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房贷还清了不去拿他项权证会怎样
房贷还清以后不去拿他项权证的话,那么本人的房产在房管局显示的仍然是抵押状态,这样将来如果想要转卖这套房子,在房管局是无法办理过户登记的,所以,还完房贷以后必须要准备还款证明,房屋他项权证等相关材料办理注销登记。
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2024-05-23
北京房改房买卖政策是什么?
目前,我国房改房上市交易实行准入制度。只有满足一定的条件,才能允许上市交易。这些条件主要包括:1、已取得房地产产权证。2、出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。标准价:一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。
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2024-05-23
一般汽车保险怎么买才比较划算?
交强险 第三者责任险(保额最好在30万或者以上为宜 车损险,有车的人都知道,是个车必须上交强险。交强险在没有人伤的情况下,最多赔付第三物损方2000元,第三方就是三者,是在你负事故责任的前提下你与你碰撞受损的那一方,不管是人是车还是电线杆或是路灯之类的。
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2024-05-23
农村房屋确权产权纠纷怎么处理
处理房屋产权纠纷时,应先尝试友好协商;协商无果可提交仲裁机构裁决;若仲裁仍无法解决,当事人可诉诸法律。协商应平等互惠,仲裁具有公正性和权威性,法律诉讼是最终救济手段。
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2024-05-23
房产纠纷
农村的宅基地和房屋纠纷怎么处理
合同纠纷可采用四种处理方式:协商、调解、仲裁和诉讼。协商需双方展现耐心和善意,共同探讨和解措施;调解是双方自愿委托第三方居中调停,达成和解协议;仲裁是第三方机构依据法律法规对争议进行裁决;诉讼是法院对合同纠纷进行审理和裁决的最后途径。
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2024-05-23
宅基地
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凉山会展买卖合同纠纷问答推荐
股权分配纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:关于股东权益纷争,应采取以下几种方式进行妥善解决:首先,当事人各方可先行进行友好磋商,寻找妥善的解决方案;其次,若协商未果,相关人员可向法院提起诉讼申请,寻求司法协助;再者,法院在受理案件后,有权对争议展开调解工作,并积极协助各方达成和解协议;若经过全力调解仍无法达成共识,法院将依法做出裁决。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十六条因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼,由公司住所地人民法院管辖。第九十五条人民法院进行调解,可以邀请有关单位和个人协助。被邀请的单位和个人,应当协助人民法院进行调解。第九十六条调解达成协议,必须双方自愿,不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件,一律公开宣告判决。当庭宣判的,应当在十日内发送判决书;定期宣判的,宣判后立即发给判决书。宣告判决时,必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告离婚判决,必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。
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集体土地买卖是否合法
[律师回复] 解析:坚决否认。关于个人私自进行土地交易的行为在法律法规层面来看并不合法,更可视为违法行为。根据相关法律条文明确规定,任何在土地市场中存在着违规操作或者是以任何途径进行的非法土地转让活动,都应受到来自县级以上的人民政府土地行政管理部门的严厉查处,依据情节严重程度,依法没收其违法所得。此外,针对那些违反了土地利用整体规划的行为,而擅自将原本属于农业用途的土地变更为修建设施的地域,都必须被勒令限期拆除在非法转让的土地上面所建立的各类建筑以及其他设施,并恢复至土地原始状态。对于部分符合土地利用整体规划的情况,应对相应的土地使用权人处以没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施的处罚。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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拍卖期间查封超期最高可达多久
[律师回复] 解析:依据中华人民共和国现行法律法规中的明确规定,若人民法院启动了对财产的正式查封程序,其中包括动产和不动产两种情况,那么针对动产的查封期限不得超过法定的两年时限,而对于不动产的查封期限则不得超过三年。具体到房产这一类不动产来说,其查封期限同样受到此项法律约束,不得超过三年。然而,在实际操作中,申请人有权向人民法院提出延长查封房产期限的申请,且人民法院亦可依法决定是否予以批准。但是,无论何种情况下,延长后的查封房产期限都必须严格遵守上述法律规定,即延长后的查封房产期限仍不得超过三年。法律依据:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
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房子产权纠纷官司如何打
[律师回复] 解析:有关房地产争议案件的诉讼流程如下:首先,需要精心准备起诉书以及相关证据材料;其次,向所在地人民法院的立案部门提交上述准备好的文件;第三,根据法院规定的举证期限内,向法院提供完整且充分的证据材料;接着,各方当事人将进行开庭审理环节;在此过程中,需依次完成核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、法庭调查、举证质证、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解以及宣判等多个环节。根据我国现行法律法规的规定,提起诉讼必须满足以下几个基本条件:首先,原告必须是与该案具有直接利害关系的公民、法人或其他社会团体;其次,必须有明确的被告方;再次,必须提出具体的诉讼请求并附带详细的事实依据和理由;最后,所涉及的诉讼事项必须属于人民法院受理民事诉讼的范畴并且应当由受诉人民法院拥有管辖权。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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雷州农村兄弟之间房屋纠纷如何调解
[律师回复] 解析:在没有立下遗嘱或遗赠声明的情形之下,继承权益将遵循性别平等的原则进行分配。根据法律规定,财产继承的首要顺位为:配偶、子女以及父母;其次是:兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。当继承事宜正式启动之后,首先由第一顺位的继承人享有继承权,而第二顺位的继承人则无权参与继承。法律依据:《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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