昆明房地产诉讼打官司律师
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昆明房地产诉讼打官司推荐文章
离婚房产过户需要什么费用
根据我国《民法典》,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
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2024-05-14
房产证代办所需要哪些材料
需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、还有当地派出所的房屋座落证明、测绘图评估报告、契税单、个税单营业税单(缴纳或减免)在初始登记的新建房屋中,还需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证确权审批表、当地派出所的房屋座落证明、测绘图。
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2024-05-14
房改房买卖须缴纳哪些税费?
契税、印花税:按照商品房的契税和印花税标准交纳;土地出让金:房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%/。出让方应缴纳的税费有印花税。个人所得税。
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2024-05-14
房子抵押贷款利率2024是多少?
房子抵押贷款利率目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。
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2024-05-14
四川农村宅基地面积是多少?
(一 人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市,每处宅基地不得超过二百平方米(二 人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市,每处宅基地不得超过二百三十三平方米;
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2024-05-14
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昆明房地产诉讼打官司问答推荐
必要共同诉讼人申请再审哪个法院管辖
[律师回复] 解析:若对已作出的生效判决或裁决存疑,可向上一级人民法院提交再审申请。在特定情况下,如当事人一方人数众多或当事人双方均属自然人时,亦可向原审人民法院提出此类请求。然而,不论何种情形,当事人的再审申请都不会影响判决及裁定的执行。法律依据:《民事诉讼法》第一百九十八条各级人民法院院长对本院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书,发现确有错误,认为需要再审的,应当提交审判委员会讨论决定。最高人民法院对地方各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书,上级人民法院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书,发现确有错误的,有权提审或者指令下级人民法院再审。
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诉前财产保全和诉讼财产保全有什么区别
[律师回复] 解析:为确保其资产主张得以切实执行,当事人往往需要向法院递交财产保全的申请。财产保全主要分为诉前财产保全及诉讼财产保全两种形式。这两类财产保全之间存在着如下差异点:首先,发起主体各异。诉前财产保全通常需由涉案利害关系人自行提交申请,而法院并无权力未经当事人同意就主动实施此类保全行动;然而,诉讼财产保全则通常由案件中的一方当事人申请,而且,在特定情况下,法院甚至拥有依职权主动进行财产保全的权力。其次,保全的前提条件亦有所不同。诉讼财产保全的启动前提是由于一方当事人的行为或其他因素导致判决无法执行或执行困难的可能性;相比之下,诉前财产保全的启动前提则更为紧迫,若不及时申请财产保全,将可能给利害关系人带来不可挽回的损失。再者,是否须提供担保方面也存在差异。在诉讼财产保全中,申请人并非必须提供担保,除非法院要求其提供担保,否则,提供担保仅为可选项;但在诉前财产保全中,申请人必须提供担保。此外,裁定时间上也有所不同。对于诉讼财产保全,法院在收到申请后,如情况紧急,应在48小时内作出裁定;若情况并不紧急,则以被申请人提供担保为解除保全的法定理由,即只要被申请人提供了担保,法院便应解除财产保全;而诉前财产保全则以申请人在法院采取保全措施后15日内未提起诉讼为解除保全的法定理由,且法院不得擅自延长作出裁定的时间。最后,保全措施解除的原因也有所不同。法律依据:《民事诉讼法》第一百零四条利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。
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请律师离婚诉讼费用多少钱
[律师回复] 解析:聘请律师代理离婚诉讼案件的服务费数额需依据实际情况加以衡量和确认。在经济发展水平较为滞后的地区,此类服务的起始费通常为500元至1000元之间;然而,在经济较为繁荣发达的地区,由于案件难度及复杂程度较高,律师所收取的服务费相应地会略高于上述标准。律师收费的方式主要包括计件收费、按照标的额比例收费以及计时收费三种模式。具体的收费金额应当与委托的律师进行充分的沟通和协商,并根据案件的具体情况来确定最终的收费数额。法律依据:《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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有诉讼能申请破产吗
[律师回复] 解析:在诉讼期限内,如果企业符合法律规定的破产标准,便可依法提出破产申请。待法院裁定企业进入破产程序后,应当立即组建清算团队,以接手并处理企业尚未终结的诉讼事项。清算小组需对企业的财产进行全面细致的清理工作,编制详尽的资产负债表及财产清单。法律依据:《公司法》第二百三十四条清算组在清算期间行使下列职权:(一)清理公司财产,分别编制资产负债表和财产清单;(二)通知、公告债权人;(三)处理与清算有关的公司未了结的业务;(四)清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款;(五)清理债权、债务;(六)分配公司清偿债务后的剩余财产;(七)代表公司参与民事诉讼活动。
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普通共同诉讼和必要共同诉讼的区别
[律师回复] 解析:必要共同诉讼与普通诉讼的显著不同在于,必要共同诉讼乃是指在诉讼活动中,至少有两方当事人存在且其所涉及到的诉讼标的具有密切关联性,且这种关联性的紧密程度已经超出了通常情况下的正常范围,人民法院根据法律规定对此类案件必须进行强制性的合并审理处理。而普通共同诉讼则指在诉讼活动中,当事人数量大于等于两个,且各个当事人之间的诉求或者主张所针对的均系同一种类的事项,符合法律上允许此类案件进行并案审理的法定要求,同时所有当事人均同意通过联合审理的方式来处理该案件。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第五十五条当事人一方或者双方为二人以上,其诉讼标的是共同的,或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的,为共同诉讼。共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认,对其他共同诉讼人发生效力;对诉讼标的没有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。第五十六条当事人一方人数众多的共同诉讼,可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力,但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求,进行和解,必须经被代表的当事人同意。
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