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昆明维权技巧推荐文章
现在买安置房有产权证吗?
买安置房一般是没有产权证的。安置房一般不是完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金的。安置房虽然可以进行买卖,但也存在很大风险。安置房在交易年限上都有限制,一般规定安置房在几年内不得上市转售。
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2024-06-23
股权登记日与公司发公告差多久
股权登记日通常会提前七个工作日通知并公告,这是上市公司在发放股利、股息、配售股份或召开股东大会等重要活动时,确定哪些股东有权参与的时间界限。登记日收市时持有或买入该公司股票的投资者,有资格享受相关权益。
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2024-06-23
股权
小产权房拆除如何赔偿
小产权房拆除补偿方案应基于合法性。合法审批的小产权房拆除时,应参照当地市场价值赔偿,并补偿迁移安置费用。非法建设的小产权房不获赔偿。依据《中华人民共和国土地管理法》,国家征地应公正合理赔偿,保障被征地农民生活水平不降低,长期生计得到安排。同时,需依法及时全额支付补偿款和社会保障措施。
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2024-06-23
房屋拆迁
民事权利诉讼时效是三年,超过三年是不是就不能起诉
民事权益诉讼时效为三年,但超出此期限仍可提起诉讼。法院会受理并审查,但被告可提出诉讼时效抗辩。如被告未提出,且原告证据充分、案情清晰,法院仍可能支持原告。诉讼时效可因某些事项中断并重新计算。如当事人不知情受损,法院仍会保护。若侵权未超二十年,法院会依法保障。特殊情况下,法院可延长诉讼时效。
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2024-06-23
诉讼管辖
发明专利的权力范围包含哪些
专利权涵盖五大权益:申请权,但仅针对新颖、创造、实用的发明、实用新型和外观设计;独占实施权,即授权后发明人或所有人独享使用权;转让权,允许权利人出售或赠与专利;许可权,可通过协议授权他人使用;以及其他相关权益。
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2024-06-23
专利
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昆明维权技巧问答推荐
老百姓买的房被房地产商抵押应该如何维权
[律师回复] 解析:若所购置之房产已被开发商用作抵押贷款,您有权请求撤销该项交易,同时还能向开发商索求相关的赔偿金。在这方面,如开发商故意隐匿已将房产设定为抵押的事实,那么您作为购房者则有权利单方提出解除房屋买卖合同,并且要求开发商全额退还已经支付的购房款项、利息以及不超过已支付购房款项两倍数额的经济补偿。法律依据:《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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汽车维修证被朋友借去开店这合法吗
[律师回复] 解析:请您务必慎重考虑是否将营业执照借予他人使用。根据相关法律规定,任何个体工商户擅自虚构、篡改、租赁、借出或转让其营业执照的行为,均有可能受到行政主管部门的严肃处理。具体而言,登记机关有权对违规者作出责令纠正的决定,并处以人民币4000元以下的罚款;若情节严重,则可能面临注册登记被撤销或营业执照被吊销的严厉处罚。法律依据:《个体工商户登记管理办法》第三十五条个体工商户伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照的,由登记机关责令改正,处4000元以下的罚款;情节严重的,撤销注册登记或者吊销营业执照。
律图广安
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期房开发商超过一年没交房应该如何维权
[律师回复] 解析:房屋逾期一年未能交付给购买者,购买者应先向开发厂商询问详细情况并探索其背后原因,通过协商方式督促开发商尽早完成房屋交付工作。若在购房合同中有对逾期交付房屋行为的明确规定以及相应的违约责任条款,那么便可根据合同中的相关约定来妥善处理此类问题。如果开发商逾期交付房屋的行为经过有效催告后仍然持续了三个月之久,那么购买者有权依据合同规定解除与开发商建立的购房合同关系,同时向法院提起诉讼,追究开发商的违约赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律图金山...
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深圳泥头车公司拖欠三个月工资应该如何维权
[律师回复] 解析:(1)协商程序:协商乃是劳动者和用人单位在争议事项上进行直接沟通互动,以此寻求化解纷争并达成具体解决方案的过程。(2)申请调解:调解程序则旨在使劳动纠纷的任何一方当事人能够针对已然发生的劳动纠纷向劳动争议调解委员会提出调解申请,以期通过该途径解决矛盾。(3)仲裁程序:仲裁程序是指劳动纠纷的任何一方当事人将相关纠纷提交至劳动争议仲裁委员会进行处理的法律程序。(4)申请支付令:劳动者有权向人民法院递交支付令申请,请求用人单位支付相应的工资款项。(5)诉讼程序:若劳动者对于劳动仲裁机构所作出的裁决结果持有异议,可于收到仲裁裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第九十一条用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的,唠动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿,可以责令支付赔偿金:(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的。(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的。(三)低于当地最低I资标准支付劳动者工资的。(四)解除劳动合同后,未依照本法规定给子予劳动者经济补偿的。
律图随州
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公司裁员签了赔偿协议不给打钱如何维权
[律师回复] 解析:如若企业在解除雇佣关系时未对员工提供补偿,劳动者可向当地劳动保护行政主管部门进行投诉或向劳动争议仲裁委员会递交仲裁申请。倘若仲裁结果已经明确且企业仍然拒绝履行相应责任,则劳动者可以手持仲裁裁决书向人民法院提出强制执行申请;或是直接向人民法院提起诉讼,以维护自身权益。法律依据:《劳动保障监察条例》第二十六条用人单位有下列行为之一的,由劳动保障行政部门分别责令限期支付劳动者的工资报酬、劳动者工资低于当地最低工资标准的差额或者解除劳动合同的经济补偿;逾期不支付的,责令用人单位按照应付金额50%以上1倍以下的标准计算,向劳动者加付赔偿金:(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资报酬的;(二)支付劳动者的工资低于当地最低工资标准的;(三)解除劳动合同未依法给予劳动者经济补偿的。
律图巫山...
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