涞水县商标转让律师
孙术校律师
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擅长: 刑事辩护、婚姻家庭、交通事故
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涞水县商标转让推荐文章
2024交通违章扣分标准
1、闯红灯,记6分,罚100元。2、酒驾,5年内不得再考取驾照。3、不系安全带,记3分,罚100元。4、副驾不系安全带,记1分,罚50元。5、行驶途中拨打手机,记3分,罚100元。6、行驶途中抽烟,记1分,罚100元。7、有意遮挡号牌,记12分,顶额处罚。8、超速驾驶,记6分。
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2024-05-26
汽车商业险包括哪些 汽车保险种类是什么
机动车的价值还是比较大的,因而很多人在购买新车之后,往往都是会选择投保,这样要是机动车出现什么意外情况造成了损失的话,有保险也可以转移一下车主的风险。那具体来说汽车商业险包括哪些呢?其中除了交强险之外,其余的车险车主可以根据实际情况做出选择。下面就让律图小编来为你做详细介绍吧。
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2024-05-26
开发商违约延迟办理房产证如何处理
若房开逾期未办好房产证,买主可依法追责,要求经济补偿。《民法典》第577条 违反合同方需承担多种责任,包括经济损失赔偿。《商品房买卖合同司法解释》第14条更明确,若因出卖方原因买主未能及时取得产权证,卖方应负违约责。具体期限依合同约定及房屋状态而定。
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2024-05-26
房屋买卖
起诉开发商要求赔偿违约金有多少
在合同中,如果未详细约定违约金,只能参考民法总则的相关规定处理。通常,违约金不应超过实际损失的30%。但如果违约金明显过高或过低,当事人都有权向法院申请调整。这一规定确保了违约金既能体现违约的经济制裁,又不会过分加重当事人的负担,维护了合同的公平与正义。
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2024-05-26
房产纠纷
开发商违约金不够租房怎么解决
当合同中违约金低于实际损害时,违约者需面对可能的法律调整。双方可预先在合同中明确违约金支付标准及损失赔偿计算方法。如违约金过低,违约者需接受公正权威司法机关或仲裁机构的裁决,可能面临提高违约金的后果。这确保了合同双方在纠纷中的权益平衡,维护了契约精神。
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2024-05-26
房屋租赁
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涞水县商标转让问答推荐
商品房3%的手续费合理吗
[律师回复] 解析:关于契税方面,以下为具体的税费计算标准:1.当购买的房产超过144平方米时,应缴纳的契税额度为房款的3%;2.当购买的房产面积介于144平方米以内时,需缴纳的契税额度为房款的1.5%;3.若属于首次购房,且购买的房产面积小于等于90平方米,那么应缴纳税率则为房款的1%。关于个人所得税方面,具体分类如下:1.若房产证年限已达5年,且该房产为唯一住房,则无需缴纳个人所得税;2.若房产面积大于144平方米,则需按照房产交易盈利部分的20%或总房价的2%进行缴纳;3.若房产面积介于144平方米以内(含144平方米),则需按照房产交易盈利部分的20%或总房价的1%进行缴纳。关于营业税方面,具体分类如下:1.若房产证年限未满5年,且房产面积大于144平方米,则需按照总房价的5.5%进行缴纳;2.若房产证年限未满5年,且房产面积小于等于144平方米,则需按照差价的5.5%进行缴纳;3.若房产证年限已达5年,且房产面积大于144平方米,则需按照房产交易盈利部分的5.5%进行缴纳;4.若房产证年限已达5年,且房产面积小于等于144平方米,则无需缴纳相关费用。法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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二人转处理房产纠纷,应如何遵循法律程序
[律师回复] 解析:关于房地产争议案的诉讼流程如下:首先,此类案件属于普通的民事诉讼范畴,因此原告需向其居住地所在地区的人民法院提交起诉状启动民事诉讼程序;其次,人民法院会在接到起诉书之后的七天之内做出是否立案的决定;再者,根据我过现行法律法规的相关规定,对于民事案件的审理,采用普通程序的话一审期限不能超过六个月,若选用简易程序进行审理,则一审期限不得超过三个月。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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离婚房产转让给孩子合法吗
[律师回复] 解析:当夫妻选择协议离婚时,将房屋所有权转让给他们的未成年子女是合法且符合法律程序的。为了实现这样的转移,家长们需要按照以下步骤进行操作:首先,需要携带相关证件前往公证机关申请办理房产所有权人的“赠与公证书”和受赠人的“接受赠与公证书”或者由双方共同签订的“赠与合同公证书”,同时还需提交一份关于赠与双方之间亲缘关系的公证书。考虑到受赠人为未成年人,我们强烈建议您选择单方法律行为公证,即仅办理房产所有权人的“赠与公证书”和受赠人的“接受赠与公证书”。然而,由于各地区的执行标准可能存在差异,因此在实际操作中,我们建议您提前向当地的房地产管理部门咨询并了解具体的办理流程和要求,以确保您能够按照房管部门的规定顺利完成相关手续。其次,在获得上述公证书之后,您需要携带这些文件以及您本人的有效身份证明文件和房产所有权证书,前往房地产管理部门申请办理房屋所有权的过户手续。最后,根据房管部门的要求,您还需要前往税务部门缴纳相应的税费,填写《个人无偿赠与不动产登记表》,经过税务部门的审核后,您有望享受免交营业税、印花税、评估费以及登记费等优惠政策。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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楼上的下水管在楼下部位漏水能让楼上维修吗
[律师回复] 解析:若该物业尚处于开发商所承诺的保修期限之内,即表示制造商应承担此责任。然而,当保修期限已超出,或者在开发商交付使用之后,此建筑遭到了业主有所改变或添加的装修操作时,通常来说,这一责任将转而落到上层住户身上。如果此房屋系租赁而来,则承租方有权向业主提出对损坏部分的修复请求。法律依据:《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
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私人的商品房没有证件能退钱吗
[律师回复] 解析:确实如此。首先,若因开发商方面的因素导致最终未能成功办理房屋产权证书,在这种情况下,购买者有权要求开发商退还所购房产,同时对购买者所遭受的经济损失给予适当补偿。然而,倘若问题源于购房者自身的行为,导致无法获得房屋产权证书,那么购买者便丧失了向开发商要求退房的权利,即便申请退房,亦需承担相应的法律责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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