乐山拆迁房屋补偿面积纠纷律师
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甘肃住房公积金政策是什么?
甘肃住房公积金提取时本人和配偶的可以同时提取,但是不能再代理父母和子女去提取。提取时间这块,从签订购房合同之日起两年内可以自主提取,并且只能提取一次。同时,如果本人和配偶以及其他的未成年人子女得了重大疾病需要提取公积金的话,现在是不允许了。
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2024-05-13
买卖合同纠纷合同履行地如何确定
确定买卖合同履行地的方法:1.按约定地点履行;2.无约定或约定不明时,根据标的性质确定:支付货币以接收方所在地为履行地,交付不动产以不动产所在地为履行地,其他标的以履行义务一方所在地为履行地。
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2024-05-13
合同纠纷
商业贷款转公积金贷款流程是什么?
借款人带好上述材料到公积金中心,经中心工作人员初审后,委托银行出具信用报告,信用良好的,进入下一步流程;填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》,借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章,并从银行调出他项权证复印件。
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2024-05-13
宅基地拆迁怎么分配房屋
(1)被拆迁的集体土地住宅房屋补偿金额=房屋补偿单价×居住房屋建筑面积。对于多处房屋的被拆迁户,需按结构和等级分别计算后累加。(2)宅基地所有权区位补偿金额=综合补偿单价×宅基地补偿面积。临时建筑按重置成本和剩余期限补偿,不享受宅基地补偿。补偿单价由市国土房管局根据经济发展和房地产市场变化调整并公布。
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2024-05-13
宅基地
父母的拆迁安置房写女儿的名字,女婿有吗
在大多数情况下,只要父母健在并拥有财产所有权,女婿通常无权益。但如果父母去世,子女作为法定继承人继承遗产,且未指定单独继承人,那么遗产将视为子女夫妻共同财产。此时,女婿有权参与分配。
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2024-05-13
拆迁安置
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乐山拆迁房屋补偿面积纠纷问答推荐
襄阳房屋可以抵押吗
[律师回复] 解析:关于办理房产抵押手续之方法:首先必须由抵押当事人及债权人以书面形式签署房屋抵押协议;其次,双方需携带房产所有权证书以及个人身份证明文件共同前往当地的房地产管理部门进行抵押登记请求。依据我国现行《中华人民共和国民法典》的明确规定,可设置抵押权的范围包括但不限于以下几种情况:1)抵押人为合法所有者的房产及其建筑物固定附着物;2)抵押人为享有依法处置权利的国有土地使用权、房产及其建筑物固定附着物;3)抵押人为依法承包且经过发包方许可的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零二条,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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已经商贷了还能公积金贷款吗
[律师回复] 解析:是的,您可以在申请商业贷款的同时,不受任何限制地申请公积金贷款。关于公积金贷款购买房屋所需满足的条件,以下为详细说明:首先,需要确保您的公积金账户处于正常的缴存状态;其次,虽然公积金贷款可广泛应用于多种用途,但其主要目的仍是为了支持房地产市场,故仅限于购房之用;再次,对于借款人而言,他们需要具备优良的个人信用记录,保持稳定的收入及职业生涯,并展现出强烈的还款意愿;此外,在申请公积金贷款之前,您的住房公积金账户需已连续且足额缴纳满12个月;最后,还需符合公积金管理中心所制定的其他相关要求。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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乡下自建房翻建宅基地面积是多少
[律师回复] 解析:对于农村宅基地进行重建时,其规模限制的具体规范为:1、对于1至2人家庭来说,他们的总面积不能超出95平方米;2、而对于3人或以上的家庭而言,他们的总用地面积则需要严格控制在125平方米之内;3、当涉及到原址改造工程时,他们的总用地面积亦不得超越140平方米,同时,建筑物占地面积需依据特定地块的规划技术要求来加以明确;4、此外,村居居民在新建房屋时,其建筑占地面积应不大于已获批的建房用地面积的80%。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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白云区房屋拆迁怎么分配的
[律师回复] 解析:关于拆迁款的分配原则:若涉及拆迁之房产为夫妇二人共有的财产,那么,该笔拆迁补偿款项应以共同财产之形式进行合理的分割处理。然而,若拆迁对象仅属个人私有财产,则该笔拆迁补偿款项亦理当属于私人所有,无需进行任何形式的分割。在婚姻面临破裂的情况下,夫妻双方可依据相关法律规定,对共同财产进行友好协商并达成共识,如若无法达成一致意见,可向法院提出申请,由法院进行裁决。关于拆迁补偿款的领取时间:这主要取决于双方在拆迁协议中所达成的具体约定。通常情况下,在签署完拆迁补偿协议之后,只要在协议所约定的履行期限之内,便能够顺利地收到拆迁补偿款。关于房屋征收部门与被征收人之间的补偿协议:根据本条例的规定,房屋征收部门与被征收人需就补偿方式、补偿金额及支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费用、临时安置费用或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式以及过渡期限等重要事项,共同商定并签订补偿协议。一旦补偿协议正式生效,任何一方未能按照协议约定履行其义务的,另一方可依法提起诉讼,维护自身合法权益。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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公积金贷款银行放款要多久
[律师回复] 解析:通常情况下,这段等待时间为1至3个月左右。根据惯例,银行在借款人的公积金贷款申请核准成功以后、对合同下家完成合法过户手续并且成功取得由交易中心颁发的全新房屋所有权证书后,方能启动发放相关公积金贷款的程序。由于在此期间需要经过繁琐的审核步骤,因此从公积金贷款申请的审核通过直至最终发放贷款的时间区间一般介于1至3个月之间,特殊情况下可能长达更久的时间。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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