[律师回复] 解析：在房地产权属证明书（简称"房产证")上登记了两位人士的姓名后，这处物业便被视为两个人共同拥有的财富。对于亲朋好友之间的房子产权划分问题，若房产证上仅书写了一位当事人的名字，那这座房屋的所有权便归这位人士所有；而若是房产证上出现了两位人士的名字，该房产即构成所谓的共有财产。以婚姻关系为例，假如夫妻二人都在房产证上写下了自己的名字，那么他们将会获得两个房产证，每个人在法律上都被视为该住房的共同拥有者。假设日后需要将这套房产进行转让，双方都必须参与并签署买卖合同，否则这份合约便是失效的，除了出售人以外，其他任何第三方都无法合法购买此房屋。然而，一旦房产证上未出现夫妻双方任何一方的名字，那就只会出具一份房产证，当房产重新流转时，若房产证上无署名之一方未能出席并洽谈相关合同事宜，即使是善意的第三方也同样可能购得该房，而且其所达成的买卖协议仍然具有法律效力。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

[律师回复] 解析：要进行商业承兑汇票的开具，必须满足以下几个必要条件：第一，要求贴现申请人与出票人之间存在真实且合法的贸易往来关系，并对此提供相关证明资料；第二，在法定期限内完成承兑流程；第三，商业承兑汇票的贴现申请人需得到国家工商行政管理局或相关主管部门的认可和许可；第四，根据实际情况，还可能需要满足其他特殊要求。法律依据：《中华人民共和国票据法》第三十八条承兑是指汇票付款人承诺在汇票到期日支付汇票金额的票据行为。

[律师回复] 解析：1、立遗嘱之人须具备充分的民事行为能力与权利能力。在我国相关法律法规中明确规定，凡年满18岁且精神健全之成年人均为完全民事行为能力者，在这类人群中有资格立下遗嘱。2、遗嘱内容应当如实反映出立遗嘱人的真实意愿。若其因外部压力或欺诈手段而订立的与其内心真实意志相违背的遗嘱，应被视为无效。3、遗嘱所载事项必须严格遵循我国现行法律及政策的规定。4、遗嘱必须以法定形式进行订立。法律依据：《民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十六条打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。第一千一百三十七条以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

[律师回复] 解析：依据现行法律规定，提起民事诉讼必须满足以下基本要求：（1）原告须为与案件具有直接利益关联的公民、法人及其他社会团体；（2）被告应明确无误；（3）需具备具体的诉讼请求以及充分的事实依据与理由阐述；（4）诉讼事项应当在人民法院主管范围之内，且须属受诉人民法院之法定管辖权范围内。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：关于交通肇事逃逸案件的侦破问题，我们可以考虑向警方报案，同时积极寻觅目击证人、查找相关车辆车牌号码以及调阅相关视频监控资料等途径来锁定肇事嫌疑人。具体而言：首先，当地交通警察部门将根据事故发生现场留下的痕迹物证及相应勘查结果进行综合分析与判断，过程中可能涉及DNA比对等技术手段的运用。在此基础之上，警方有能力逐步缩小嫌疑范围并最终锁定肇事逃逸人员。其次，若能成功获取到相关车辆车牌号码信息，那么追查肇事者的工作便可取得实质性进展。法律依据：《道路交通安全法》第一百零一条违反道路交通安全法律、法规发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。造成交通事故后逃逸的，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。《道路交通安全法》第一百零二条对六个月内发生二次以上特大交通事故负有主要责任或者全部责任的专业运输单位，由公安机关交通管理部门责令消除安全隐患，未消除安全隐患的机动车，禁止上道路行驶。