昆山延期交房法律纠纷律师
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昆山延期交房法律纠纷推荐文章
按照最新规定 个人购房契税交多少
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
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2024-06-30
商铺交易税费一般是多少
1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。2、房屋登记费:550元/本。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:0.05%。5、契税:交易价×4%。卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税:房屋产价的0.05%。
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2024-06-30
廉租房申请的条件具体有哪些
1、申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准。2、申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准。3、申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口。4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系。5、符合当地廉租住房政策规定的其他标准。
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2024-06-30
全款购房合同能贷款吗
提供房产证红本可以向银行申请抵押贷款。全额购房合同在手,意味的购买房屋的所有权都属于借款人本人,购买房屋的红本房产证在借款人手中的话,可以通过房产证在银行申请抵押贷款。
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2024-06-30
房屋质量保修期限是多久?
房屋质量保修期限根据部位不同也不一样,如果是主体结构,则不得低于合理使用期,而房屋防水工程保修期是五年,电气工程则是两年。房屋质量保修期限从交付之日开始计算,业主在使用过程中,发生房屋质量问题,可以及时找开发商解决。
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2024-06-30
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昆山延期交房法律纠纷问答推荐
交房逾期一年后再延期合法吗
[律师回复] 解析:在普通情形下,房地产业的开发商如果未能及时交付预售房屋,将会被视为商业失信行为而需承担法律责任;然而,如果开发商这类延期严重在于其本身无法抗拒之力造成,那么他们可以免于承担此项违约之责。依据我国《中华人民共和国民法典》的明确规定,无论双方当事人中谁未能依照合约条款履行各自的义务或是忽视了事先约定的事宜,均应当向另一方承担诸如继续执行、采取补救措施以及赔偿经济损失等形式的违约责任。同时,第五百七十八条也对此类问题进行了详尽的阐述,即当一方当事人已经明确表示或者通过其自身行为展示出不愿按照既定合同履行义务之时,另一方有权在履行期限尚未到期之前要求其承担相应的违约责任。法律依据:《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
律图开州...
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通知交房了又延期怎么办
[律师回复] 解析:倘若开发企业未能按照约定时间实现商品房的交付,便被视为构成了严重的违约行为。在此种情况下,购房者有权凭借此项法律依据向违约方索求其应当承担的违约责任。经由特定的催告程序操作之后,倘若开发企业仍然无法在规定期限内(通常为三个月)交付房屋并且无法提供有效的合理解释,如此一来,购买方有资格依法律法规解除相关的合同协议。在此过程中,所有由此引发的经济损失都应由违约方即开发企业全部承担。然而,若经过催告程序后,开发企业在三个月内成功地履行了交房义务,购买方将失去单方面解除合同的权力,但是可以根据具体情况,要求开发企业就因延迟交房而造成的经济损失给予适当的赔偿。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
律图清远
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房产纠纷分房不均怎么办
[律师回复] 解析:在面临房产分配不公的问题上,各方当事人有权利自行协商解决。若无法通过协商达成共识,可寻求人民调解委员会的协助进行调解,或是直接向人民法院提出诉讼请求。依照我国现行相关法律法规,对于房产分配事宜,通常情况下应由产权人之间自行协商决定。若产权人未能就此达成一致意见,则可依据各产权人的出资比例来确定其所占有的份额。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
律图鄂尔...
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房子延期八年不交房该怎么办
[律师回复] 解析:面对逾期交付的情况,作为买方,您应当依据不同的原因来选择相应的处理策略:对于因合理原因而造成的延迟,可以耐心地等候验收之日的到来;然而,在出现非正当理由导致的逾期时,您有权维护自己的合法权益。我们强烈建议您积极主动地与开发商进行沟通协商,同时也可以向消费者协会提出申诉,或者向房地产管理部门反映相关情况。如果以上途径均无法解决问题,您还可以考虑向法院提起诉讼。在此过程中,我们希望买卖双方都能够严格遵守法律法规,以确保自身的权益得到充分保障。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图新界
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重庆延期交房问题如何解决
[律师回复] 解析:针对开发商逾期交付房屋的维权措施,较为可行的方法包括:依照合同约定条款向开发商施加违约责任,索取相应数额的违约金赔偿;在合同未对此类情况进行明确约定之时,依法依规界定违约方应当承担的法律责任;此外,购房者还可选择通过解除合同的途径来维护自身合法权益。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律图抚州
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