债务或有其他违约行为，导致合同目的无法实现，如卖家将房卖给他人并过户，买家能解除。4. 履行期届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要义务，如卖家明确不卖房，买家有权解除。

[律师回复] 1.解除取保候审：若最终确定无刑事，办案机关会尽快决定解除该措施，并通知执行机关与被取保候审人。2.退还保证金：取保候审时交了保证金的，解除措施同时，公安机关会让指定银行将保证金全额退还被取保候审人。3.配合手续办理：被取保候审人要积极配合办理解除手续，拿回相关证件和财物。此后其不再担刑责，生活和工作可基本恢复正常。

[律师回复] 1. 婚前财产受法律保护，一方婚前取得的财产属个人所有，不会因结婚变为夫妻共同财产。2. 婚姻关系解除时，婚前财产仍归原所有人，不参与分割，像婚前全款买的房产就属个人财产。3. 为避免纠纷，可通过婚前财产公证等明确财产范围和归属。婚前财产具有法律效力。

[律师回复] 1.先看合同有无提前解约条款，若有，按约定处理，可能要付违约金。 2.与房东协商，诚恳说明提前解约原因，争取其理解。若房东同意，重新约定退租时间和押金退还等，并签订书面解除协议明确双方权责。 3.协商不成擅自解约属违约，房东有权按合同让你担责，如付违约金、赔偿损失，赔偿额以违约造成损失为准，但不超订立合同时可预见范围。

[律师回复] 朋友借钱不还且微信无转账记录时可积极维权。先收集证据证明借款事实。可找借条、借款合同等书面凭证，若没有就让对方补写借条或还款协议；收集借款和催款的聊天记录、通话录音，证实借款合意与款项交付；查找能证明借款事实的证人。证据充分后先与对方协商还款。若协商不成，就向法院提起诉讼，准备好起诉状与相关证据，法院会依证据和法律规定判决。若判决生效后对方仍不履行，可申请强制执行。建议在借款时尽量签订书面协议，明确借款金额、时间、还款方式等关键信息，减少日后纠纷风险。