辽宁出租屋转让纠纷律师
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辽宁出租屋转让纠纷推荐文章
承租人享有的权利有哪些
承租人在承租期间可以享受以下权利:1、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。2、承租人在租赁物需要维修时,可以要求出租人在合理期限内维修。3、承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
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2024-06-22
宅基地转让程序
宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。
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2024-06-22
个人房租发票税率是多少?
1、纳税人发生应税行为,除本条第2、项、第3、项、第4、项规定外,税率为6%。2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.3、提供有形动产租赁服务,税率为17%。
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2024-06-22
转让房产个人所得税怎么缴纳
转让房产个人所得税缴纳(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳。征收条件以家庭为单位出售非少有住房需缴纳个人房转让所得税。
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2024-06-22
2024年福州公租房申请条件是什么?
福州公租房申请条件是:在本地无住房、住房面积低于规定标准、收入财产低于标准、外来人员达到规定的就业年限等,对于符合上述条件的是可以按照规定的程序来申请公租房的,当事人可以合法的提出申请。
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2024-06-22
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辽宁出租屋转让纠纷问答推荐
摩托车直行超速撞右转小汽车责任如何判定
[律师回复] 解析:1.由于某一方当事人的不当行为直接引发了道路交通事故,那么这一方需要承担事故的全部责任;2.如果因为两方或多方当事人的错误行为而导致了道路交通事故,那么将依据各当事人行为在事故中的作用及错误程度的严重性,由他们分担主要责任、同等责任以及次要责任;3.若所有相关当事人都没有过错直接导致了道路交通事故,这种情况可以定性为交通意外事件,则各方均无需受到任何责任追究。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
律图汉中
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如何让警察受理盗窃罪
[律师回复] 解析:倘若因盗窃行为而成为受害者选择向警方报案之后,经过公权力部门对该事件的严谨审查与核实,认定其已触犯了相关法律法规并属于应当予以追诉的范畴之内,那么此类情况将被视为罪行成立且已经进入追诉期限,从而启动立案程序展开深入调查。根据我国现行法律规定,公安机关在接收到报案信息后,需对案件进行全面审查,若发现存在犯罪事实且需要追究刑事责任,同时又属于自身管辖范围之内,则必须得到县级以上公安机关负责人的批准方可正式立案;反之,若经审查认为不存在犯罪事实或犯罪情节极其轻微无需追究刑事责任,亦或是存在其他依法不应追究刑事责任的特殊情况,同样也需要得到县级以上公安机关负责人的批准才能决定不予立案。法律依据:《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百七十五条公安机关接受案件后,经审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任,且属于自己管辖的,经县级以上公安机关负责人批准,予以立案;认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微不需要追究刑事责任,或者具有其他依法不追究刑事责任情形的,经县级以上公安机关负责人批准,不予立案。对有控告人的案件,决定不予立案的,公安机关应当制作不予立案通知书,并在三日以内送达控告人。
律图漳州
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老板欠薪同意让去公司搬东西这样合法吗
[律师回复] 解析:此种行为无疑是违反法律规定的。在用人单位发生拖欠或者克扣员工工资的事件,以及在员工离职之后仍然扣留其工资并拒绝予以发放的情况下,受害者可以前往用人单位所处地区的劳动监察部门进行投诉维权。倘若投诉无法取得令人满意的解决效果,则还可以进一步地搜集相关证据资料,继而向劳动仲裁机构提起诉讼,全方位地维护自身的合法权益。法律依据:《劳动合同法》第八十五条用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;(二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;(三)安排加班不支付加班费的;(四)解除或者终止劳动合同,未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
律图圣方...
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生前财产被继承人之一转移如何维权
[律师回复] 解析:若遗产遭到非法转移现象,继承人可向法院提出诉讼以维护自己享有应得的继承份额权益,违法交易者需预计承担降低遗产继承比例等相关法律责任。倘若其他合法继承人未能采取集体诉讼措施,待发起诉讼后,法院将按照法定程序通知各相关方,并将各方列为诉讼主体;如出现某一方拒绝加入为原告的情况,这便意味着其自动放弃了对此项财产的继承权利。遗产管理者应当严格遵守相关法规,如因故意或严重疏忽导致继承人、受遗赠人以及债权人利益受损,必须承担相应的民事赔偿责任。对于那些故意隐瞒、侵占或争夺遗产的继承人,人民法院有权根据实际情况适当削减其应享有的遗产份额。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释(一)》第四十三条人民法院对故意隐匿、侵吞或者争抢遗产的继承人,可以酌情减少其应继承的遗产。
律图贵阳
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犯强奸罪后可以转让自己的房子吗
[律师回复] 解析:在经由法律规定的有效性条件达成之后,政府采购合同是可以进行修改或变更的。变更协议必须满足以下几个必备条件:首先,签署该协议的各方可视为具备相应的法律行为能力;其次,该协议的签署代表了各方的真实意愿表达;最后,变更的具体事项应当符合相关法律法规的要求。政府采购合同,作为企业(即供应方)与分供方之间达成的共识,是通过双方深入的谈判、协商并达成一致意见后所签订的具有法律效力的文件,它既是双方都应该严格遵守和履行的法律义务,也是双方沟通交流的共同语言基础。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。
律图昌平...
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