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凉山劳动维权推荐文章
劳动法产假工资的规定是什么
1、如果员工的产假工资(即员工以往每月的实发工资标准,下同)高于生育津贴,那就按产假工资发员工,生育津贴下来,归企业。2、如果员工的产假工资低于生育津贴,那可以先按产假工资发员工,然后生育津贴下来,将与产假工资的差额补给员工,剩下的还是归企业。
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2024-05-14
劳动合同改签通知法定情形、程序有哪些?
劳动合同,是明确劳动者与用人单位之间权利和义务的协议。当需要改签劳动合同时,必须要在双方平等的情况下,不可以违背相应的法律法规。劳动合同依法改签后依然具有法律约束力,当事人必须履行劳动合同规定的义务.那么劳动合同改签通知法定情形和程序有哪些?根据以下情形、程序便可以改签劳动合同。
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2024-05-14
一房二卖买主轮候保全,如何保障权益
在房产二次销售中,买主为确保权益,应首先确保签订的是合法有效的买卖合同,要求卖方履行合同,包括获取房屋所有权和使用权。若合同无效或可撤销,买主在一年内可向法院起诉或向仲裁机构申请撤销合同,追回已支付的款项和利息,并要求卖方赔偿损失。
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2024-05-14
房产纠纷
新劳动法辞退员工补偿有标准吗
新劳动法律对员工辞退补偿有明确规定。补偿标准基于员工在单位的服务年限,每满一年支付一个月基本工资。服务年限超过六个月但不足一年者,按一年计算;不足六个月者,支付半个月基本工资。违法解除劳动合同时,用人单位需支付两倍的经济补偿。
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2024-05-14
劳动关系
电动自行车载人交通事故怎么处理
电动自行车搭载人员引发的交通事故处理,应依据行为与事故的因果关系明确责任。被载人员不承担法律责任。单方过失由该方承担全责;多方过失则根据行为影响和过错程度分别承担主责、同责或次责。若各方无明显过错且属交通意外,则无需担责。故意制造事故者需承担全责。
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2024-05-14
交通事故处理
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凉山劳动维权问答推荐
小区消防设备坏了动用维修基金合法吗
[律师回复] 解析:在以下诸多情形中,我们得以运用住宅专项维修基金进行修缮维护工作:第一,当消防系统出现运行故障;其次是建筑物外部装潢及公共高空结构部件存在严重脱落松动等问题时;再次是物业管理辖区范围内在屋顶及外墙防水方面出现了严重损毁情形,同样需要专项维修基金予以协助;除此之外,当电梯设备发生故障或者无法正常运作时;排水管路破裂问题难以解决之际;玻璃幕墙发生炸裂现象;以及其他可能对人身安全构成威胁的突发状况,都需要我们运用专项维修基金来加以应对。在住宅专项维修资金的使用过程中,我们应始终秉持便捷高效、公开透明、受益者与承担者责任明确的基本原则。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第十九条住宅专项维修资金的使用,应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。《住宅专项维修资金管理办法》第十九条住宅专项维修资金的使用,应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。第二十四条发生危及房屋安全等紧急情况,需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的,按照以下规定列支住宅专项维修资金:(一)住宅专项维修资金划转业主大会管理前,按照本办法第二十二条第四项、第五项、第六项的规定办理。(二)住宅专项维修资金划转业主大会管理后,按照本办法第二十三条第四项、第五项、第六项和第七项的规定办理。发生前款情况后,未按规定实施维修和更新、改造的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门可以组织代修,维修费用从相关业主住宅专项维修资金分户账中列支;其中,涉及已售公有住房的,还应当从公有住房住宅专项维修资金中列支。
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楼房顶子维修怎么平摊费用
[律师回复] 解析:关于楼宇屋顶出现渗漏问题所产生的维护费用,通常情况下是由该建筑物的全体业主共同承担分担责任的,但如果在房屋所有权范围内的楼顶部位,则应视为业主个人产权的一部分。若屋顶确实属于公共区域,并且超过了常规的保修期限,那么可以向物业管理机构进行反馈,并提出申请使用住宅专项公共维修基金。此项基金的使用需要经过建设房地产主管部门或者业主大会的严格审核和批准。而对于尚未超出保修期限的屋顶问题,则应该由开发商负责进行修复处理。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。《中华人民共和国物业管理条例》第五十四条专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
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对第二次医疗事故鉴定结果不服如何维权
[律师回复] 解析:倘若遭遇第二次医疗鉴定事故后仍有异议,您可着手搜集相关证据资料,并于收到通知之日起15日内向所在地的人民法院提交起诉状。在此过程中务必确保所提供的证据具有充分的说服力,否则您的诉讼请求将难以获得法律的支持。通常来说,对于首次鉴定结果持有异议者,有权申请进行第二次鉴定。然而,若两次鉴定结论均相同,则改变原判的可能性相对较低,除非能够提供确凿的证据证明鉴定机构存在舞弊行为或工作人员失误等问题。法律依据:《医疗事故处理条例》第二十二条当事人对首次医疗事故技术鉴定结论不服的,可以自收到首次鉴定结论之日起15日内向医疗机构所在地卫生行政部门提出再次鉴定的申请。第三十九条卫生行政部门应当自收到医疗事故争议处理申请之日起10日内进行审查,作出是否受理的决定。对符合本条例规定,予以受理,需要进行医疗事故技术鉴定的,应当自作出受理决定之日起5日内将有关材料交由负责医疗事故技术鉴定工作的医学会组织鉴定并书面通知申请人;对不符合本条例规定,不予受理的,应当书面通知申请人并说明理由。当事人对首次医疗事故技术鉴定结论有异议,申请再次鉴定的,卫生行政部门应当自收到申请之日起7日内交由省、自治区、直辖市地方医学会组织再次鉴定。第四十六条发生医疗事故的赔偿等民事责任争议,医患双方可以协商解决;不愿意协商或者协商不成的,当事人可以向卫生行政部门提出调解申请,也可以直接向人民法院提起民事诉讼。
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延期交房业主维权法律依据是什么
[律师回复] 解析:倘若开发商无法按照承诺的日期交付房屋,业主有权采取诸如协商、提起诉讼以及申请仲裁等不同方式进行维权。首先,业主可尝试与开发商进行沟通,以期促使其尽快完成交房事宜;若经过多次催促之后,开发商仍然未能在三个月的合理期限内履行交房义务,那么业主便有权解除买卖合同,并依据相关法律法规,向法院提起诉讼或向仲裁机构提出仲裁申请,要求开发商承担相应的法律责任。根据我国现行法律规定,无论是出卖方延迟交付房屋还是买方延迟支付购房款项,只要经过催告且在三个月的合理期限内仍未得到履行,解除权人便有权主张解除合同,除非双方当事人另有特别约定。如果法律对此并无明确规定或者当事人之间也未就此作出约定,那么在收到对方当事人的催告之后,解除权人行使解除权的合理期限将被设定为三个月。若对方当事人并未发出催告,则解除权人自知晓或者应当知晓解除事由之日起一年内均可行使解除权。如逾期仍未行使该权利,则解除权将会自动失效。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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农村领居漏水到自己屋子怎么维权
[律师回复] 解析:房屋渗漏问题的解决措施包括以下几点:1、弄清楚漏水的原因。首先您需要仔细检查,确定到底是由哪些因素引发的渗漏现象,是因为自身的不当操作还是邻居居住者的行为所致。搞明白这个问题之后,咱们才能进一步探讨应对策略。2、核实渗漏发生时是否处在质量保证期限之内。倘若经过核查,发现漏水问题系因个人行为造成,那么您需要查看房屋是否仍然处在质量保证期限之内,通常而言,新购置的房产其防水质量保证期为五年。若未超出此期限,便可寻找开发商负责,他们应当承担起修复责任。3、拍摄现场照片作为证据。如果渗漏并非由个人行为引起,而是由于邻居居住者的行为所致,您应及时拍摄现场照片以作证据,例如拍摄楼上渗漏情况的照片,这些照片将有助于证明是邻居居住者的行为导致了渗漏,同时也可以邀请相关人员到场见证。4、在查明楼上渗漏原因后,如确属邻居居住者的责任,您需与之进行沟通协商,表达您希望进行维修或者要求对方给予适当赔偿的意愿。然而,在与邻居居住者协商的过程中,请保持冷静并尊重他人,以期找到双方均能接受的解决方案。法律依据:《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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