一房二卖买主轮候保全，如何保障权益

[律师回复] 告诉你一种签约技巧，不然对方会觉得你没有诚意。不过也不是绝对的得看你们之间的关系。而如果是甲方要求乙方合作可以在合同里陈述一些可以维护双方利益保障的内容，所以千万小心了，重新拟定。即使一份合同没有问题也要和对方说拿回去再研究一下其实合作协议的写法应该不会很难的，不然协议可能会产生无效。并且不要及时签字，我主要针对第一次合作的的人做出的判断，看合同必须得仔细了。而且也不是你自己写什么就是什么。不过目前很多人在合同里动手脚，首先是要拟定一份甲乙两方的合同，如果对方能接受了就算是ok了签约时对方还会看合同，当然前提要考虑双方都可以接受的，不过事后必须得立即完成签约，一个字也不能漏掉，很容易毁约的

[律师回复] 审批通过，比如房子有租约，能还清最好，有话什么时候可以迁走，什么时候到期，和原房主到房管局办理产权变更手续。尤其是违约责任怎么处理要特别注意。之后到银行办理按揭手续，自己陪同房租去换贷款，租客同不同意卖房（按理说有租约的房子是要租客签订放弃购买权利书的），按揭多少，还有就是房子有没有户口，房主凭4方签签署的银行监管协议拿首付，再那个以后办理按揭，银行审批，还有房子有没有贷款，能不能房主自己还清。买主等待其他证件办出如果不放心的话还是找当地靠谱的房产中介过户最保险，不能还清而且需要你的首付来还的话，打首付到房产中介在银行开的保证金账户（没有4方同意签字盖章任何人动不了这笔钱）。去中介公司签署房管局文本格式“房产转让合同”明确首付几成，就要小心一点。和房主谈好价格以及可能会出现的一些状况，等待几天等他项权证办出送到银行做抵押物等银行放贷，原房主拿尾款

[律师回复] 可以卖，但看对方是否保全了你的车辆

[律师回复] 你可以写清楚，尽管被告人现至今没有赔偿全部损失，但因为考虑到他已经认识到问题的严重性，愿意给其一次重新做人的机会，所以对其之前的犯罪行为予以谅解，希望法院从轻判处。大概意思。

[律师回复] 您好，关于安全生产保障四大保障措施这个问题，我的解答如下, 　　生产经营单位的安全生产保障四大保障措施包括：组织保障措施、管理保障措施、经济保障措施(四保证)、技术保障措施、法律责任，具体内容如下：　　
(一)组织保障措施　　
1.建立安全生产保障体系　　
(1)主体：生产经营单位　　
(2)设立机构和专职人员：从业人员超过300人　　
(3)专职或人员，或委托服务：从业人员300人以下　　
2.明确岗位责任　　
(1)主要负责人职责　　1)建立、健全本单位安全生产责任制　　2)组织制定本单位安全生产规章制度和操作规程　　3)保证本单位安全生产投入的有效实施　　4)督促、检查本单位的安全生产工作，及时消除生产安全事故隐患　　5)组织制定并实施本单位的和平安全事故应急求援预案　　6)及时、如实报告生产安全事故　　立即组织抢救，且不得在事故调查处理期间擅离职守　　
(2)安全生产管理人员职责　　1)经常性检查　　2)发现问题立即处理　　3)不能处理立即报告　　
(3)对质量负责的岗位　　1)设计质量负责-项目安全设施的设计人、设计单位　　2)施工-施工单位　　3)竣工验收-验收部门及验收人员　　4)安全设备质量负责-厂家与检测、检验机构　　
(二)管理保障措施　　
1.人力资源管理　　(1)主要负责人与安全生产管理人员管理-考核后任职　　(2)对一般从业人员的管理-安全生产教育培训　　(3)对特种作业的人员的管理-取得特种作业操作资格证书　　
2.物力资源管理　　(1)设备日常管理-经常性维护、保养　　(2)设备淘汰制度　　(3)生产经营项目、设备转让管理-受让人必须具备安全条件　　
(6)生产经营项目、场所协调管理-生产经营单位对承包单位、承租单位的安全生产工作统一协调　　
(三)经济保障措施　　
1.保证安全生产所需资金　　
2.保证安全设施所需资金　　
3.保证劳动保护与培训所需要资金　　
4.保证工伤社会保险所需资金　　
(四)技术保障措施　　
1.对四新的管理　　
2.对安全条件论证和安全评价的管理　　
3.对废弃危险物品的管理　　
4.对重大危险源的管理　　
5.对员工宿舍的管理　　生产、经营、储存、使用危险物品的车间、商店、仓库不得与员工宿舍在同一建筑物内，并应当与员工宿舍保持安全距离。　　
6.对危险作业的管理　　
7.对安全生产操作规程的管理　　
8.对施工现场的管理

[律师回复] 您好，针对您的临时工工的权益怎么保障问题解答如下, 【法律意见】
只要建立了劳动关系，就没有临时工的说法，劳动者工亡的，赔偿标准如下：
《工伤保险条例》第三十九条 职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：
（一）丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资；
（二）供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40，其他亲属每人每月30，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由社会保险行政部门规定；
（三）一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、建立公司灭失预警机制
在私营经济快速发展时期，处于激烈市场竞争中的任何公司都有可能因受内外因素的影响而遇到经营危机，从而侵害债权人的权益。
根据国外经验，可建立公司灭失预警机制，对公司经营进行监测，及时发现危机信息并发出警情预报，把灭失风险引入公司内部，让公司、管理者、股东共同承担风险责任，使责、权、利三者成为一个有机整体，保障公司正常运转和债权人的权益不受非法侵害。
二、引入公司人格否认制度
在我国的公司法规中，缺少在公司休眠时追究股东、董事、经理或其他高级管理人员的民事责任和刑事责任的相关规定，这也是休眠公司产生的重要原因。
因此，可引入公司人格否认制度，以对休眠公司的债权人权益进行保护，也就是把休眠公司与债权人、、工商行政管理部门的矛盾，转移到公司内部。
当股东、董事、经理或其他高级管理人员的利益同公司生存与发展绑在一起后，他们就会顾忌公司休眠的经济成本和法律成本，这样就可有效避免公司通过休眠而进行投机的情形发生。
三、设立公司保证金和承诺还债制度
从直销企业保证金制度、房地产经纪行业保证金制度、民办高校保证金制度的实际效果来看?，建立公司保证金制度具有一定的现实意义。
公司保证金制度是指由公司注册时缴纳、工商行政主管部门管理、用于保障公司正常经营和债权人权益的专用款项。保证金属于缴纳的公司所有，当公司发生合并、分立、解散、转产、破产、休眠等情形，保证金作为公司财产的一部分，按有关法律规定处置。
法律依据
《中华人民共和国公司法》第二十条?
公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。
公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
公司股东滥用公司法人地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。

[律师回复] 依据我国相关法律的规定，在双方都是逆行的情况下，造成追尾事故的，一般是由后车承担责任的，后车没有与前车保持安全的距离。
《中华人民共和国道路交通安全法》
第四十三条同车道行驶的机动车，后车应当与前车保持足以采取紧急制动措施的安全距离。有下列情形之一的，不得超车：
(一)前车正在左转弯、掉头、超车的
(二)与对面来车有会车可能的
(三)前车为执行紧急任务的警车、消防车、救护车、工程救险车的
(四)行经铁路道口、交叉路口、窄桥、弯道、陡坡、隧道、人行横道、市区交通流量大的路段等没有超车条件的。

[律师回复] 您好，针对您的如何保障当事人的合法权益？问题解答如下, 修订后的《办法》在保护当事人合法权益方面，突出以当事人为本，在依法惩罚违法行为人的同时，注重保护其合法权益。坚持教育与处罚相结合，对及时纠正且危害后果轻微的违法行为，不予行政处罚。坚持服务与管理相结合，对相对人的有关技术秘密和商业秘密，依法予以保护。从办案程序上对案件办理人员严格要求，从制度设计上避免侵犯当事人权益，如案件调查必须客观、公正，证据获取不得采用违法手段，做出处罚决定前必须充分听取并审核当事人的陈述、申辩意见和理由。对经济困难的当事人可以决定延期或者分期缴纳罚款。实施查封、暂扣等行政强制措施和做出处罚决定，必须告知当事人有申请行政复议和提起行政诉讼的权利。查封、暂扣的财物必须妥善保管，严禁动用、调换、损毁或者变卖，并依法及时解除。

[律师回复] 解答如下, 修订后的《办法》在保护当事人合法权益方面，突出以当事人为本，在依法惩罚违法行为人的同时，注重保护其合法权益。坚持教育与处罚相结合，对及时纠正且危害后果轻微的违法行为，不予行政处罚。坚持服务与管理相结合，对相对人的有关技术秘密和商业秘密，依法予以保护。从办案程序上对案件办理人员严格要求，从制度设计上避免侵犯当事人权益，如案件调查必须客观、公正，证据获取不得采用违法手段，做出处罚决定前必须充分听取并审核当事人的陈述、申辩意见和理由。对经济困难的当事人可以决定延期或者分期缴纳罚款。实施查封、暂扣等行政强制措施和做出处罚决定，必须告知当事人有申请行政复议和提起行政诉讼的权利。查封、暂扣的财物必须妥善保管，严禁动用、调换、损毁或者变卖，并依法及时解除。

[律师回复] 解答如下, 修订后的《办法》在保护当事人合法权益方面，突出以当事人为本，在依法惩罚违法行为人的同时，注重保护其合法权益。坚持教育与处罚相结合，对及时纠正且危害后果轻微的违法行为，不予行政处罚。坚持服务与管理相结合，对相对人的有关技术秘密和商业秘密，依法予以保护。从办案程序上对案件办理人员严格要求，从制度设计上避免侵犯当事人权益，如案件调查必须客观、公正，证据获取不得采用违法手段，做出处罚决定前必须充分听取并审核当事人的陈述、申辩意见和理由。对经济困难的当事人可以决定延期或者分期缴纳罚款。实施查封、暂扣等行政强制措施和做出处罚决定，必须告知当事人有申请行政复议和提起行政诉讼的权利。查封、暂扣的财物必须妥善保管，严禁动用、调换、损毁或者变卖，并依法及时解除。

[律师回复] 车辆停在小区里，停在交通繁忙的道路上，是有本质区别的。电动动三轮车线路故障是造成事故的唯一原因。因此，电动三轮车驾驶人承担事故的全部责任。

[律师回复] 【法律意见】
电动三轮车算是机动车，机动车是由动力装置驱动或牵引、在道路上行驶的、供乘用或（和）运送物品或进行专项作业的轮式车辆，包括汽车及汽车列车、摩托车及轻便摩托车、拖拉机运输机组、轮式专用机械车和挂车等。
交警应当出具交通事故责任认定书，不出具你可以申请行政复议。
【法律依据】
《道路交通安全法》
第七十三条　公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任，并送达当事人。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 隐名股东是指为了规避法律或出于其他原因，借用他人名义设立公司或者以他人名义出资，但在公司的章程、股东名册和工商登记中却记载为他人的出资人。与此相对应，显名股东(或挂名股东)是指记载于工商登记资料上而没有实际出资的股东。从我国现行法律来看没有明确的条文对隐名股东进行规定。公司法中仅对普通股东作了规定，明确了普通股东的权利义务。但实践中，隐名股东是大量存在的，且多数情况下，都会制订协议，明确相互权利义务关系。

[律师回复] 你好，建议及时报警，由交警划分事故责任。按照责任划分比例主张医疗费、误工费、护理费、营养费、伙食费、交通费等相关费用

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 自12月1日起，修改达32处的《妇女权益保障法》开始正式施行了，那么，对广大女职工来说，修改后的《妇女权益保障法》到底有哪些与自身权益息息相关的新亮点呢
新增“男女平等”：国策有了法律保障
　　法律原文：“实行男女平等是国家的基本国策。国家采取必要措施，逐步完善保障妇女权益的各项制度，消除对妇女一切形式的歧视。”（第二条）
劳动和社保权益：体现社会性别主流化
　　法律原文：“各单位在录用职工时，除不适合妇女的工种或者岗位外，不得以性别为由拒绝录用妇女或者提高对妇女的录用标准。（第二十三条）
特殊权益保护：彰显人文关怀
　　法律原文：“国家保护妇女依法享有的特殊权益。”（第二条）
　　“任何单位均应根据妇女的特点，依法保护妇女在工作和劳动时的安全和健康，不得安排不适合妇女从事的工作和劳动。妇女在经期、孕期、产期、哺乳期受特殊保护。”（第二十六条）
尊重人身权利：妇女发展的一大步
　　法律原文：“禁止对妇女实施性骚扰。受害妇女有权向单位和有关机关投诉。”（第四十条）
　　“公安、民政、司法行政等部门以及城乡基层群众性自治组织、社会团体，应当在各自的职责范围内预防和制止家庭暴力，依法为受害妇女提供救助。”（第四十六条）
明确法律责任：执法走向刚性
　　法律原文：“妇女的合法权益受到侵害的，有权要求有关部门依法处理，或者依法向仲裁机构申请仲裁，或者向人民。”（第五十二条）

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 自12月1日起，修改达32处的《妇女权益保障法》开始正式施行了，那么，对广大女职工来说，修改后的《妇女权益保障法》到底有哪些与自身权益息息相关的新亮点呢
新增“男女平等”：国策有了法律保障
　　法律原文：“实行男女平等是国家的基本国策。国家采取必要措施，逐步完善保障妇女权益的各项制度，消除对妇女一切形式的歧视。”（第二条）
劳动和社保权益：体现社会性别主流化
　　法律原文：“各单位在录用职工时，除不适合妇女的工种或者岗位外，不得以性别为由拒绝录用妇女或者提高对妇女的录用标准。（第二十三条）
特殊权益保护：彰显人文关怀
　　法律原文：“国家保护妇女依法享有的特殊权益。”（第二条）
　　“任何单位均应根据妇女的特点，依法保护妇女在工作和劳动时的安全和健康，不得安排不适合妇女从事的工作和劳动。妇女在经期、孕期、产期、哺乳期受特殊保护。”（第二十六条）
尊重人身权利：妇女发展的一大步
　　法律原文：“禁止对妇女实施性骚扰。受害妇女有权向单位和有关机关投诉。”（第四十条）
　　“公安、民政、司法行政等部门以及城乡基层群众性自治组织、社会团体，应当在各自的职责范围内预防和制止家庭暴力，依法为受害妇女提供救助。”（第四十六条）
明确法律责任：执法走向刚性
　　法律原文：“妇女的合法权益受到侵害的，有权要求有关部门依法处理，或者依法向仲裁机构申请仲裁，或者向人民。”（第五十二条）

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 自12月1日起，修改达32处的《妇女权益保障法》开始正式施行了，那么，对广大女职工来说，修改后的《妇女权益保障法》到底有哪些与自身权益息息相关的新亮点呢新增“男女平等”：国策有了法律保障　　法律原文：“实行男女平等是国家的基本国策。国家采取必要措施，逐步完善保障妇女权益的各项制度，消除对妇女一切形式的歧视。”（第二条）劳动和社保权益：体现社会性别主流化　　法律原文：“各单位在录用职工时，除不适合妇女的工种或者岗位外，不得以性别为由拒绝录用妇女或者提高对妇女的录用标准。（第二十三条）特殊权益保护：彰显人文关怀　　法律原文：“国家保护妇女依法享有的特殊权益。”（第二条）　　“任何单位均应根据妇女的特点，依法保护妇女在工作和劳动时的安全和健康，不得安排不适合妇女从事的工作和劳动。妇女在经期、孕期、产期、哺乳期受特殊保护。”（第二十六条）尊重人身权利：妇女发展的一大步　　法律原文：“禁止对妇女实施性骚扰。受害妇女有权向单位和有关机关投诉。”（第四十条）　　“公安、民政、司法行政等部门以及城乡基层群众性自治组织、社会团体，应当在各自的职责范围内预防和制止家庭暴力，依法为受害妇女提供救助。”（第四十六条）明确法律责任：执法走向刚性　　法律原文：“妇女的合法权益受到侵害的，有权要求有关部门依法处理，或者依法向仲裁机构申请仲裁，或者向人民。”（第五十二条）

[律师回复] 【法律意见】
男方可以以女方没有抚养能力，或者虐待孩子，对孩子造成不良影响来争取抚养权。
对子女抚养问题，依照《中华人民共和国婚姻法》第二十九条、第三十条及有关法律规定，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。
【法律依据】
最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见
1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：
(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;
(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;
(3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。
2、父母双方协议两周以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。
3、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;(2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
(3)无其他子女，而另一方有其他子女的;
(4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
4、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
5、父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。

[律师回复] 办公室甲醛超标是违反劳动法的，用人单位应当为劳动者提供一个安全的工作环境。当劳动者的合法权益受到侵犯时，劳动者应当收集证据，然后再与用人单位协商解决，无法协商的，劳动者应当带证据到劳动监察大队投诉，或者到劳动争议仲裁委员会申请仲裁。根据《劳动法》　　第五十二条　用人单位必须建立、健全劳动安全卫生制度，严格执行国家劳动安全卫生规程和标准，对劳动者进行劳动安全卫生教育，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。　　第五十三条　劳动安全卫生设施必须符合国家规定的标准。　　新建、改建、扩建工程的劳动安全卫生设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。　　第五十四条　用人单位必须为劳动者提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品，对从事有职业危害作业的劳动者应当定期进行健康检查。　　第七十七条　用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提讼，也可以协商解决。　　调解原则适用于仲裁和诉讼程序。　　第七十八条　解决劳动争议，应当根据合法、公正、及时处理的原则，依法维护劳动争议当事人的合法权益。　　第七十九条　劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民提讼。