李沧区打商品房买卖官司律师
黄成强律师
执业认证
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擅长: 合同事务、知识产权、刑事辩护
5.0分
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188人
执业:
4年
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李沧区打商品房买卖官司推荐文章
商业贷款转公积金贷款怎么办理
1、借款人带好上述材料到公积金中心,经中心工作人员初审后,委托银行出具信用报告,信用良好的,进入下一步流程。2、填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》,借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章,并从银行调出他项权证复印件(需加盖银行公章)。
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2024-07-02
无证驾驶机动车商业险赔吗
无证驾驶属于违法行为,商业保险通常不会给予赔偿。保险合同中往往规定,无证驾驶导致的损失,保险公司不承担赔偿责任。这是因为无证驾驶增加了事故风险,违反了交通法规。因此,在无证驾驶机动车的情况下,商业险不会赔偿相关损失。投保时应了解保险合同中的免责条款,避免违法驾驶带来的风险。
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2024-07-02
交通保险索赔
2024怎样购买汽车保险才最划算
1、首先购买交强险。2、足额的第三者责任保险:所有的汽车保险险种第三者最为重要。毕竟,汽车毁了可以不开车,但是,他人的赔偿是免除不了的,购买汽车保险时应该将保持赔偿他人损失的能力放在第一位。
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2024-07-02
办理工商营业执照需要物业盖章吗?
如果是涉及到办公场所的一些问题需要物业开具证明的,就需要物业来盖章证明,当然了如果物业不予盖章则可以通过居委会进行协商,或者由居委会盖章证明。
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2024-07-02
按揭买房房产证什么时候能拿到?
按揭买房房产证一般在90日之内拿到房产证;房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋
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2024-07-02
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李沧区打商品房买卖官司问答推荐
商品房有面积要求吗
[律师回复] 解析:关于房产的产权范围,我们通常采用以下公式进行计算:全屋建筑面积=室内实际居住面积+共享共用区域面积;而室内实际居住面积则由外墙的一半加上实际使用面积构成;至于共享共用区域面积,它等于共享系数乘以室内实际居住面积;共享系数则是指整栋建筑物的公共使用面积除以整栋建筑物的室内实际居住面积;而公共使用面积则是指整栋建筑物中所有住户共同使用的部分。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
律图敦化
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贩卖野生动物被刑事拘留后怎么处理
[律师回复] 解析:根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,从事野生动物贸易活动可能构成非法狩猎、收购、运输以及销售珍贵和濒危野生动物及其制品罪。在这种情况下,犯罪嫌疑人将有可能遭受刑事拘留的惩罚,并在之后的程序中依次经过侦查、审查起诉以及审判三个阶段。在公安机关完成对案件的调查工作后,他们将会把案件交由检察院进行审查起诉,如果案件满足了起诉条件,那么检察院便会将其提交给法院进行审理。在此过程中,被告人享有获得律师辩护的权利,而法院则会依据法律法规做出公正的判决。倘若罪名成立,犯罪嫌疑人可能需要承担有期徒刑、罚金等相应的刑事责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百四十一条非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的,或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图江苏
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民事纠纷拍卖房子赔偿顺序是怎样的
[律师回复] 解析:在拍卖所得中,受偿款项的分配顺序如下所示:首先应优先偿还具有担保权益的债务,待所有有担保权益的债务得到全额清偿后,剩余的价款将按照相应比例进行分配。优先受偿权乃是由法律明确规定的,赋予特定债权人在其他债权人乃至其他物权人之前优先获得清偿的权利。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权,因拍卖而消灭,拍卖所得价款,应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权,但当事人另有约定的除外。拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于拍卖财产上,对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的,人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
律图河池
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拐卖妇女罪判十年是否过重
[律师回复] 解析:关于拐卖人口罪行的量刑程度主要依据其具体犯罪情节而定。依据我国现行《中华人民共和国刑法》之规定,涉及到拐卖妇女和儿童行为的,可以处以五年以上十年以下有期徒刑,同时还应并处罚款。然而,若犯罪情节达到严重标准时,则可能会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚。因此,在特定情况下,对罪犯判处十年有期徒刑并非过于严苛。然而,在实际案件处理过程中,仍需要综合考量犯罪事实、作案手法、造成的不良后果以及被告人的悔罪表现等多方面因素。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图巴中
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商铺提前收购违约金怎么算
[律师回复] 解析:关于出租人提前收回房屋之违约金的计算方式,主要取决于双方当事人之间事先设定的约定内容。相关各方皆可在正式订立的租赁合同中,明确规定当其中一方出现违约情形时,应当依据具体违约行为的严重程度,向相对方支付相应金额的违约金;同时,亦可准予明确违约可能对另一方所造成经济损失的赔偿额度之详细计算办法。然而,无论何种情形下,违约金都必须建立在违约实际导致的经济损失之上,且其金额不得过分超出或者过低违约所引发的实际损失。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图双鸭...
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