梁平区农村住房面积纠纷律师
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公积金公司和个人比例是多少?
公积金公司和个人比例是:一般不低于5%、不高于12%,具体的每个城市都是不一样的。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。
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2024-06-03
没有居住证可以异地办理身份证吗?
没有居住证是可以异地办理身份证的,身份证异地办理只需申领人本人到派出所拍摄居民身份证数码照片,并现场采集指纹信息、填写《居民身份证异地受理申请表》、交验相关材料并付工本费(换领20元,补领40元)后即可完成补办手续。
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2024-06-03
上海公积金贷款额度怎么计算?
公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁,女为55岁,可贷年限商品房不超过30年,二手房不超过20年。
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2024-06-03
房东不得单方面提租金有规定吗?
出租人应当按照相关法律法规和合同约定履行义务,保证住房和室内设施符合要求。住房租赁合同期限内,出租人无正当理由不得解除合同,不得单方面提高租金,不得随意克扣押金;承租人应当按照合同约定使用住房和室内设施,并按时缴纳租金。
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2024-06-03
借贷纠纷怎么处理一般怎么判决
民间借贷纠纷立案后,法院会组织庭前调解,若调解不成则安排开庭,并公开审理和判决。判决后进入执行阶段,被诉方需按判决履行义务。未履行时,原告可申请强制执行,被诉方可能面临限制高消费、列入失信名单等措施,以保障原告权益。
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2024-06-03
债务债权
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梁平区农村住房面积纠纷问答推荐
恋爱买房的财产纠纷如何处理
[律师回复] 解析:在恋爱阶段中出现的房地产纠纷问题如何进行有效的处理,假如在赠送房产之后又宣告分手了,赠与人依法享有要求受赠人予以退还的权利。由于该房产属于在恋爱过程中所做出的大额赠与,一旦感情破裂选择分手,赠与人完全有理由主张收回这份赠与。对于这类涉及大额财物的赠与行为而言,实际上往往是赠与人以与受赠人为结婚对象为目的而进行的一种赠与行为,此类赠与可被视为一种附带条件的赠与行为。一旦双方未能达成婚姻关系,那么赠与人所期望通过赠与财物来达到的目的便无法实现,因此,赠与人有权要求受赠人返还这部分财物,这也是符合民法领域中的公平原则的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。
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农村盗窃罪量刑标准规定
[律师回复] 解析:关于盗窃犯罪的具体量刑标准如下:1、若构成该罪,一般情况下将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管束,同时须缴纳相应罚金;2、倘若盗窃金额达到了巨大程度且情节较为严重,将会被判处3至10年有期徒刑,同时还需缴纳对应的罚金;3、如果盗窃金额达到了特别巨大的程度并且情节相当严重,那么便需要承担十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的法律后果,同时还需缴纳罚金或者没收个人财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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住宅只有40年土地使用权是商住吗
[律师回复] 解析:根据土地使用特性来看,传统意义上的商业用地上的土地使用权一般为四十年。因此,若购房者购置的房产属于商业性质的公寓房类型,则该物业所享有的土地使用权的确仅有四十年的期限。值得注意的是,此类公寓房通常采用商业化的水、电供应方式,并无法接入天然气管道。虽然这并不影响其作为住宅的实用性,但是从根本角度出发,这类房产在功能上仍然以商业用途为主导,同时也无法办理户籍手续。另一方面,由于大部分情况下,开发商实际获得土地使用权的时间便可计为该物业的土地使用权年限起点,换言之,当购房者取得房屋并开始入住时,实际上剩余的土地使用权年限可能已经不足四十年。法律依据:《城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
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村会计可以是受贿罪主体吗
[律师回复] 解析:村委会乃由广大村民民主选举而产生的公益性民间自治组织,其职能在于为村民提供自我服务,故此不在受贿犯罪之构成要件之内。根据我国相关法律规定,本项罪行所侵害的客体实为多元复杂的客体组合,首要客体乃是国家政权机关、国有企业、事业单位以及社会团体的正常运行秩序;次要客体则是国家公职人员职务行为的清廉性和公正性。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百六十三条公司、企业的工作人员利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。公司、企业的工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。国有公司、企业中从事公务的人员和国有公司、企业委派到非国有公司、企业从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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公安指定的监视居住律师能会见吗
[律师回复] 解析:在实施了监视居住措施后,相关当事人(包括犯罪嫌疑人与被告)仍享有会见其聘请的律师的权利。根据我国法律规定,辩护律师只需持有律师执业证书以及由律师事务所开具的执业证明文件,同时携带委托书或法律援助机构发出的公函,就有权请求会见被羁押的犯罪嫌疑人或被告人。此时,看守所必须在收到请求后尽快安排会面事宜,最晚也不能超过四十八小时。法律依据:《中华人民共和国律师法》第三十三条律师担任辩护人的,有权持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函,依照刑事诉讼法的规定会见在押或者被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
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