解析:
关于办理房产抵押手续之方法:
首先必须由抵押当事人及债权人以书面形式签署房屋抵押协议;
其次,双方需携带房产所有权证书以及个人身份证明文件共同前往当地的房地产管理部门进行抵押登记请求。
依据我国现行《中华人民共和国民法典》的明确规定,可设置抵押权的范围包括但不限于以下几种情况:
1)抵押人为合法所有者的房产及其建筑物固定附着物;
2)抵押人为享有依法处置权利的国有土地使用权、房产及其建筑物固定附着物;
3)抵押人为依法承包且经过发包方许可的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百零二条,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。