临沧打房屋租赁官司律师
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临沧打房屋租赁官司推荐文章
士官退役安置新政策有什么?
士官退出现役之后,要根据其军龄来具体安排,军龄在10~20年之间的,安排复员;军龄在20~30年之间,年龄在50周岁以下的,安排自主择业;军龄在30年以上的,安排退休。
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2024-05-26
广州市公租房申请最新条件有哪些
广州市公租房申请最新条件有第一自己首先是该地区的居民,证明的资料有户籍以及居住证,第二就是家庭的人均的居住面积是小于15平方米,月收入不超过自己居住地的城市居民可支配收入,大学生,需要自己工作签订的合同,外来人员的需要工作年限。
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2024-05-26
农村房屋土地纠纷诉讼流程是什么
农村土地纠纷,首先寻求乡或县人民政府介入处理。若不满意处理结果,可在收到通知后30天内向法院提起诉讼。纠纷初期,鼓励当事人自行协商;若协商不成,再由政府出面调解。这一流程确保了纠纷能得到公正、及时的解决。
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2024-05-26
土地承包
租房户延期未交房租怎么办
在租赁合同中,若房东未按约交房,租客可要求其履行或解约,并索赔经济损失。我国法律规定,当事人如不完全履行合同义务,需承担责任,包括履约、补救和赔偿损失。这确保了合同的严肃性和公平性,保护了双方的合法权益。
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2024-05-26
房屋租赁
租房合同违约金怎么算 ?
1、如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。2、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。3、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
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2024-05-26
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临沧打房屋租赁官司问答推荐
农村房屋有不动产权证吗
[律师回复] 解析:在农村地区,自行建造的房屋亦可获得相应的产权凭证。此种自建房的办理手续相对繁琐,需持有有效身份证件、户口簿以及集体土地使用权证书等相关文件,同时还必须取得所在村委会开具的证明文件及村委会针对现有土地使用者的资历与责任进行审查并出具的评价性意见书。然后,申请人必须将以上材料提交至房屋所在地的登记机关提出书面申请,由该机构展开权属审核工作。若存在权属争议的可能性,登记机关会采取公告、报纸等方式公开征求公众意见,以确保最终的权属认定准确无误。经过确认批准之后,便可颁发房屋权属证书。法律依据:《土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。《不动产登记暂行条例》第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;(三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。
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拆除房屋步骤是怎样的
[律师回复] 解析:首先,我们需要明确违章建筑的存在性。这可能是由执法机关亲自发现或接受他人或组织的举报而被查实的;其次,当执法部门确信存在应予立案调查的违法行为时,将启动立案审批流程,这是一项内部程序;接下来,执法人员将会对建筑是否符合相关规划法规进行深入调查,采访涉案人员并制作详细的询问笔录;然后,执法机构会根据调查结果,制作限期拆除决定书,并将其送达到相关责任人手中。在无法联系到违建的所有者情况下,执法人员将采用公告方式予以送达;紧接着,如果违建所有者未能在接到通知后限定的时限内自主拆除该建筑物,那么执法机构将等待6个月的上诉审理时间;随后,执法人员将向当事人下达书面催促令,催告其履行拆除义务,该过程为期10个工作日;最后,执法机构将制作强制拆除决定书并送达给当事人,同时在执行强制拆除之前,还需进行公告公示。法律依据:《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
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第一次起诉离婚法官会问什么
[律师回复] 解析:在首次审理离婚案件时,法官通常会提出以下几个核心问题:首先,他会向原告和被告询问各自的个人信息,以确保了解案件的基础背景;其次,法官将会请原告在法庭上详细阐述其提起诉讼的具体请求,包括每项内容及其变动状况,以及是否需要进一步补充或更改诉求;接下来,法院将要求被告就原告的诉讼请求发表其观点和立场;紧接着,法官可能会问询原告关于婚姻生活中的感情经历等相关事宜;然后,法官便会指示原告方提交相关的证据材料,明确每份证据的立论依据及来源,并允许被告对此进行质证,判断证据的真实性、合法性以及与本案的相关性;之后轮到被告提出其证据,原告则需对被告所出示的证据进行质证;在完成所有的事实调查后,法官会根据庭审过程中收集的信息,概括出争议的关键点,并引导原告和被告围绕这些焦点展开辩论;最后,法官会进行总结陈词,宣布闭庭,并要求各方签署庭审记录,至此,庭审流程全部结束;在此之后,当事人只需耐心等待法院作出最终裁决即可。法律依据:《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
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户口不在农村房屋确权如何处理
[律师回复] 解析:关于户籍已迁出农村地区的人士如何确权农村宅基地的相关事项如下所述:首先,非农业户口的居民若原先在农村拥有宅基地并保持着该房产的产权未发生改变,则可以依照法律规定来确认他们对集体土地建设用地的使用权;其次,如果该房屋在被拆除之后未能获得批准进行重新建造,那么相应的土地使用权将有可能会被集体收回。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作,由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口,由合作社指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇,应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿;合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项,具有证明公民身份的效力。第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
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拆迁房屋货币补偿基准价格是多少
[律师回复] 解析:(1)对于未出租的非居住性质房产的拆迁,产权所有者所获得的货币补偿款项具体计算方式如下:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价格乘以100%的比例。(2)在针对公有租赁性质、非居住用途的房产进行拆迁时,产权所有者和承租人均可获得相应的货币补偿。其中,对产权所有者的货币补偿金额计算方法为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价格乘以20%的比例;而对承租人的货币补偿金额则为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价格乘以80%的比例。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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